（破）（强清）天津枫睿信息科技有限公司对天津市塘沽天洋置业有限公司的发放贷款及垫款的债权拍卖公告 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/font><\/span><\/p>竞买公告<\/span><\/p>一、拍卖标的物：<\/span><\/p>天津枫睿信息科技有限公司对天津市塘沽天洋置业有限公司的发放贷款及垫款的债权

<\/span><\/p>二、标的物介绍：<\/span><\/p>1<\/font>、天津市滨海新区人民法院于<\/font>2024<\/font>年<\/font>10<\/font>月<\/font>12<\/font>日作出（<\/font>2024<\/font>）津<\/font>0116<\/font>清申<\/font>70<\/font>号《民事裁定书》裁定受理对天津枫睿信息科技有限公司的强制清算申请，并于<\/font>2024<\/font>年<\/font>11<\/font>月<\/font>7<\/font>日作出（<\/font>2021<\/font>）津<\/font>0116<\/font>强清<\/font>75<\/font>号《决定书》<\/font>,<\/font>指定天津长实律师事务所担任天津枫睿信息科技有限公司<\/font>(<\/font>以下简称“枫睿科技公司”<\/font>)<\/font>强制清算案的清算组

<\/font><\/span><\/p>2<\/font>、经天津联胜会计师事务所有限责任公司审计，截止<\/font>2024<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>31<\/font>日天津枫睿信息科技有限公司账面记载对天津市塘沽天洋置业有限公司发放贷款及垫款情况为“（<\/font>4<\/font>）天津市塘沽天洋置业有限公司（以下简称天洋置业）贷款余额为<\/font>6,009,028.31<\/font>元，<\/font>2015<\/font>年<\/font>1<\/font>月，天洋置业与公司签订《短期借款合同》，借款期限为<\/font>2015<\/font>年<\/font>1<\/font>月<\/font>16<\/font>日至<\/font>2015<\/font>年<\/font>4<\/font>月<\/font>15<\/font>日，借款本金合计为<\/font>6,520,000.00<\/font>元，有房产抵押担保

<\/font>2020<\/font>年<\/font>4<\/font>月和<\/font>2020<\/font>年<\/font>10<\/font>月，公司分别向天津市滨海新区人民法院申请强制执行偿还借款本金及利息等债务（案号分别为<\/font>(2020)<\/font>津<\/font>0116<\/font>执<\/font>3846<\/font>号、<\/font>(2020)<\/font>津<\/font>0116<\/font>执<\/font>9135<\/font>号），<\/font>2020<\/font>年<\/font>9<\/font>月法院强制执行<\/font>510,971.69<\/font>元

<\/font><\/span><\/p>上述贷款余额无法实施函证程序，且虽有抵押物或担保人，但截至<\/font>2024<\/font>年末借款本金尚未全部收回，无法确认是否计提坏账准备，期末账面价值无法确认

”<\/font><\/span><\/p>3<\/font>、天津枫睿信息科技有限公司账面记载对天津市塘沽天洋置业有限公司发放贷款及垫款对应诉讼情况如下：<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1<\/font>）<\/font>(2020)<\/font>津<\/font>0116<\/font>执<\/font>3846<\/font>号：对应诉讼案号<\/font>(2019)<\/font>津<\/font>0116<\/font>民初<\/font>20649<\/font>号

