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山东悦悦温控卫浴设备有限公司管理人将于2026年7月7日10时至2026年7月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东悦悦温控卫浴设备有限公司管理人，监督单位：山东省滕州市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、上海市高级人民法院《关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》、《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》，并参照《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定和司法解释所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的为公司破产财产：山东悦悦温控卫浴设备有限公司持有的租金46680821.90元及相应违约金债权，按现状进行拍卖
四、竞买人应当符合相关法律、行政法规、规章规定的受让资格和条件；如因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
六、特别提醒需要特别说明的是：标的物可能存在瑕疵或缺陷，以至于买受人预期利益无法最终实现
可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：1、对外债权真实性、合法性、完整性存在瑕疵，可能全部或部分无效、不真实、不合法，可能法律上或当事人约定不得转让致使受让方无法行使权利；2、对外债权可能已经超过诉讼时效或者丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；3、对外债权可能存在不符合约定的付款条件、被质押、被转让，或存在违约情形导致对外债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；4、与对外债权有关的原始合同、单据、财务凭证等资料可能存在缺失、不存在、不完整、内容冲突等情形
5、就对外债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等，导致对外债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；6、对外债权相对方对山东悦悦温控卫浴设备有限公司另行持有债权进而主张债权债务抵销的风险；7、其他已经和/或尚未发现的可能导致对外债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
8、标的未经评估，管理人根据《山东悦悦温控卫浴设备有限公司财产变价方案》确定起拍价
9、标的物以其现状为准
如有未明确缴费义务人的费用买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用
10、标的物如需办理债权主体变更手续，则由买受人自行办理，对能否办理债权主体变更手续、办理时间以及所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，所涉及的一切费用均由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺
标的物不能或延迟办理债权主体变更的后果由买受人自负11、有意者请自行调查核实拍卖标的状态，未充分了解确认标的物状态的，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任
12、由于标的物系破产清算程序中的拍卖标的，受限于破产案件办理的特殊性，拍卖成交后，管理人无法开具出相应发票，买受人对上述事项应有充分认识，并按无法开具发票为前提决定是否参与竞买
七、参与竞拍前，竞买人应自行到相关职能部门咨询确认拍卖标的债权主体变更的手续，并评估相关风险，所涉及的一切税费及明确的或潜在的其他相关费用均由买受人承担
八、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、本次拍卖成功后，买受人未能在7日内向管理人指定账户足额缴纳拍卖余款的，视为买受人悔拍，管理人有权没收其缴纳的保证金，并依照本文件及相关拍卖公告追究其违约责任，管理人同时有权对标的物另行处置
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户的，山东悦悦温控卫浴设备有限公司管理人可以重新拍卖，交纳的保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入山东悦悦温控卫浴设备有限公司的破产财产
保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，山东悦悦温控卫浴设备有限公司管理人有权申请法院强制执行
买受人逾期未支付拍卖款，或逾期未支付软件服务费，或管理人未能按期收到买受人交付的保证金的，均视为悔拍
十一、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理债权主体变更手续，并由管理人提供必要的协助，逾期不办理的，买受人自行承担本标的物后续可能发生的所有相关不利后果
十二、买受人对其所购得标的的处置，必须符合《公司法》等相关法律法规、规章的有关规定
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的有关税费
十四、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东网络竞价平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，并将确认书中实际买受人姓名、网拍竞买号信息进行公示
该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》
十七、法院和管理人有权随时中止拍卖或撤回拍卖
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十九、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：13563269266（孙律师）京东技术咨询电话：4006229586山东悦悦温控卫浴设备有限公司管理人2026年6月29日
