天津市南开区1911项目债权招商公告 <正在拍卖>

抵押物情况1、地理位置天津市南开区黄河道与冶金路交口A、B地块

2、周边配套（1）商业配套：周边大型购物中心有熙悦汇广场（永辉超市）、麦德龙、水游城等；（2）交通配套：项目所在地块是地铁2号线上盖目标TOD商业，紧邻多条城市主干道，通达性良好；（3）医疗配套：天津市人民医院（三级甲等）、黄河医院等大型综合类优质医院

3、土地使用权用途居住与商业用地

4、土地使用权面积A地块抵押面积：24016.5㎡；B地块抵押面积：31968.3㎡；用地居住与商业服务设施面积比例5:5

5、建筑面积两地块总建筑面积共计21万㎡6、开发现状（1）商业：尚未开发；（2）住宅：已开发并全部封顶，部分住宅已经售出并交付购房者使用，剩余未售住宅面积约5万㎡（已具备取得预售证条件，周边均价3.5万/㎡）

三、项目亮点1、地块优势两地块3面临街+1面临住宅商业，主干道黄河路商业地块沿街面300多米，价值高

2、交通价值项目距离2号线咸阳路地铁站仅75米，步行约3分钟即可到达

地铁2号线作为天津重要的轨道交通线路，可快速通达天津站、西站、南站及滨海国际机场等重要交通枢纽

项目位于南开区重要干道黄河道和咸阳路交汇处，周边紧邻多条城市主干道，通达性良好

3、发展价值项目位于快速崛起的南开西营门核心片区，商务科技写字楼和酒店开发价值较高

地块核心3公里商圈拥有天津西北部第一购物中心熙悦汇等丰富商业资源，商业价值高

四、资产意向处置方式债权转让

天津南开某科技城开发有限公司，经营范围：房地产开发；企业管理服务、企业管理咨询、房屋租赁、商品房销售代理、房地产中介服务、从事广告业务；科学研究和技术服务业

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）1、南开1911项目抵押（项目A、B地块土地抵押，A地块5号楼、8号楼共计44套房产在建工程抵押）；2、实控人个人无限连带责任保证担保；3、某实业有限公司承担100%连带责任担保；4、天津市南开区某区属企业承担35%连带责任担保；5、债务企业65%股权质押；6、实控人上海项目（建筑面积：58716.44㎡）及重庆项目（建筑面积：135000.65㎡）的第二顺位抵押