广东**建筑工程有限公司等2户2笔贷款债权 <即将开拍>

温馨提示：请竞买者认真阅读公告内容，特别是文中加下划线、加颜色及字体加粗的内容

广东兴宁农村商业银行股份有限公司（以下简称“兴宁农商行”或“转让方”）定于2026年7月29日10时起至2026年7月30日10时止（延时除外）在广东兴宁农村商业银行股份有限公司京东资产交易平台上（网址：https://zcpm.jd.com）对广东**建筑工程有限公司等2户2笔贷款债权进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、本次竞价项目的转让方：广东兴宁农村商业银行股份有限公司

转让标的：广东兴宁农村商业银行股份有限公司对广东**建筑工程有限公司等2户2笔贷款债权享有的债权，依据广东省兴宁市人民法院民事判决书（2025）粤1481民初3830号、（2025）粤1481民初4102号截至2026年4月30日权益包括：（一）、截至2026年4月30日，广东**建筑工程有限公司等2户2笔贷款仍欠广东兴宁农村商业银行股份有限公司借款本金8390万元，利息7661356.26元，债权合计91561356.26元（2026年5月1日起至还清借款本金止的利息按判决书判项计算）

（二）、广东**投资建设集团有限公司、广东**集团有限公司、广东***旅游产业园有限公司、蔡*文、黄*珍、梅州市**房地产开发有限公司、黄*峰、巫*威、魏*云、蔡*峰、蔡*山

梅州市***实业有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任（三）、广东兴宁农村商业银行股份有限公司对处置1、位于梅州市梅江区三角镇东升村客天下·东城森林湖桃花源5套别墅、位于梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期26套套房，位于梅州市梅江区三角镇东升村客天下碧桂园观山湖一街5号（22号楼）的1套别墅共计32宗抵押物；2、位于梅江区彬芳大道鸿都花园鸿都商城E1栋(居上居)1-5层及电梯机房（抵押物明细详见附件）所得价款享有优先受偿权

二、竞价方式：（一）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为50000元或其整倍数

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束时间就自动延迟5分钟

（二）本次竞价活动不受报名人数的限制，成交规则为一人缴交保证金且一人出价即可成交

（三）资格限制条件：竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

竞买人（受让人）不能为：标的物债务人及其高管、财务人员；国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；参与该资产处置工作的金融机构工作人员、律师、会计师、评估师等中介机构的关联人或上述关联人参与的非金融机构法人；与参与资产处置的金融机构工作人员、金融资产管理公司工作人员、债务人或受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员；其他法律规定不可作为受让人的人员

竞得者在竞买结束当天12:00前（即2026年7月30日上午12时前）将相关资料交由广东兴宁农村商业银行股份有限公司进行资格审核

对未按期提交资料或经审查后属资格限制的竞得者，广东兴宁农村商业银行股份有限公司有权宣布其竞买行为无效及有权没收其保证金，并保留追究其法律责任的权利

三、竞价时间：2026年7月29日10时起至2026年7月30日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟

四、竞价起始价：33565700元，保证金：6700000元，加价幅度：50000元或其整数倍数

五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：陆佰柒拾万元整（￥6700000元）

竞价前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付竞价保证金资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者被冻结的保证金将自动转入兴宁农商银行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后由京东系统即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、关于风险、瑕疵声明拍卖人披露拍卖标的来源、瑕疵和风险，该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：（1）贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；债务人可能不履行或不能履行原债权文件

（2）由于可能存在的计算误差或其他原因，买受人实际接收贷款债权金额与《竞买公告》、《竞买须知》及《债权转让协议》载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，买受人受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与《竞买公告》、《竞买须知》及《债权转让协议》所列明的利息不完全一致

买受人受让拍卖标的后，对该贷款债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，可能无法继续享有

借款人因违约产生的违约金和滞纳金可能不被司法支持的情形

（3）贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形，贷款债权可能事实上已经部分灭失；原债权文件可能存在未生效、无效或被撤销的情形

转让标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形

（4）债权抵押物可能存在与实际权属不一致的情况或者涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能执行或被法院解除查封等相关情形

担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形

抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以国土房产部门出具的权属证书为准

（5）转让债权存在着部分或全部不能回收的风险；贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体

（6）涉诉贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、评估费、公证费等）等情形，相关应付未付费用须由受让方承担

（7）受让方将承担《债权转让协议》签署前已存在的受让方和委托人双方已知或未知的涉及资产的有关(包括但不限于)司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任

（8）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有委托人所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面

（9）债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者委托人及拍卖人未发现或者披露的风险及瑕疵

（10）债权转让基准日前转让标的债权发生变化的(包括但不限于债权数额的变化)，受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求委托人及拍卖人承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩

（11）转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形

（12）转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件可能不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致

