关于对丰顺裕德贸易有限公司持有的债权推介 <正在拍卖>

珠光控股股票为香港上市公司股票，为深耕粤港澳大湾区的老牌粤系房企，珠光凭借在广州珠江新城、天河等地的先发优势，代表作包括知名的广州珠江新城御景花园等豪宅项目

目前，公司在横琴、从化、增城等地仍持有大量待转化的旧改土储这些位于核心一二线城市的低成本土地，一旦房地产市场企稳或项目顺利入市，其释放的利润率和货值规模将是相当可观的

公司正积极通过出售非核心物业、寻求债务展期以及引入战投等方式进行自救

广州市各区车位203个，广州老城区（越秀、荔湾、海珠）及天河部分成熟板块，早年规划的小区普遍存在“户数远超车位数”的硬伤

随着家庭汽车保有量激增，这种历史遗留的供需错配被无限放大核心地段车位在未来的流通市场中永远立于卖方市场，是一项能够穿越经济周期、抗跌性极强的避险资产

广州市从化区车位421个位于流溪御景小区，流溪御景经过多年的开发与生活氛围沉淀，小区内部底商林立，超市、餐饮、药店等日常刚需配套一应俱全，完全满足了“下楼即生活”的便利诉求

同时，依托于江埔街的成熟市政配套，周边农贸市场、银行网点触手可及

但因小区配套较大和空旷，小区车位完全满足日常停车需要

该物业位于广州天河路商圈的核心地带，交通便利（近地铁3号线岗顶站、石牌桥站），周边被太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城等顶级商业体环绕，且自身配有五星级标准的地中海国际酒店及完善的餐饮、会议、休闲（如地中海水疗会）配套设施

目前正在处于空置中它紧邻地铁3号线岗顶站与石牌桥站，双地铁口的优势确保了庞大客流的便捷导入；同时，项目快速接驳天河路、中山大道等城市主干道，距离广州火车东站及琶洲国际会展中心仅需约10分钟车程

这种“地铁+主干道+高铁+会展”的全方位立体交通网，不仅覆盖了全城的消费人群，更将商务差旅与会展经济紧密串联，为物业带来了源源不断的高端流动客群与商务需求

该商铺背靠广州滨江豪宅，具有稳定的社区高消费，社区内多达4000户，住满了超万名高净值人群

对于餐饮、高端烘焙、精品咖啡或是生活配套类有极大的需求商铺不仅仅服务于社区居民，更在向外“借力”

项目紧邻沙面景区、永庆坊等广州必打卡的网红地标，仅一步之遥就是黄沙码头

每到周末和节假日，滚滚而来的不仅是珠江游船的游客，还有慕名前来感受西关风情的年轻消费群体

依托一线江景和浓厚的广府文化底蕴，这里的商铺非常适合打造具有格调的“江景轻餐吧”或“特色体验店”

广州市天河区花城大道770号是“和御御公馆”（或称珠光新城御景/御公馆），位于珠江新城东板块，靠近地铁5号线潭村站

这是一栋2019年竣工的商住楼/公寓楼，是在寸土寸金的珠江新城板块

花城大道770号坐拥“双轨+枢纽”配置：出门即是地铁5号线潭村站，几站即可直达体育西路、珠江新城等核心商圈；同时毗邻华南快速和广州大道等城市主干道，都能实现全城的高效无缝对接

目前正在经营酒店公寓该物业位于东圃二马路御景骏庭小区，该小区靠近地铁5号线东圃站（约300多米），2017年竣工的次新房，由广州珠光地产开发，体量较小（3栋左右，150余户），有地下停车位

商业配套极其丰富（天河城百货、华润万家、永旺等），临近广州金融城板块

作为一个单体楼小区，它的园林绿地相对紧凑，车位也稍显紧张，但这恰恰成就了它极低的物业费和高得房率

我司拟处置对丰顺裕德贸易有限公司持有的债权，现面向社会广泛招商

本次仅为招商公告，具体情况以详细尽调为准姚经理83284693、赖经理37031532丰顺裕德贸易有限公司广东南光建筑工程有限公司,广东珠光集团有限公司，朱庆伊，朱各辉，何彩姬