拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>345917752.26元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>275328948.68元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>0.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>621246700.94元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-05-01<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>基准日：<\/font>202<\/font><\/span>6<\/span>年<\/span>5<\/span>月<\/font>1日，单位：万元<\/font><\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>借款人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>债权本金<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>债权利息、罚息、费用等<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>保证人信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵质押物信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>KIMBERLEYAGRICULTURALINVESTMENTPTYLTD\/金伯利农业产业投资有限公司<\/span><\/p><\/td>25,717.95<\/span><\/p><\/td>12,622.44<\/span><\/p><\/td>上海中福置业控股集团有限公司、胡培毅<\/span><\/p><\/td>上海中福<\/font>(集团)有限公司名下位于上海市陆家浜路428号的房产(产证编号《沪房地黄字2013第004865号》)，27157.64平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>上海迈瑞实业有限公司<\/span><\/p><\/td>1,797.56<\/span><\/p><\/td>2,232.32<\/span><\/p><\/td>杨力<\/span><\/p><\/td>杨力名下位于大连市中山路<\/font>91号地下一层C56号商业，建筑面积195.34平方米；迈瑞公司名下第6430367号、6430370号、640368号、3063272号商标注册证下权益的优先受偿权；杨力名下第3052302号、3052315号、4105462号等11个商标证项下权益的优先受偿权
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>上海广扬实业有限公司<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>35.68<\/span><\/p><\/td>上海欧德钢铁有限公司、上海建烁钢铁贸易有限公司、上海传和钢材有限公司、汤春珍、郑宝雄、吴吉庆、张玲、叶晓明、周妙姬、周华治<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>上海建烁钢铁贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>25.08<\/span><\/p><\/td>上海欧德钢铁有限公司、上海广扬实业有限公司、上海传和钢材有限公司、汤春珍、叶晓明、张玲、周妙姬、郑宝雄、周华治、吴吉庆<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>上海实钢物资有限公司<\/span><\/p><\/td>1,981.93<\/span><\/p><\/td>2,478.41<\/span><\/p><\/td>林立连、上海博辉钢铁有限公司、林立庭、上海聚集实业有限公司、黄金书、周华瑞、第一钢市市场股份有限公司、上海蕉城实业有限公司、李嫩英、林玉锦、上海实钢物资有限公司<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>上海传和钢材有限公司<\/span><\/p><\/td>202.18<\/span><\/p><\/td>595.14<\/span><\/p><\/td>上海欧德钢铁有限公司、上海建烁钢铁贸易有限公司、上海广扬实业有限公司、吴吉庆、张玲、周妙姬、汤春珍、叶晓明、周华治、郑宝雄<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>上海林翼实业有限公司<\/span><\/p><\/td>1,786.59<\/span><\/p><\/td>2,162.51<\/span><\/p><\/td>第一钢市市场股份有限公司、上海吉茂物资有限公司、上海宁淞钢铁发展有限公司、上海百锻工贸有限公司、上海元澜实业有限公司、上海真渊实业发展有限公司、林修权、张廷秀、周华瑞、李嫩英<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>上海欧德钢铁有限公司<\/span