根据该案调解书及执行文书记载，<\/font>2019<\/font>年<\/font>4<\/font>月<\/font>10<\/font>日，滨海新区法院作出<\/font>(2019)<\/font>津<\/font>0116<\/font>民初<\/font>20649<\/font>号《民事调解书》，调解结果为：“一、被告天津市塘沽天洋置业有限公司于<\/font>2020<\/font>年<\/font>1<\/font>月<\/font>31<\/font>日前给付原告天津润德典当有限公司（现更名为天津枫睿信息科技有限公司）借款本金<\/font>4660000<\/font>元及利息<\/font>2985389<\/font>元，共计<\/font>7645389<\/font>元，并<\/font>2019<\/font>年<\/font>1<\/font>月<\/font>1<\/font>日起至实际给付之日止，以全部尚未给付的借款本金为基数按照月<\/font>2%<\/font>的利率向原告天津润德典当有限公司支付逾期借款利息<\/font>;<\/font>二、本案案件受理费减半收取为<\/font>32929<\/font>元<\/font>(<\/font>原告已预交<\/font>)<\/font>，由被告天津市塘沽天洋置业有限公司负担，于<\/font>2020<\/font>年<\/font>1<\/font>月<\/font>31<\/font>日前一次性直接给付原告天津润德典当有限公司<\/font>;<\/font>三、如被告天津市塘沽天洋置业有限公司未能在上述期限内清偿上述债务，则原告天津润德典当有限公司有权以被告天津市塘沽天洋置业有限公司所有的坐落于天津市滨海新区塘沽津塘路<\/font>1255<\/font>号天润商业街<\/font>-D102<\/font>、天津市滨海新区塘沽天润商业街<\/font>-A125<\/font>、天津市滨海新区塘沽津塘路<\/font>1255<\/font>号天润商业街<\/font>F108<\/font>、天津市滨海新区塘沽天润商业街<\/font>H104<\/font>、天津市滨海新区塘沽津塘路<\/font>1255<\/font>号天润商业街<\/font>F117<\/font>、天津市滨海新区塘沽天润商业街<\/font>B145,<\/font>天津市滨海新区塘沽天润商业街<\/font>H106<\/font>、天津市滨海新区塘沽津塘路<\/font>1255<\/font>号天润商业街<\/font>B147<\/font>、天津市滨海新区塘沽天润商业街<\/font>-A113<\/font>的房屋折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿，不足部分由被告继续清偿，超出部分归被告所有<\/font>;<\/font>四、天津巨川投资集团有限公司不承担还款责任<\/font>;<\/font>五、双方就本案纠纷别无其他争议

”判决生效后，枫睿科技公司申请强制执行，案号<\/font>(2020)<\/font>津<\/font>0116<\/font>执<\/font>3846<\/font>号，案件终本

执行中，法院划扣天洋置业公司<\/font>510971.69<\/font>元

<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2<\/font>）<\/font>(2020)<\/font>津<\/font>0116<\/font>执<\/font>9135<\/font>号：对应诉讼案号<\/font>(2019)<\/font>津<\/font>0116<\/font>民初<\/font>20648<\/font>号

根据该案调解书及执行文书记载，<\/font>2019<\/font>年<\/font>4<\/font>月<\/font>10<\/font>日，滨海新区法院作出<\/font>(2019)<\/font>津<\/font>0116<\/font>民初<\/font>20648<\/font>号《民事调解书》，调解结果为：“一、被告天津市塘沽天洋置业有限公司于<\/font>2020<\/font>竞买公告一、拍卖标的物：天津枫睿信息科技有限公司对天津市塘沽天洋置业有限公司的发放贷款及垫款的债权

二、标的物介绍：1、天津市滨海新区人民法院于2024年10月12日作出（2024）津0116清申70号《民事裁定书》裁定受理对天津枫睿信息科技有限公司的强制清算申请，并于2024年11月7日作出（2021）津0116强清75号《决定书》,指定天津长实律师事务所担任天津枫睿信息科技有限公司(以下简称“枫睿科技公司”)强制清算案的清算组

2、经天津联胜会计师事务所有限责任公司审计，截止2024年12月31日天津枫睿信息科技有限公司账面记载对天津市塘沽天洋置业有限公司发放贷款及垫款情况为“（4）天津市塘沽天洋置业有限公司（以下简称天洋置业）贷款余额为6,009,028.31元，2015年1月，天洋置业与公司签订《短期借款合同》，借款期限为2015年1月16日至2015年4月15日，借款本金合计为6,520,000.00元，有房产抵押担保

2020年4月和2020年10月，公司分别向天津市滨海新区人民法院申请强制执行偿还借款本金及利息等债务（案号分别为(2020)津0116执3846号、(2020)津0116执9135号），2020年9月法院强制执行510,971.69元

