【第一次】江苏宏沛建筑工程有限公司等3户不良债权 <正在拍卖>

附件1：资产情况表（债权转让）项目名称江苏宏沛建筑工程有限公司等3户不良债权抵押物详情抵押物1：兴化市陈堡镇裕堡东路8号；房产7432.65㎡、土地3112㎡；抵押物2：苏州市虎丘区荷澜庭11幢603室；建筑面积112.63㎡；抵押物3：泰州市美好易居城香榭居40幢102室；建筑面积187.58㎡；抵押物4：泰州市美好易居城香榭居40幢502室；建筑面积298.74㎡；担保方式抵押基准日2026/5/21债权本息截至基准日2026年5月21日，债权本金余额3390万元，利息150.988万元，本息合计3540.988万元

相应利息及费用以实际发生为准诉讼情况及费用情况我行暂未诉讼

借款人情况借款人名称江苏宏沛建筑工程有限公司苏州吉昕泰金属制品有限公司泰州旺驰新型材料有限公司抵质押物资产类型住宅、商业抵押顺位兴化市陈堡镇裕堡东路8号第壹抵押顺位苏州市虎丘区荷澜庭11幢603室第壹抵押顺位泰州市美好易居城香榭居40幢102室第壹抵押顺位泰州市美好易居城香榭居40幢502室第壹抵押顺位江苏苏州农村商业银行股份有限公司2026年7月20日10：00时起至2026年7月21日10：00时止在京东拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）进行对江苏宏沛建筑工程有限公司等3户不良债权转让公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：江苏苏州农村商业银行股份有限公司；转让标的：江苏宏沛建筑工程有限公司等3户不良债权

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2026年7月20日10：00时起至2026年7月21日10：00时止（届时正式竞价开始时间以网络电子竞价系统时间为准）

4.竞价起始价：1314万元，保证金：200万元，增价幅度：10万元或10万元的整数倍

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰佰万元整（￥2000000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江苏苏州农村商业银行股份有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（特别提示：保证金具有履约担保性质，若竞买人违反本须知约定的，无权要求退回保证金

）6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人须在拍卖成交后5个自然日内完成竞价余款支付

买受人应在余款支付期限内完成平台服务费的支付，因买受人未支付平台服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后，买受人应在江苏苏州农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，江苏苏州农村商业银行股份有限公司不承担任何责任

8.竞价成功后，买受人需按附件中的转让协议模板签订合同，双方另行约定的除外，并按照合同有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷江苏苏州农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交江苏苏州农村商业银行股份有限公司后，未实际在江苏苏州农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12．江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告

13.本竞价须知由江苏苏州农村商业银行股份有限公司负责解释

咨询电话：0512-63968603；刘律师联系地址：江苏省苏州市吴江区东太湖大道10888号江苏苏州农村商业银行股份有限公司2026年6月29日