><\/p><\/td>2,770.86<\/span><\/p><\/td>6,863.79<\/span><\/p><\/td>上海广扬实业有限公司、上海建烁钢铁贸易有限公司、上海传和钢材有限公司、周华治、周妙姬、张玲、叶晓明、汤春珍、吴吉庆、郑宝雄<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>昆山凯骏物资有限公司<\/span><\/p><\/td>334.71<\/span><\/p><\/td>517.52<\/span><\/p><\/td>昆山融达环保科技有限公司、昆山宝融钢材城经营管理有限公司、昆山宝龙置业有限公司、昆山融达投资担保有限公司、张景团、叶幼平、宋先兴<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>合计<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>34,591.78<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>27,532.89<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>注<\/span>1：<\/span>上表仅列示截<\/span>止<\/span>至20<\/span>26<\/span>年<\/span>5<\/span>月<\/span>1<\/span>日的贷款本金余额、利息、<\/span>罚息<\/span>和相应费用<\/span>，<\/span>借款人和担保人应支付给我分公司的利息、罚息、迟延履行金及费用等，以借款合同、担保合同及法律文书的规定为准
<\/span><\/span><\/span><\/p>注<\/span>2：本次标的是以现状为准，并依现状进行公开竞价，如与实际有误差不影响成交价款
拟处置资产资料介绍仅供参考，我分公司不承担任何瑕疵担保责任竞买人事先须对竞价标的进行认真咨询，实地看样
一经竞价，即表明竞买人已完全了解情况，完全接受标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任，报价无悔
<\/span><\/span><\/span><\/p>注3：KIMBERLEYAGRICULTURALINVESTMENTPTYLTD\/金伯利农业产业投资有限公司债权剩余本金为35,842,830.29美元，按7.1752汇率计算，折合金额仅供参考，以执行日实际汇率为准
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司（以下简称“我分公司”）持有对KIMBERLEYAGRICULTURALINVESTMENTPTYLTD/金伯利农业产业投资有限公司等9户债权，定于2026年6月27日9:00时起至24:00时止（延时除外）在阿里资产（网址：https://zc-paimai.taobao.com；户名：中国中信金融资产上海市分公司)进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、债权基本情况基准日：2026年5月1日，单位：万元序号借款人债权本金债权利息、罚息、费用等保证人信息抵质押物信息1KIMBERLEYAGRICULTURALINVESTMENTPTYLTD/金伯利农业产业投资有限公司25,717.9512,622.44上海中福置业控股集团有限公司、胡培毅上海中福(集团)有限公司名下位于上海市陆家浜路428号的房产(产证编号《沪房地黄字2013第004865号》)，27157.64平方米2上海迈瑞实业有限公司1,797.562,232.32杨力杨力名下位于大连市中山路91号地下一层C56号商业，建筑面积195.34平方米；迈瑞公司名下第6430367号、6430370号、640368号、3063272号商标注册证下权益的优先受偿权；杨力名下第3052302号、3052315号、4105462号等11个商标证项下权益的优先受偿权
3上海广扬实业有限公司-35.68上海欧德钢铁有限公司、上海建烁钢铁贸易有限公司、上海传和钢材有限公司、汤春珍、郑宝雄、吴吉庆、张玲、叶晓明、周妙姬、周华治无4上海建烁钢铁贸易有限公司-25.08上海欧德钢铁有限公司、上海广扬实业有限公司、上海传和钢材有限公司、汤春珍、叶晓明、张玲、周妙姬、郑宝雄、周华治、吴吉庆无5上海实钢物资有限公司1,981.932,478.41林立连、上海博辉钢铁有限公司、林立庭、上海聚集实业有限公司、黄金书、周华瑞、第一钢市市场股份有限公司、上海蕉城实业有限公司、李嫩英、林玉锦、上海实钢物资有限公司无6上海传和钢材有限公司202.18595.14上海欧德钢铁有限公司、上海建烁钢铁贸易有限公司、上海广扬实业有限公司、吴吉庆、张玲、周妙姬、汤春珍、叶晓明、周华治、郑宝雄无7上海林翼实业有限公司1,786.592,162.51第一钢市市场股份有限公司、上海吉茂物资有限公司、上海宁淞钢铁发展有限公司、上海百锻工贸有限公司、上海元澜实业有限公司、上海真渊实业发展有限公司、林修权、张廷秀、周华瑞、李嫩英无8上海欧德钢铁有限公司2,770.866,863.79上海广扬实业有限公司、上海建烁钢铁贸易有限公司、上海传和钢材有限公司、周华治、周妙姬、张玲、叶晓明、汤春珍、吴吉庆、郑宝雄无9昆山凯骏物资有限公司334.71517.52昆山融达环保科技有限公司、昆山宝融钢材城经营管理有限公司、昆山宝龙置业有限公司、昆山融达投资担保有限公司、张景团、叶幼平、宋先兴无合计34,591.7827,532.89注1：上表仅列示截止至2026年5月1日的贷款本金余额、利息、罚息和相应费用，借款人和担保人应支付给我分公司的利息、罚息、迟延履行金及费用等，以借款合同、担保合同及法律文书的规定为准