（13）转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续

（14）转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵押资产优先购买权或优先受偿权

（15）尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）

（16）转让标的项下抵押资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值

（17）转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复

（18）可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序

（19）转让标的权属可能存在争议，抵押资产可能被政府征用、占用或收回

（20）受让方资格可能存在国家有关规定的限制

（21）除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形

（22）受让方在充分理解转让债权风险、瑕疵、特别说明等风险披露内容的基础上，愿意按现状并遵守特别说明的基础上受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少

该标的资产所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担

（23）受让方在办理转让标的及其项下抵押资产权属证明过程中可能存在无法确权的交易风险、以及缴纳多次过户费用等不可预见的支出风险，该等风险概由受让方承担

受让方自愿放弃因上述风险导致交易不能过户而对委托人及拍卖人的抗辩

（24）受让方承诺放弃主张债权转让协议无效或要求人民法院撤销债权转让协议，或以贷款债权存在上述瑕疵或风险或特别说明作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由

（25）委托人及拍卖人对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由受让方自行作出判断，委托人及拍卖人不承担任何权利瑕疵及风险担保责任，受让方对此予以认可，受让方应独立承担该等贷款债权于交割日后发生或可能发生的任何已知或未知的损失、损害、风险或责任，并不因任何原因向委托人及拍卖人主张赔偿、回购或要求委托人及拍卖人承担责任

（26）该标的资产为按双方协议约定的现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担

（27）受让方应当自行安排对标的资产及其受让主体等相关信息的尽职调查，受让方对上述信息的了解、参与竞买等行为，受让方仅根据自行尽职调查的结果为依据作出独立判断，并自行承担标的资产交易中的风险

七、广东兴宁农村商业银行股份有限公司有权在竞价活动前自行决定撤回竞拍标的

八、本标的物竞得者原冻结的保证金在竞拍结束后自动转为定金并转入兴宁农商银行指定账户；竞得者须于竞买成功并经资格审查合格后与兴宁农商银行签订《债权转让协议》，地址：兴宁市兴城南郊205国道侧信合大厦2楼信贷与风险资产管理部

竞买保证金及竞价余款应在双方签订《债权转让协议》当日一次性支付完毕，竞价余款应缴入广东兴宁农村商业银行股份有限公司指定账户，否则视为违约，广东兴宁农村商业银行股份有限公司有权没收保证金并追究竞得者的违约责任

广东兴宁农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东兴宁农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东兴宁农村商业银行股份有限公司营业部，账号：80020000002268752)

九、竞得者在竞买结束当天12:00前（即2026年7月30日上午12时前）将相关资料交由广东兴宁农村商业银行股份有限公司进行资格审核

对未按期提交资料或经审查后属资格限制的竞得者，兴宁农商银行有权宣布其竞买行为无效及有权没收其保证金，并保留追究其法律责任的权利

竞得者经资格审核通过并接到兴宁农商行通知后，应在2个工作日与转让方签订《债权转让协议》，并按双方签订《债权转让协议》的约定按时、足额支付尾款

若竞得者未按照要求的时间内到场履行转让协议签约手续及未按《债权转让协议》的约定按时、足额支付尾款，则由竞得者（受让人）承担违约责任，转让方有权没收保证金（定金）并追究其违约责任

因竞得者（受让人）违约的，由其承担由此引发的一切责任十、拍卖成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割，办理标的物权属变更登记手续由受让人自行办理，由此所产生的税、费由受让人承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续的，均由受让人自行办理，由此产生的费用也由受让人自行承担

如有欠缴相关费用的及滞纳金的，由受让人自行办理并承担相关费用十一、竞价成功后受让人未按有关规定（包括但不限于拍卖公告、本须知、转让协议及政府相关部门等的规定）履行相关手续时，均视为受让人违约，受让人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金（定金）

十二、本次竞价设定了公告期和展示期，竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的物的相关情况及查看实物，竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

广东兴宁农村商业银行股份有限公司对由此所产生的纠纷均不承担任何保证或赔偿义务

十三、债权转让过程中出现下列情形的，广东兴宁农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结债权转让活动，同时广东兴宁农村商业银行股份有限公司有权直接作出债权转让活动中止和终结的决定：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（二）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十四、竞买人须认真阅读《债权转让协议》版本，未以书面形式向兴宁农商银行提出异议的，视为在竞买成功后无条件同意与兴宁农商银行签订该《债权转让协议》

十五、本竞价须知由广东兴宁农村商业银行股份有限公司负责解释

附件：《债权转让协议》广东兴宁农村商业银行股份有限公司2026年7月1日债权转让协议（版本）甲方：广东兴宁农村商业银行股份有限公司法定代表人：地址：电话： 乙方：身份证号码：地址：电话：甲方、乙方合称为“双方”，单方称为“一方”

鉴于：广东兴宁农村商业银行股份有限公司于****年*月**日与**公司签订合同编号为：*****号《流动资金借款合同》，**公司向广东兴宁农村商业银行股份有限公司借款**万元，用于***，期限*年，利率**，约定按月结息，分期还本

