拍卖公告
'标的物情况调查表标的物名称龙正飞、褚淑玲共同持有的承德丰大农业发展有限公司58.1583%的股权权利来源(2020)京0102民初27948号民事判决书标的物所有人龙XX；褚XX拟提供文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》4、《拍卖成交裁定书》标的物介绍请意向竞买人自行了解股东实际缴纳出资情况，本院对此不承担瑕疵担保责任
本次拍卖为现状拍卖，竞买人按照法律规定行使权力，并承担责任
备注变更登记过程中涉及的相关费用以及风险由买受人自行负担';北京市西城区人民法院关于拍卖龙正飞、褚淑玲共同持有的承德丰大农业发展有限公司58.1583%的股权的公告（北京市西城区人民法院特别提醒：对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，均与法院无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗
)北京市西城区人民法院将于2026年7月13日10时至2026年7月14日10时止（延时除外）在北京市西城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市西城区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/010/20），现公告如下：一、拍卖标的：龙正飞、褚淑玲共同持有的承德丰大农业发展有限公司58.1583%的股权
特别提醒：被执行人龙正飞自述承德丰大农业发展有限公司已多年不经营且对外负有债务
双方议价：288975元，起拍价：161826.4元，保证金：32000元，增价幅度：1600元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年6月26日至2026年7月12日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为010-83916490
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至最后显示成交
网络司法拍卖公告期间，或拍卖过程中，拍卖人有权撤回或暂缓拍卖，并且不向竞拍人承担任何责任
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、变更登记等相关政策，风险自行承担
未咨询的竞买人视为对标的现状的认可，责任自负，请竞买人谨慎购买
特别提醒：1.因股票总价值较高，参拍出价需慎重，一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果；2.股票划拨过户相关限制政策咨询证券管理机构政策规定；3.受人竞买成交并过户后，其权利义务受证券法等法律法规约束；4.法律及行政法规等禁止持有、买卖公司股票的法人或者自然人不得参加竞买；5.法人或自然人具有法律、行政法规规定及证监会认定的不得收购公司情形的，不得参加竞买；6.竞买人及其一致行动人已经持有的该公司股票数量和其竞买的股份数量累计不得超过法律行政法规等规定对持有公司已经发行股份数量的比例限制；7.因不符合有关竞买资格条件参与本次竞买的，由竞买人自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移风险、资金损失及相应的法律责任
8.在确认成交前（含竞价过程中），法院有权撤回、暂缓、中止拍卖程序
六、标的物登记手续由买受人自行办理，如本公告无特别说明，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担
七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的或案件利害关系人，公示满五日视为已通知
公告中公示了标的物参考价
此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到
如需了解具体情况，请联系本院查询对参考价结果有异议的，请发布公告之日起20日内向本院提出，否则视为无异议
对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权
十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结
拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款，转入法院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻
保证金冻结期间不计利息十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：1.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：户名：2023京0102执恢744号1开户银行：中国工商银行北京正阳门支行账号：0200059338109695352（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“()”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担
2.拍卖平台付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1也可拨打淘宝热线：400-822-2870十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：010-83916256
本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询法院咨询电话：010-83916490
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
北京市西城区人民法院二〇二六年六月二十六日拍卖须知北京市西城区人民法院将于2026年7月13日10时至2026年7月14日10时止（延时除外）在北京市西城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：龙正飞、褚淑玲共同持有的承德丰大农业发展有限公司58.1583%的股权
特别提醒：被执行人龙正飞自述承德丰大农业发展有限公司已多年不经营且对外负有债务
双方议价：288975元，起拍价：161826.4元，保证金：32000元，增价幅度：1600元
四、拍卖标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与的竞买人须使用本人的账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交符合法律规定的委托手续，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒，竞买人需详细咨询股权转让的相关政策，转让风险自行承担
六、优先购买权人参加竞买的，应早于开始拍卖日的三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过司法拍卖网络平台账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、网络询价报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，均以实物为准
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内将全部余款缴纳至法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院
全部余款缴纳后立即与法官电话联系，并在指定的时间（携带身份证明原件及复印件、凭付款凭证、购房资格核验证明）到北京市西城区人民法院（北京市西城区半步桥街52号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：户名：2023京0102执恢744号1开户银行：中国工商银行北京正阳门支行账号：02000593381096953522、司法拍卖平台网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付全部拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间因拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证的，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：010-83916256本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：010-83916490网拍平台技术咨询：400-822-2870北京市西城区人民法院二〇二六年六月二十六日
