山东春美防水工程集团股份有限公司等7户债权 <结束>

一、中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司定于2026年6月26日10：00起至2026年6月26日12：00时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zcpm.jd.com）进行对山东春美防水工程集团股份有限公司等7户债权（以下称为“标的资产”）的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

本次公开竞价，竞买人不得为国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、此次竞价交易的网络服务提供者、承担此次竞价辅助工作的社会机构或者组织、其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次竞价活动公示期为5天，出价的延时期为5分钟，加价幅度为1万元

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线或线下缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），若竞买人线下支付保证金，缴纳账户同尾款缴纳账户，完成保证金足额缴纳后联系中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司取得竞价资格

支付后系统会自动冻结该笔保证金具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

如保证金在线缴纳的，竞价成交的本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分转让价款，由京东结算给中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司；竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息

买受人应在竞价成功之日起5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等其他文件）到中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（地址：济南市经七路168号银河大厦2508室）办理交接手续、正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

竞拍成交后，本标的资产包竞得者原冻结的保证金自动转化为转让价款，买受人须在线支付尾款，尾款缴入中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，开户银行：中国农业银行济南市银河支行，账号：15157101040008960）

六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、资产竞价过程中出现下列情形的，中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

九、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：李经理联系电话：0531-82079787联系地址：山东省济南市市中区经七路168号中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司2026年6月18日序号债权名称本金余额利息余额其他权利债权总额基准日保证人诉讼情况抵押物情况1山东春美防水工程集团股份有限公司550.00466.29-1,016.292026年4月20日侯玉华、隋文荣终本抵押物为候玉华名下位于寿光市台头镇北洋头村的商业房地产，抵押担保最高债权金额为910.38万元

土地类型为商业，出让用地，面积合计1751.5平米（约2.6亩）

其中寿国用(2005)第1002号面积为1391.50平方米，终止期限为2034年12月14日

寿国用(2005)第1003号面积为360平方米，终止期限为2046年5月14日

房产面积3644.25平米，总高为3层，为沿街门头房本债权抵押物可能存在长期租赁

2高密源丰农业种植有限公司1,031.501,890.83-2,922.33山东瑞青道路材料有限公司、山东寿光圣德管业有限公司、潍坊宝运物流有限公司、刘永波、张振芳、李树生、张希丽、李树辉、王晓娟、谭伟南、王春丽、王明生、张小华、谭中会、孙秀花、李新春、张保伟终本抵押物为山东瑞青道路材料有限公司名下位于青州市何官镇口埠村的房产，抵押最高额为2387万元

其中房产建筑面积3544.94平方米，土地面积11190平方米（16.79亩），规划用途为工业

现场走访看尚有较多无证房产，且地上有多个沥青搅拌罐，需自行前往现场核查情况

3寿光市圣龙精工机械有限公司599.88428.5811.541,040.00李俊、崔保国终本抵押物为借款人寿光市圣龙精工机械有限公司名下位于山东省寿光市稻田镇驻地的土地使用权及房产，土地使用权性质：工业用地，面积为14864.60㎡（约22.30亩）；房产坐落于山东省寿光市稻田镇驻地寿光市圣龙精工机械有限公司2号房、5号房、3号房，规划用途为办公、生产及其他，面积为529.75㎡、5234.28㎡、938.97㎡

抵押最高额为657万元4潍坊亿丰钢铁有限公司2,880.005,227.1919.268,126.45山东万能钢铁加工配送有限公司、张建敏、曹希海终本5高密阳光光伏产业发展有限公司1,997.801,377.31-3,375.11山东群福农业发展股份有限公司、苗波、王涛终本6山东群福农业发展股份有限公司4,495.002,694.79-7,189.79高密阳光大地农业发展有限公司、高密市新春油脂有限公司、李海涛、李唐、王宗焕、王宗莲、苗乐明、樊泽翠未诉讼7潍坊旭元服装有限公司291.00593.393.01887.40山东正银投资担保有限公司、黄亮、代晓楠终本合计11,845.1812,678.3833.8124,557.37