上述贷款余额无法实施函证程序，且虽有抵押物或担保人，但截至2024年末借款本金尚未全部收回，无法确认是否计提坏账准备，期末账面价值无法确认

3、天津枫睿信息科技有限公司账面记载对天津市塘沽天洋置业有限公司发放贷款及垫款对应诉讼情况如下：（1）(2020)津0116执3846号：对应诉讼案号(2019)津0116民初20649号

根据该案调解书及执行文书记载，2019年4月10日，滨海新区法院作出(2019)津0116民初20649号《民事调解书》，调解结果为：“一、被告天津市塘沽天洋置业有限公司于2020年1月31日前给付原告天津润德典当有限公司（现更名为天津枫睿信息科技有限公司）借款本金4660000元及利息2985389元，共计7645389元，并2019年1月1日起至实际给付之日止，以全部尚未给付的借款本金为基数按照月2%的利率向原告天津润德典当有限公司支付逾期借款利息;二、本案案件受理费减半收取为32929元(原告已预交)，由被告天津市塘沽天洋置业有限公司负担，于2020年1月31日前一次性直接给付原告天津润德典当有限公司;三、如被告天津市塘沽天洋置业有限公司未能在上述期限内清偿上述债务，则原告天津润德典当有限公司有权以被告天津市塘沽天洋置业有限公司所有的坐落于天津市滨海新区塘沽津塘路1255号天润商业街-D102、天津市滨海新区塘沽天润商业街-A125、天津市滨海新区塘沽津塘路1255号天润商业街F108、天津市滨海新区塘沽天润商业街H104、天津市滨海新区塘沽津塘路1255号天润商业街F117、天津市滨海新区塘沽天润商业街B145,天津市滨海新区塘沽天润商业街H106、天津市滨海新区塘沽津塘路1255号天润商业街B147、天津市滨海新区塘沽天润商业街-A113的房屋折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿，不足部分由被告继续清偿，超出部分归被告所有;四、天津巨川投资集团有限公司不承担还款责任;五、双方就本案纠纷别无其他争议

判决生效后，枫睿科技公司申请强制执行，案号(2020)津0116执3846号，案件终本

执行中，法院划扣天洋置业公司510971.69元（2）(2020)津0116执9135号：对应诉讼案号(2019)津0116民初20648号

根据该案调解书及执行文书记载，2019年4月10日，滨海新区法院作出(2019)津0116民初20648号《民事调解书》，调解结果为：“一、被告天津市塘沽天洋置业有限公司于2020年1月31日前给付原告天津润德典当有限公司（现更名为天津枫睿信息科技有限公司）借款本金1860000元及利息1929411元,共计3789411元，并自2019年1月1日起至实际给付之日止，以全部尚未给付的借款本金为基数按照月2%的利率向原告天津润德典当有限公司支付逾期借款利息;二、本案案件受理费减半收取为18810元(原告已预交)，由被告天津市塘沽天洋置业有限公司负担，于2020年1月31日前一次性直接给付原告天津润德典当有限公司;三、如被告天津市塘沽天洋置业有限公司未能在上述期限内清偿上述债务，则原告天津润德典当有限公司有权以被告天津市塘沽天洋置业有限公司所有的坐落于天津市滨海新区塘沽津塘路1255号天润商业街D112、天津市滨海新区塘沽天润商业街D111、天津市滨海新区塘沽津塘路1255号天润商业街F110、天津市滨海新区塘沽天润商业街-C111、天津市滨海新区塘沽天润商业街-D108、天津市滨海新区塘沽天润商业街A118、天津市滨海新区塘沽天润商业街-A121、天津市滨海新区塘沽天润商业街B144、天津市滨海新区塘沽天润商业街-A108的房屋折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿，不足部分由被告继续清偿，超出部分归被告所有;四、天津巨川投资集团有限公司不承担还款责任;五、双方就本案纠纷别无其他争议

判决生效后，枫睿科技公司申请强制执行，案号(2020)津0116执9135号，案件终本

4、清算组未能与天津市塘沽天洋置业有限公司取得联系

5、清算组未申请恢复执行，抵押物及债务人其他资产查封情况不详

6、经枫睿科技公司全体股东决议，参照前述两笔债权在调解书中记载的本金、利息、费用的总和减去强制执行卷宗中记载的划扣天洋执业公司的还款金额，即10975567.31元为一拍起拍价对两笔债权进行拍卖，每次流拍后按流拍价的80%进行下一次拍卖

