拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>498726.10元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>137457.23元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>400.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>636583.33元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-07-08<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>说明：<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ本债权是个人借款债权，有房产抵押，债务人是自然人，1990年出生，欠款本金498726.10元，逾期利息137457.23元（以498726.10元为基数自2024年7月8日起按年利率13.8%计算至2026年6月26日即上拍日），利息每天都在增加，公告费400元；债务人名下房产位于苏州相城区黄桥街道粉青桥街1999号三角咀家园1*幢6**室（产权证号：苏(2023)苏州市不动产权第703**87号），面积72.71平方米，根据房产网查询同小区同户型市场估值82万元，经人民法院判决，债务人在判决生效之日十日内未还款，债权人有权以被告名下位于相城区不动产进行拍卖、变卖所得价款按照抵押顺位在100万元范围内优先受偿！<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>抵押房产小区现状照片及配套说明，仅供竞买人参考，具体情况请竞买人自行实地考察核实！<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>苏州三角咀家园位于相城-苏埭路<\/span><\/span><\/p>1、小区环境：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>-小区环境：绿化率高，环境好，内部整洁开阔，楼栋排布疏密适中，无压抑感，居家氛围宜人；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2、便利程度：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>-周边配套：位置处于相城黄桥，周边有教育、医疗资源及春菊书场、商超等<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3、教育：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>-江苏省黄桥实验小学，直线546米；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>-苏州市相城区黄桥中心幼儿园，直线737米；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>-博文学府中小学个性化培训中心，直线873米；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>4、交通状况：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>-靠近城市主干道：距离广济北路等城市主干道较近；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>-临近地铁站点：距离地铁4号线活力岛站相对较近，同时，还有刚开通地铁8号线虎丘湿地公园站距离小区约1.2公里；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，鑫亿达拍卖（江苏）有限公司定于2026年7月22日10时起至2026年7月23日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：一、竞价标的：对此项债权的拍卖
起拍价：100000元，保证金：5000元，增加幅度：2000元（以及其整倍数）
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人在参与竞买前应当自行考察、甄别、核实、研判标的现状，自主评估并承担全部投资风险，审慎参拍，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，竟买人一经参与竞买，则视为竟买人已经充分调查、完全知悉标的及债务人全部现状以及一切已知及未知瑕疵，自愿承担本次竞买项下全部风险与后果)二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、本次竞价标的所涉及的债务人和担保人、被列入反恐、反洗钱黑名单的人员及其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体不得购买或变相购买该资产
竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但需在竞价开始之前将授权委托书寄出（地址：江苏省苏州市工业园区凤凰国际1908室，鑫亿达拍卖（江苏）有限公司收）竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人、委托人）须与受托人一同到鑫亿达拍卖（江苏）有限公司(以下简称“鑫亿达拍卖”)办理交接手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，鑫亿达拍卖（江苏）有限公司可以没收买受人的保证金并重新拍卖
凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
三、本次拍卖为现状拍卖，标的系委托人合法受让取得的破产债权，本次拍卖属于普通民事拍卖，适用《中华人民共和国拍卖法》相关规定
拍卖人不对本债权的真实性、合法性、有效性，以及债权是否已清偿、抵销、灭失承担核实及担保责任
本标的可能存在债权文件不全、凭证原件缺失、资料内容冲突、债权存有争议、基础法律关系不成立或自始不存在等情形；委托人无法另行提供公告披露范围外的债权凭证、合同、欠款单据等资料，债权亦可能无法通过债权人会议核查及法院裁定确认，存在部分或全部无法分配、无法收回并产生损失的风险
前述全部风险均由竞买人自行尽职调查、审慎判断，相关法律及经济风险由竞买人自行承担
有意者请自行多方位了解该资产情况，鑫亿达拍卖（江苏）有限公司所提供资料或信息仅供参考
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起接受咨询，请拨打咨询电话或直接来鑫亿达拍卖（江苏）有限公司现场咨询
四、该债权资产至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、保证金规则：正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，拍卖尾款；佣金在竞买成交后【5】日内缴入指定账户(户名：鑫亿达拍卖（江苏）有限公司，开户行：招商银行股份有限公司苏州工业园区支行，账号：512916853410000）
竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息七、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人应具备完全民事行为能力及一定的资金实力和良好的社会信誉,且竞买人不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员；不属于竞价标的所涉及的债务人或担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了鑫亿达拍卖（江苏）有限公司发布的拍卖公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
鑫亿达拍卖（江苏）有限公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额
