广西佳园房地产有限公司债权+股权项目的推介公告 <正在拍卖>

兴宝国际信托有限责任公司拟对拥有的广西佳园房地产有限公司债权进行公开转让处置，债权资产情况如下：债权所在地债务人本金利息担保情况广西省南宁市广西佳园房地产有限公司7.08亿元人民币利息依照民事判决书计算，华融国际信托有限责任公司处置的最终债权金额以处置时签署的协议为准

（1）兴宝国际信托有限责任公司代信托计划持有广西佳园房地产有限公司100%股权；（2）抵押物包括23套别墅、54套商铺和320个车位；（3）实控人蒋海勇、陈春娣夫妇为广西佳园房地产有限公司的还本付息义务提供连带责任保证担保

广西佳园房地产有限公司系为开发江山麓府项目而设立的项目公司项目规划为住宅，占地500亩，分两期开发，一期占地118亩，为高层住宅；二期案名江山麓府，占地382亩，为联排别墅，分为一至五标段

一期以及二期一标段在我方资金进入前已交付多年，二期二至五标段均为在建

目前广西佳园主要资产可分为两类：一类是二期二、三标段的现房及在建工程（准现房、完工程度较高）、地下车库；另一类是二期四、五标段的土地（未开发土地约100亩）及在建工程

该项目亮点如下：1.交通便利：进入江山麓府项目有两条主要道路，一是仙葫大道；二是泉南高速，泉南高速的收费口已经向东移，市中心至江山麓府项目段全部改为城市快速路，交通更加便捷

2.教育资源丰富：江山麓府项目东侧有南宁市知名小学之一民主路小学观澜溪谷分校，本项目为该小学的学区房

项目5公里范围内还有广西中医药大学、广西法官学院和广西外国语学院三所大学

3.配套完善：本项目自带社区配套商业，可以满足小区居民日常的生活需求

距本项目3公里的位置有大型的购物中心东方广场和联合一百，可以满足小区居民绝大部分的生活和娱乐需求

4.土地完整、洁净：江山麓府项目土地完整，产权清晰，土地证号：南宁国用（2011）第582779号，面积333,333.55平方米

实控人蒋海勇以及陈春娣（蒋海勇母亲）夫妇