宜华生活科技股份有限公司债权资产 <正在拍卖>

资产处置主体中国银河资产管理有限责任公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月26日-2026年12月22日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业、工业地产担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年04月30日，债权本金67240.71万元，债权利息49035.33万元，债权总额116276.04万元债务人情况宜华生活科技股份有限公司公告详情宜华生活科技股份有限公司债权资产中国银河资产管理有限责任公司（以下简称我公司）拟就以下资产向社会各方投资者进行资产推介，特发此公告

资产详情如下：基准日：2026年4月30日单位：万元序号债务人担保人担保物债权余额本金余额利息余额费用余额1宜华生活科技股份有限公司宜华企业（集团）有限公司1、汕头市濠江区河浦大道中段天河厂区内（结构车间）全幢及8幢全幢、汕头市濠江区河浦大道中段工业用地，房产11836.96平米；土地88022.21平米

2、汕头市澄海区莱芜岭海工业园区4宗土地，土地面积246,273.00平米，房产172635.68平米

3、深圳市罗湖区笋岗街道笋岗东路洪湖花园裙楼2层C、3层A、三层C，面积4,566.50平米

4、凤凰山路35号水岸名都家园肉菜市场及社区服务综合楼101号房全套、汕头市凤凰山路35号水岸名都家园肉菜市场及社区服务综合楼201号房全套、汕头市凤凰山路35号水岸名都家园肉菜市场及社区服务综合楼202号房全套

5、汕头市龙湖区金泰庄北区37幢407号房全套、汕头市龙湖区金泰庄北区37幢404号房全套、汕头市龙湖区金泰庄北区37幢403号房全套、汕头市龙湖区金泰庄北区37幢402号房全套、汕头市龙湖区金泰庄北区37幢301号房全套

6、汕头市澄海区文冠路宜都花园2幢301号、汕头市澄海区文冠路宜都花园1幢301(复式)号、汕头市澄海区文冠路宜都花园1-5幢一层B19-B20号连二层B19-B20号（复式）

7、海湾尚景62个车位；凤凰山路35号水岸名都家园肉菜市场及社区服务综合楼地下室01号停车场全套（112个）

汕头市凤凰山路35号水岸名都家园肉菜市场及社区服务综合楼103号车位（摩托车车位）

8、阆中市保宁街道古莲池街批发零售用地、地下在建工程，土地面积7853平米

116276.0467240.7149035.330.00资产亮点：底层资产类型丰富多样，抵押物共24项，包含住宅、商铺、工业厂房、土地、公寓、写字楼、车位、古镇文旅项目等多种类型资产

其中核心资产1.深圳罗湖区商铺为部分带租状态，所处位置交通便利，人流量大，周边商业开发成熟度较高，临近深圳地铁7号线笋岗站，距离深圳市政府直线距离6.6公里

其中核心资产2.汕头市澄海区工业园：4宗土地共计面积24.63万㎡，地处汕头东海岸新城（即汕头新城）区域周边，属于澄海当地稀缺工业土地地块，享有汕头新城市中心区规划发展红利；同时，该厂区为债务人主厂区，厂区内房产保存良好，成新度高，设施配备完善，可直接使用

其中核心资产3.汕头市濠江区工业园：建筑面积11836.96㎡，土地面积27671.21㎡，抵押物交通便利，距离沈海高速出入口500米，周边生活设施便利；均有独立产权证书，目前空置、无租赁，厂区保存完好，设施配备完善，可直接使用

其中核心资产4.阆中市保宁街道古莲池街批发零售用地、地下在建工程：抵押物为位于阆中古城中心文旅项目用地及地上物，已有意向投资人进行对接

以上资产涉及债权法律状态清晰，目前推进执行中，均已评估完毕，部分已推动司法拍卖，预计处置周期较短，可通过债权及物权进行处置，处置方式灵活

特别提示：以上资产信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任

我公司可能根据有关规定和要求对上述债权资产项目和处置方案作适当调整

如有调整，请以届时处置公告或交易公告为准如需了解资产的详细情况，请与交易联系人接洽

上述资产的交易对象须为在中国境内外注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件，交易对象不得为：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；参与资产处置工作相关中介机构所属人员；自然人债务人、担保人本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体以及其他国家金融监督管理总局认定的不宜受让的主体

有受让意向者可与我公司联系商洽联系人：张先生、刘先生联系电话：15811538927、13161855525电子邮件：zhangshiyao@galaxyamc.com.cn、liuyi@galaxyamc.com.cn通讯地址：北京市西城区金融大街35号国际企业大厦C座12层邮编：100032特别声明：本公告不构成一项要约

中国银河资产管理有限责任公司2026年6月25日抵押物抵押物1.汕头市澄海区莱芜岭海工业园区4宗土地及厂房抵押物类型工业地产所在地广东省汕头市澄海区莱芜岭海工业园区抵押物说明汕头市澄海区工业园：4宗土地共计面积24.63万㎡，地处汕头东海岸新城（即汕头新城）区域周边，属于澄海当地稀缺工业土地地块，享有汕头新城市中心区规划发展红利；同时，该厂区为债务人主厂区，厂区内房产保存良好，成新度高，设施配备完善，可直接使用

抵押物2.汕头市濠江区河浦大道中段天河厂区厂房及土地，房产11836.96平米；土地88022.21平米抵押物类型工业地产所在地广东省汕头市濠江区河浦大道中段天河厂区厂房及土地抵押物说明汕头市濠江区工业园：建筑面积11836.96㎡，土地面积27671.21㎡，抵押物交通便利，距离沈海高速出入口500米，周边生活设施便利；均有独立产权证书，目前空置、无租赁，厂区保存完好，设施配备完善，可直接使用

抵押物3.深圳市罗湖区笋岗街道笋岗东路洪湖花园裙楼商业房产，面积4,566.50平米抵押物类型商业所在地广东省深圳市罗湖区笋岗街道笋岗东路洪湖花园裙楼抵押物说明深圳罗湖区商铺为部分带租状态，所处位置交通便利，人流量大，周边商业开发成熟度较高，临近深圳地铁7号线笋岗站，距离深圳市政府直线距离6.6公里

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