中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对青岛百联安置业有限公司债权项目营销公告 <正在拍卖>

债务企业名称：青岛百联安置业有限公司债权所在地：青岛市债权总额：人民币14,177.83万元债权情况:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我分公司”）拟对受托管理的青岛百联安置业有限公司债权进行处置，债权总额14,177.83万元，其中债权本金8,423.01，利息5,690.10万元，其他费用64.72万元（利息计算至2025年3月31日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）

一、债权基本情况截至2025年3月31日，我分公司受托管理的青岛百联安置业有限公司债权本金8,423.01，利息5,690.10万元，其他费用64.72万元

由青岛百联安置业有限公司名下建设用地使用权、在建工程抵押，由陈开万持有的青岛百联安置业有限公司10000万元股权提供质押担保，由陈开万提供连带保证担保

该债权已经诉讼确权及执行二、主债务人情况青岛百联安置业有限公司成立于2013年9月3日，注册资本10000万人民币，由陈开万出资10000万元占比100%，统一社会信用代码91370211077357788G，工商注册号370284230073283，法定代表人陈开万，住所地山东省青岛市黄岛区朝阳山路东、双珠路南，类型有限责任公司（自然人独资），经营范围：房地产开发经营，物业管理；酒店管理（不含餐饮制作服务），企业管理信息咨询（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

登记状态为开业企业三、保证人情况保证人陈开万，为自然人保证人，主体资格存续

四、抵押物情况抵押物为位于青岛市黄岛区双珠路298号商务金融出让地17,341㎡（青黄国用2014第G021404号）及地上1号楼（52层）、2号楼（36层）在建工程184,236.76㎡

土地权证号为青黄国用（2014）第G021406号，权利人为青岛百联安置业有限公司，坐落北京路东、珠海路南，核准日期2014年2月14日，使用期限至2053-08-08止，土地使用权取得方式出让，批准用途商务金融用地

五、诉讼执行情况该项目所涉主从债权已经诉讼确权，青岛市中级人民法院作出（2021）鲁02民初704号民事判决书，判决青岛百联安置业有限公司偿还借款本金及利息，保证人承担连带清偿责任，对抵押物、质押股权在拍卖、变卖价款在判决范围内优先受偿

判决生效后，已向法院申请强制执行，执行案号为（2021）鲁02执3246号，目前执行案件已终本

资产特点及发展前景：该资产项下土地及在建工程抵押，价值较为充足；项目公司100%股权质押，权利完整；区位优越，具备一定投资、开发价值

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人但以下主体不得购买：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；（3）债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（5）债权资产所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；（6）列入反洗钱、反恐怖黑名单的人员；（7）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准

本公告内容不构成要约缴请，最终解释权归本公司请有意购买者前来咨询、查阅有关资料，洽谈购买意向、交易价格、交易方式和交易条件

联系人：刘经理联系电话：0531-82079756联系地址：济南市经七路168号邮政编码：250001中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司