5、竞买人已被告知并完全理解，标的债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有金融机构所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；c、标的债权及其相关文件（包括但不限于主合同、从合同、或其它相关文件等）可能存在未成立、未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突、不真实等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在受让人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况；g、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；h、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；i、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；j、标的债权可能存在的其他瑕疵或缺陷
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“委托人及鑫亿达拍卖（江苏）有限公司”将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向“委托人及鑫亿达拍卖（江苏）有限公司”提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求委委托人及鑫亿达拍卖承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求委托人及鑫亿达拍卖承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、委托人和拍卖人不对标的物的可回收性和可执行性做任何担保保证，保密承诺：鉴于竞买人于标的债权尽调中可能接触到“委托人及鑫亿达拍卖（江苏）有限公司”的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经“委托人及鑫亿达拍卖”书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
4、阿里拍卖平台服务费：本次竞价由阿里拍卖平台收取平台服务费，具体标准以阿里拍卖平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准，由竞买人承担
竞买人于成交后【5】日内通过线上淘宝订单向阿里平台支付平台服务费,竞买人逾期或迟延支付平台服务费的，鑫亿达拍卖（江苏）有限公司有权迟延交割或交付标的债权及相关债权文件
标的债权成交价款的付款方式、付款期限等付款安排均以竞买须知为准；竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读的公告、竞买须知等有关文件
对上述标的权属有异议者，请于标的开拍前与拍卖人联系咨询电话：王经理18112722268鑫亿达拍卖（江苏）有限公司2026年6月25日受委托，鑫亿达拍卖（江苏）有限公司定于2026年7月22日10时起至2026年7月23日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（户名：鑫亿达拍卖（江苏）有限公司）进行公开网络竞价活动，现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力
参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：对此项债权的拍卖
起拍价：100000元，保证金：5000元，增加幅度：2000元（以及其整倍数）
（上述信息包括但不限于所展示的图片、描述、说明等仅作参考，具体情况以实际为准，委托人拍卖人及不对其承担任何承诺或担保责任，具体信息请竞买人自行尽调、了解、核实，拍卖人已经对竞价标的瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，竞买人竞拍视为对竞价标的的瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵及风险
）二、竞价方式：1、本次竞价采用无保留价的增价竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，需了解本次拍卖标的详情及查阅资料的有意者请联系鑫亿达拍卖：王经理18112722268
标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖人及委托人不承担任何责任四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与鑫亿达拍卖公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鑫亿达拍卖公司处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人参与竞拍情况：申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍五个工作日前向鑫亿达拍卖公司提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利
六、过户登记及税费承担1、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的一切税费由买受人承担，请竞买人自行咨询当地税务机关
2、本次拍卖所需支付的软件服务费1%由买受人另行承担
3、本次拍卖所需支付的佣金费用5%由买受人另行承担
七、保证金和余款；佣金支付1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金转入鑫亿达拍卖（江苏）有限公司指定账户，拍卖余款和佣金5%在拍卖结束后5日内缴入鑫亿达拍卖（江苏）有限公司指定账户(户名：鑫亿达拍卖（江苏）有限公司，开户行：招商银行股份有限公司苏州工业园区支行，账号：512916853410000）
本次拍卖系普通民事拍卖，适用《中华人民共和国拍卖法》的规定拍卖成交后买受人悔拍的本机构可再次拍卖，如保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，出让人可就差价部分向悔拍人追索
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、软件服务费及佣金负担情况1、标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）
2、缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
3、缴纳期限为订单生成之日起的5天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
（注意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款次日起5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料至鑫亿达拍卖（江苏）有限公司（地址：江苏省苏州市工业园区凤凰国际1908室）签署拍卖成交确认文件并办理标的物交接手续
本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，不确保每一笔应收账款均具有完整的合同、票据及催收文件
对本次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险
）2、拍卖标的物如需办理转让过户登记手续，标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）
3、买受人逾期未支付拍卖款,佣金或未办理交接手续，鑫亿达拍卖可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，鑫亿达拍卖有权对原买受人追缴剩余款项
十、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在鑫亿达拍卖后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《竞买须知》，对重要提示部分予以重点关注
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与鑫亿达拍卖联系
十三、参加竞拍者同意,由此产生纠纷同意由苏州市工业园区人民法院诉讼解决
十四、本规则其他未尽事宜，请向鑫亿达拍卖咨询
鑫亿达拍卖咨询电话：18112722268鑫亿达拍卖（江苏）有限公司2026年6月25日