注2：本次标的是以现状为准，并依现状进行公开竞价，如与实际有误差不影响成交价款
拟处置资产资料介绍仅供参考，我分公司不承担任何瑕疵担保责任竞买人事先须对竞价标的进行认真咨询，实地看样
一经竞价，即表明竞买人已完全了解情况，完全接受标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任，报价无悔
注3：KIMBERLEYAGRICULTURALINVESTMENTPTYLTD/金伯利农业产业投资有限公司债权剩余本金为35,842,830.29美元，按7.1752汇率计算，折合金额仅供参考，以执行日实际汇率为准
二、交易条件要求投资者信誉好，有一定资金实力并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法
三、对交易对象的要求具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
四、参与竞买方式报名和竞价均通过网上进行，有意参与竞价者请于公告期限截止日前了解拟转让债权的基本情况及竞买人资格提示，在阿里资产(网址：https://zc-paimai.taobao.com/)搜索标的资产名称进入，并于2026年6月26日17:00前点击报名并提交相关材料（包括但不限于：竞价申请书、保密承诺书、瑕疵和风险知情函、无关联关系承诺函、授权书、营业执照、法人身份证复印件、章程、内部决议等）
经过我分公司及阿里资产的竞买人资格审查通过后，将交易保证金【500】万元缴纳至阿里资产
报名时需明确付款方式为一次性付款或分期付款特别提示：若仅有一人报名并有效出价的，需补登公告3个工作日，确定没有新的竞价者参加方能最终成交
五、公告期限自本公告发布之日起至2026年6月26日止
对本次公告内容有异议的，请于公告到期前以书面形式提出六、公开竞价时间2026年6月27日9:00-24:00
债权资产起拍价为【26,100】万元，单次加价幅度为【10】万元及其倍数
七、付款方式买受人应在竞价成交后2个工作日内与我分公司签署《债权转让协议》，并于协议生效后1个工作日内付清全部价款
如选择分期付款，买受人应在竞价成交后2个工作日内签订《债权转让协议》，并于协议生效后1个工作日内支付不低于转让价款的30%作为首付款，协议生效后6个月内累计支付至不低于转让价款的50%，12个月内累计支付至不低于转让价款的60%，18个月内累计支付至不低于转让价款的80%，24个月内付清全部款项
八、特殊说明1.标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷,包括但不限于：a.KIMBERLEYAGRICULTURALINVESTMENTPTYLTD/金伯利农业产业投资有限公司债权，抵押物上存在关联公司之间的长租约且第一份租赁合同签署日期早于抵押权设立日期、多道转租、内部被打通、可能无法分割小产证、2005年至今物业费、水费、消防等欠费等、抵押人可能被破产等情形；b.上海迈瑞实业有限公司债权，未取得执行裁定文书原件，未查封抵押物；抵押物上存在非首封、租赁占用、内部被分割、抵押人为自然人等情形；质押商标存在因未续展而失效等情形；c.上海实钢物资有限公司、上海林翼实业有限公司、昆山凯骏物资有限公司三户债权，质押物已处置或已灭失
2.本次竞价标的是以债权现状为准进行竞价，如与实际有误差不影响成交价款
竞价的资料介绍仅供参考，公告列示的资产为不良资产，存在部分或全部不能回收的风险特性
竞买人在竞价前请仔细阅读《竞买须知》，并愿意对自己的竞买行为承担一切责任
我分公司不承担任何瑕疵担保责任3.债权最终受让人需配合我分公司开展合规访谈及签订《合规访谈问卷》；如不配合，我分公司有权终止相关交易
九、联系方式中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司受理公示事项联系人：吴经理，赖经理，联系电话：021-63892616，021-63899952
受理排斥、阻挠征询或异议以及违反廉洁规定的举报电话：纪检监督联系人陆女士021-63892619，风险监督联系人毛先生021-63899914
中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司发布日期：2026年6月22日竞买须知一、中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司（以下简称“我分公司”）将于2026年6月27日9:00时起至24:00时止（延时除外）对KIMBERLEYAGRICULTURALINVESTMENTPTYLTD/金伯利农业产业投资有限公司等9户不良债权资产开展公开竞价处置活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读竞买公告、标的信息等，了解全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织如符合竞买人资质要求，经过我分公司及阿里资产的竞买人资格审查后，方可参加竞买
1、竞买人资格提示：本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
2、竞价前，竞买人须在平台注册账号并通过实名认证
竞买人须于2026年6月26日17:00前在阿里资产提交报名，并进行资格审查，通过后方可向我分公司缴纳交易保证金