三、拍卖价格起拍价：7024363.08元（人民币）保证金：400000元（人民币）加价幅度：50000元（人民币）四、特别提醒：1、有意竞买者可向清算组进行咨询了解，清算组不提供任何款项可收回性的保证或承诺

意向竞买人请自行调查债务人的标的物详细情况及债务人清偿能力并承担风险，如需实地对抵押物看样，应在不超过拍卖开始前5日联系清算组

2、标的物所涉债务人系法人，可能存在无法获取其现有联系方式的情况，请竞买人充分了解其中风险

3、标的物存在着的瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于债权本身及抵押物的真实性、可受偿性、司法救济途径存在重大瑕疵或缺陷、担保权瑕疵导致无法处置/丧失抵押权、抵押物损毁/消灭等，该等风险由买受人自行承担

拍卖标的物以已存在以及将来可能新发现、新产生的生效文书确定的义务为准，竞买人应自行对标的物进行充分尽职调查后决定参与竞买的，参与竞买即视为对标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵和风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格（包括但不限于标的物真实性瑕疵、债务人失联、无清偿能力、生效文书被撤销等）

清算组不承担标的物的瑕疵保证责任；成交后发生债权无法获偿的风险，清算组亦不承担违约责任

4、买受人付清全部拍卖款7日内，请联系清算组办理债权转让手续并承担因此产生的费用

先行签订债权转让协议，协议生效后，买卖双方共同向债务人发出债权转让通知，但可能存在无法有效送达债权转让通知的情况，请竞买人充分了解其产生的法律风险

向债务人发出债权转让通知的同时，买卖双方一同在报刊上刊登债权转让事项

买卖双方的费用，包括但不限于在报刊上刊登公告、邮寄、当面送达等事项所发生的一切费用，均由买受人承担

在报刊上刊登债权转让事项，视为枫睿公司及清算组完成交付义务买受人未在上述期限内主动与清算组完成标的物债权转让手续的，视为枫睿公司及清算组已交付完成，相关责任及风险由买受人自行承担

除本条载明的事项，枫睿公司或清算组不承担其他交付义务5、除前述第4款规定的费用外，其他涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用（包括但不限于：所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、权证费、保管费、淘宝软件服务费等交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的其他费用均由买卖双方依法承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖的起拍价、成交价均为不含税价格

本次拍卖清算组不负责提供发票因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担

6、如买受人悔拍，则交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用等损失的，则由原买受人承担不足部分；保证金弥补损失后如有余额，作为对卖方的违约赔偿

因买受人悔拍，清算组决定重新拍卖的，原买受人不得参与竞买

买受人逾期未支付拍卖余款的视为悔拍五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发出之日至拍卖日前5日，工作日办公时间周一至周五接受咨询，咨询电话：陈旭律师，13516136925

竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的资产已完全了解，并接受拍卖标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，清算组不承担瑕疵担保责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、拍卖方式：本次拍卖活动在网络拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

八、对上述拍卖标的物的权属有异议者，请及时与清算组联系

九、竞买人需为具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织均可参加竞买

法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

本次拍卖不接受委托竞买，参与竞买人应自行开设淘宝账户参与竞买，竞买活动认定为账户开设人的行为

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任以下主体依法不得参与竞买：1、债务人及关联企业等利益相关方；2、债务企业管理层等关联人；3、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、清算组工作人员、债权人的工作人员、债务人的管理人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人的，以及受让人与参与不良债权转让的债权人工作人员等有直系亲属关系的

