（十）宁夏金融资产管理有限公司对天津鼎泰恒瑞物流有限公司（十）宁夏金融资产管理有限公司对天津鼎泰恒瑞物流有限公司不良债权处置营销公告 <正在拍卖>

资产处置主体宁夏金融资产管理有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月18日-2026年12月15日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型工业地产担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年03月31日，债权本金14400万元，债权利息36530.8万元，债权总额50930.8万元债务人情况天津鼎泰恒瑞物流有限公司保证人郑智宏公告详情（十）宁夏金融资产管理有限公司对天津鼎泰恒瑞物流有限公司（十）宁夏金融资产管理有限公司对天津鼎泰恒瑞物流有限公司不良债权处置营销公告一、债权情况截止2026年3月31日，未偿本金14400万元，未偿利息36530.8万元，本息合计50930.8万元

二、抵质押情况序号所有权人位置资产名称面积（㎡）容积率期限产权证号1天津鼎泰恒瑞物流有限公司东丽区天安智慧港东400米（津汉公路北）工业土地248737.3（373.48亩）0.012003.7.22至2053.7.24东丽单国用（2006）第010号三、保证情况保证人为郑智宏四、诉讼情况2018年10月31日，天津市第一中级人民法院作出（2018）津01民初334号民事判决，确认宁夏银行天津分行债权合法性和抵押物优先权

2019年8月，宁夏银行天津分行申请执行

2020年5月至8月，债权项下抵押物进行了司法拍卖一拍、二拍及变卖程序，最终因变卖失败终止本次执行

2023年11月，宁夏金资公司完成了该债权执行变更，取得了（2023）津01执异377号变更裁定

五、核心资产亮点1.原始取得价值：3173.33万元；2.司法流拍价值：14247.67万元；3.周边参考地价：（1）在2024年1月，天津市挂牌出让了1宗工业用地，位于东丽区，地块面积为25445㎡，起始价为2680.0万元（每亩70万元）

这宗地块的容积率标准为1.1-2.0，规划建筑面积为50890㎡

（2）2023年11月8日，阿里司法拍卖平台挂拍天津市东丽区何庄子国有土地使用权及其地上建筑物，评估报告中，土地评估价格为每亩53.48万元，二拍流拍价格为每亩29.95万元，面积为38641.1平方米

抵押物地块尚未平整，尚未建立围墙（已空置18年），周边配套设施完备，土地可开发操作价值大，升值潜力强

该债权已诉讼执行，无司法障碍

六、交易对象具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）

七、合作意向宁夏金融资产管理有限公司欢迎广大有识之士参与收购

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准

本公告内容不构成要约缴请，最终解释权归本公司请有意购买者前来咨询、查阅有关资料，洽谈购买意向、交易价格、交易方式和交易条件

宁夏金融资产管理有限公司2026年6月17日抵押物抵押物1.东丽区天安智慧港东400米（津汉公路北）抵押物类型工业地产所在地天津市东丽区东丽区天安智慧港东400米（津汉公路北）抵押物说明1.原始取得价值：3173.33万元；2.司法流拍价值：14247.67万元；3.周边参考地价：（1）在2024年1月，天津市挂牌出让了1宗工业用地，位于东丽区，地块面积为25445㎡，起始价为2680.0万元（每亩70万元）

这宗地块的容积率标准为1.1-2.0，规划建筑面积为50890㎡

（2）2023年11月8日，阿里司法拍卖平台挂拍天津市东丽区何庄子国有土地使用权及其地上建筑物，评估报告中，土地评估价格为每亩53.48万元，二拍流拍价格为每亩29.95万元，面积为38641.1平方米

抵押物地块尚未平整，尚未建立围墙（已空置18年），周边配套设施完备，土地可开发操作价值大，升值潜力强

该债权已诉讼执行，无司法障碍

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