3、优先购买权人参加竞买的，应于正式竞价前一工作日向我分公司提交合法有效的证明，资格经我分公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、竞价规则（1）出价规则①首次出价可以出起拍价，也可以按加价幅度出大于起拍价的价格;②加价幅度：按照加价幅度10万元的N倍来加价，N为整数；③竞价首次出价者可以在没有其他人出价的情况下连续出价
（2）成交规则若仅有一人报名并有效出价的，需补登公告3个工作日，确定无新竞价者申请参与竞价，则宣布成交，确认原竞价期内报出有效报价的竞买人为最终买受人
若有新的竞价者，则在阿里资产继续进行公开竞价如最高竞价者未在成交后2个工作日内签署《债权转让协议》，则由报价第二位的投资者中标，以此类推，直至最后一位不低于我分公司起拍价的投资者中标
（3）延时规则本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，需通过阿里资产(网址：https://zc-paimai.taobao.com/)搜索标的资产名称进入，并于2026年6月26日17:00前点击报名并提交相关材料（包括但不限于：竞价申请书、保密承诺书、瑕疵和风险知情函、无关联关系承诺函、授权书、营业执照、法人身份证复印件、章程、内部决议等）
经过我分公司及阿里资产的竞买人资格审查通过后，将保证金【500】万元缴纳至阿里资产，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及阿里资产告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
七、竞价结束后，价高者得，本标的物竞得者原保证金自动转化为成交款
1、买受人须在我分公司宣布成交后2个工作日内，与我分公司签署《债权转让协议》
如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的2个工作日内与转让方签署《债权转让协议》的，则其交纳的交易保证金作为向我分公司支付的违约金不予退还
2、在交易成交后，未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金将由阿里资产全额无息退还
若是交易未成交，即竞买人未出价导致拍卖流拍，则竞买人已交纳的交易保证金将作为违约金支付给我分公司，不予退还
3、受让方在协议生效后1个工作日内将相应的交易价款汇入我分公司指定账户，否则其本次交纳的交易保证金作为向我分公司支付的违约金不予退还
交易价款的支付方式可选择一次性全额付款或者分期付款竞买人报名时须明确付款方式
如采取一次性付款的，买受人在竞价成交后2个工作日内签署《债权转让协议》，并于协议生效后1个工作日内付清全部价款；交易保证金（不计息）转为履约保证金，在付清价款时可冲抵债权转让价款
如采取分期付款的，买受人在竞价成交后2个工作日内签订《债权转让协议》，并于协议生效后1个工作日内支付不低于转让价款的30%作为首付款，协议生效后6个月内累计支付至不低于转让价款的50%，12个月内累计支付至不低于转让价款的60%，18个月内累计支付至不低于转让价款的80%，24个月内付清全部款项；成交后交易保证金（不计息）转为履约保证金，在付清价款时可冲抵债权转让价款首付款
分期付款期间，以未付转让价款为基数，我分公司按照不低于8%/年向买受人计收资金占用费，自付清首付款之日起算，每次还款时利随本清；如过渡期内有回收款项，则过渡期内回收款项扣减过渡期内费用后，剩余金额（以下简称过渡期内回收款净额）可用于冲抵债权转让价款尾款
对于过渡期内回收款净额我分公司按照2%/年向买受人计付资金占用费利息（优先用于冲抵买受人应付我分公司的资金占用费）；则当期资金占用费=Σ(未付转让价款-过渡期内回收款净额)*不低于8%*实际占用天数/360+Σ过渡期内回收款净额对应等额未付转让价款*（资金占用费-2%）*实际占用天数/360
如拍卖成交后买受人拒绝签署《债权转让协议》或者违反付款义务，未能按时足额支付相应款项，则每逾期一日，买受人按应付未付价款以20%/年按日向我分公司支付违约金[每日违约金=应付未付价款×(20%÷360)]；如买受人逾期20日未付款，则构成买受人的根本性违约，我分公司有权解除《债权转让协议》，并没收履约保证金作为根本性违约金，另行处置标的资产
交易基准日2026年5月1日至买受人正式签署《债权转让协议》期间的回款，归属于买受人所有
特别说明：本次处置基准日后，KIMBERLEYAGRICULTURALINVESTMENTPTYLTD/金伯利农业产业投资有限公司一户债权已聘请代理律所，委托代理目标为变更执行主体、涤除不合理租赁、涤除欠费等，代理期限为1年，合同项下律师代理费上限为55万元
买受人需承继该合同，并按律所完成代理目标支付相应律师费
转让价款支付完毕前，我分公司债权不交割，债权项下的全部权利由我分公司享有，直至全部转让价款付清为止
发生处置行为均由我分公司批准操作；期间如收到原债务人等支付的款项，将由我分公司作为暂收款，待买受人支付完毕转让价款，我分公司债权交割后，划付买受人
我分公司指定银行账户信息如下：账户名称：中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司；开户行：中国工商银行上海市南京东路第一支行账号：10012346290133191614、平台技术服务费：由买受人承担，须在成交之时起7个自然日内完成支付
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，我分公司将依法对标的物再行处置
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
1、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状