以上依法不得参与竞买的主体如隐瞒身份参与竞买，导致竞买无效、被撤销等情形的，按照本次公告中有关“悔拍”的规定承担全部责任

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十一、拍卖成交后，竞买人需按拍卖平台规定缴纳服务费

十二、拍卖成交后，保证金可冲抵价款，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入清算组指定账户

十三、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳齐全，可通过银行付款支付：1、银行付款方式：银行汇款到清算组指定账户账户名称：天津枫睿信息科技有限公司清算组开户行：上海浦东发展银行股份有限公司天津分行账号：770100788016000083932、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十四、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，交齐全部拍卖款并完成公告中确定的义务后，办理移交手续

法院不出具文书十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的竞买须知

拍卖中对标的物情况的描述、介绍与生效文书不一致的，以生效文书确认的内容为准

其他未尽事宜，请向清算组咨询清算组联系方式：陈旭律师13516136925；薛磊律师13920202707法院监督电话天津市滨海新区人民法院022-28024607天津枫睿信息科技有限公司清算组竞买须知1、有意竞买者可向清算组进行咨询了解，清算组不提供任何款项可收回性的保证或承诺

意向竞买人请自行调查债务人的标的物详细情况及债务人清偿能力并承担风险，如需实地对抵押物看样，应在不超过拍卖开始前5日联系清算组

2、标的物所涉债务人系法人，可能存在无法获取其现有联系方式的情况，请竞买人充分了解其中风险

3、标的物存在着的瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于债权本身及抵押物的真实性、可受偿性、司法救济途径存在重大瑕疵或缺陷、担保权瑕疵导致无法处置/丧失抵押权、抵押物损毁/消灭等，该等风险由买受人自行承担

拍卖标的物以已存在以及将来可能新发现、新产生的生效文书确定的义务为准，竞买人应自行对标的物进行充分尽职调查后决定参与竞买的，参与竞买即视为对标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵和风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格（包括但不限于标的物真实性瑕疵、债务人失联、无清偿能力、生效文书被撤销等）

清算组不承担标的物的瑕疵保证责任；成交后发生债权无法获偿的风险，清算组亦不承担违约责任

4、买受人付清全部拍卖款7日内，请联系清算组办理债权转让手续并承担因此产生的费用

先行签订债权转让协议，协议生效后，买卖双方共同向债务人发出债权转让通知，但可能存在无法有效送达债权转让通知的情况，请竞买人充分了解其产生的法律风险

向债务人发出债权转让通知的同时，买卖双方一同在报刊上刊登债权转让事项

买卖双方的费用，包括但不限于在报刊上刊登公告、邮寄、当面送达等事项所发生的一切费用，均由买受人承担

在报刊上刊登债权转让事项，视为枫睿公司及清算组完成交付义务买受人未在上述期限内主动与清算组完成标的物债权转让手续的，视为枫睿公司及清算组已交付完成，相关责任及风险由买受人自行承担

除本条载明的事项，枫睿公司或清算组不承担其他交付义务5、除前述第4款规定的费用外，其他涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用（包括但不限于：所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、权证费、保管费、淘宝软件服务费等交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的其他费用均由买卖双方依法承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖的起拍价、成交价均为不含税价格

本次拍卖清算组不负责提供发票

因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担6、如买受人悔拍，则交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用等损失的，则由原买受人承担不足部分；保证金弥补损失后如有余额，作为对卖方的违约赔偿

因买受人悔拍，清算组决定重新拍卖的，原买受人不得参与竞买买受人逾期未支付拍卖余款的视为悔拍

竞买公告一、拍卖标的物：天津枫睿信息科技有限公司对天津市塘沽天洋置业有限公司的发放贷款及垫款的债权

二、标的物介绍：1、天津市滨海新区人民法院于2024年10月12日作出（2024）津0116清申70号《民事裁定书》裁定受理对天津枫睿信息科技有限公司的强制清算申请，并于2024年11月7日作出（2021）津0116强清75号《决定书》,指定天津长实律师事务所担任天津枫睿信息科技有限公司(以下简称“枫睿科技公司”)强制清算案的清算组

2、经天津联胜会计师事务所有限责任公司审计，截止2024年12月31日天津枫睿信息科技有限公司账面记载对天津市塘沽天洋置业有限公司发放贷款及垫款情况为“（4）天津市塘沽天洋置业有限公司（以下简称天洋置业）贷款余额为6,009,028.31元，2015年