拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>5817936.24元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>118084.74元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>5936020.98元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-06-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>抵押物位于海滨中路北侧108号，海阳明珠居住小区B11号楼15套房产（其中：12套住宅和3套门市）
<\/p>房产总面积：2231.54平方米分别为：<\/p>海阳市海阳明珠B11号楼1903、1904号，2套住宅；<\/span><\/p>海阳市海阳明珠B11号楼1901、1902号，2套住宅；<\/p>海阳市海阳明珠B11号楼301、302、303、304号，4套住宅；<\/p>海阳市海阳明珠B11号楼401、402、403、404号，4套住宅；<\/p>海阳市海阳明珠B11号楼182-22、182-23、182-27号，3套门市；<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山东海阳农村商业银行股份有限公司将于2026年06月30日起至2026年06月30日止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：山东海阳农村商业银行股份有限公司）对杨淑云在海阳农商银行债权；抵押物为海阳明珠居住小区B11号楼15套房产，位于滨海中路北侧108号，房产总面积：2231.54平方米进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年06月30日起至2026年06月30日止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杨淑云在海阳农商银行债权；抵押物为海阳明珠居住小区B11号楼15套房产，位于滨海中路北侧108号，房产总面积：2231.54平方米
二、重大事项披露：标的物名称：杨淑云在海阳农商银行债权；抵押物位置：滨海中路北侧108号，海阳明珠居住小区B11号楼15套房产；房产总面积：2231.54平方米；未披露证号、查封、租赁及其他瑕疵信息
三、挂牌价格：320万元，保证金：16万元，加价幅度：1万元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东海阳农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2026年06月30日前（拍卖成交后3日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且已在阿里拍卖完成实名认证
2.资金来源合法，具备支付能力与良好信誉
3.下列主体不得竞买：国家公务员、金融监管/资产公司工作人员、政法干警及相关中介人员；债务人、担保人及其关联方、失信被执行人；法律、法规禁止受让本债权的主体
4.竞买人自行尽调，资格不符者自行承担法律责任
六、咨询、看样的时间：自公告发布之日起至拍卖开拍前1个工作日止，工作日9:00-11:30、14:30-17:00；统一集中看样日：6月21日（单日集中勘验）
，有意者请与山东海阳农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，山东海阳农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：拍卖成交后15日内（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：0535-3231187，联系人：隋经理联系地址：海阳市海阳路208号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870山东海阳农村商业银行股份有限公司2026年06月29日山东海阳农村商业银行股份有限公司定于2026年06月30日起至2026年06月30日止（延时除外）在山东海阳农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：山东海阳农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：山东海阳农村商业银行股份有限公司；转让标的：杨某某在海阳农商银行债权
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年06月30日起至2026年06月30日止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：320万元；报价的加价幅度以1万元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰拾万元整（￥160000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（160000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入山东海阳农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2026年06月30日前完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在山东海阳农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，山东海阳农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，山东海阳农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷山东海阳农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，山东海阳农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时山东海阳农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交山东海阳农村商业银行股份有限公司后，未实际在山东海阳农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由山东海阳农村商业银行股份有限公司负责解释
山东海阳农村商业银行股份有限公司2026年06月29日