同日，**公司与广东兴宁农村商业银行股份有限公司签订编号为：*****号《抵押担保合同》，**公司提供位于*****作为借款抵押并办理了抵押登记手续

为了确保合同编号为：*****号《流动资金借款合同》的履行，广东兴宁农村商业银行股份有限公司与***、***、***还签订了编号为：*****号的《保证合同》，由***、***、***对**公司在主合同项下的全部债务提供不可撤销连带责任保证担保，期限至主合同项下的债权债务诉讼时效届满之日止

因**公司未能按合同约定履行还本付息的义务，广东兴宁农村商业银行股份有限公司诉至***人民法院，经法院主持调解，作出了广东省***人民法院民事调解书【（*****号】

1、定义除非本协议另有规定，下列词语应具有如下特定涵义：1.1 主债权：指截至基准日，甲方享有的并依法可向乙方转让的债权

1.2 从权利：指与主债权相关的保证债权、抵押权等附属权利

1.3 标的债权：指截至基准日的主债权、从权利以及由此转化的其它相关权益的通称，包括：1.3.1 截至****年**月**日**公司结欠贷款本金****元，利息***元，本息合计****元；1.3.2 我行对**公司所有的位于****的变价款享有的优先受偿权；1.3.3 ***、***、***对**公司的借款本息承担连带清偿责任；1.3.4 我行垫付的**费**元、**费***元以及基准日之后产生的利息和可能产生的按合同约定计算的罚息、违约金等

1.4 标的债权文件：指截至权利转移日甲方所持有的与确认和行使标的债权相关的法律文件

包括截至基准日甲方所持有的并向乙方披露的与标的债权相关的法律文件和甲方所持有的在过渡期和交接期内新产生的与标的债权相关的法律文件

1.5 基准日：指甲方确定的计算标的债权账面本金及利息余额的截止日，即【****】年【**】月【**】日

1.6 权利转移日：指乙方按照本协议的约定支付完毕转让价款之日

1.7 过渡期：指自基准日起至权利转移日止的期间

1.8 交接期: 指权利转移日至债权转让文件交付给乙方之日的期间

1.9 法定期间：指法律、法规规定的各种期间，包括但不限于上诉期、申诉期、申请执行期间、保证期间、破产债权申报期间

2、风险揭示2.1 乙方已被告知并完全理解，乙方受让标的债权后，可能无法享有甲方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

2.2 乙方已被告知并完全理解，甲方转让给乙方的标的债权，可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于乙方预期利益无法实现

乙方受让的标的债权可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体、债权申报人及法院法律文书可能全部或部分撤销等诉讼风险

2.3 乙方已被告知并完全理解，其受让的标的债权，可能因存在计算误差或其他原因，从而导致乙方实际接收的债权金额与本协议第3条表述的债权金额不完全一致

2.4 乙方已被告知、仔细阅读并完全理解本协议所揭示的风险，除本协议另有约定外，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

3、标的债权的数额截至****年**月**日**公司结欠贷款本金***元，利息***元，本息合计****元；我行垫付的**费****元、**费***元；以及基准日之后产生的利息和可能产生的按合同约定计算的罚息、违约金等

标的债权的转让甲方同意按照本协议的约定，向乙方转让标的债权；乙方同意按照本协议的约定，受让标的债权

4、转让价款及支付方式、期限4.1 总价款甲方将第1.3条、第3条所述的标的债权整体以人民币【**万元整】（小写：￥****元）转让给乙方

4.2 不变更或不撤销基于乙方对标的债权的风险特征已有充分的理解，乙方同意不以“显失公平”或“重大误解”为由，要求人民法院或仲裁机构变更或撤销本协议

4.3 价款的支付方式4.3.1甲方已经于****年**月**日在淘宝网资产竞价网络平台挂牌处置标的债权，乙方已经于****年*月*日竞买成功标的债权，并支付了保证金人民币**万元整（小写：¥****元）

4.3.2 经经甲乙双方约定，乙方应在签订本协议之日起的*个工作日内以转账方式一次性将债权转让余款人民币：**元整（小写：¥ ***元）转入甲方指定的如下账户：账户名称：广东兴宁农村商业银行股份有限公司开户银行：广东兴宁农村商业银行股份有限公司营业部银行账号：800200000022687525、风险的转移本协议签订之日起，标的债权的风险转移给乙方

6、标的债权的转移、交付与公告6.1 标的债权的转移6.1.1 双方确认，在甲方收到全部转让价款之日起，标的债权从甲方转移至乙方

6.1.2 双方确认，在权利转移日前，标的债权仍归甲方所有

6.1.3 双方确认，在权利转移日后，标的债权归乙方所有

法律法规规定需要办理相关手续的，由乙方自行办理，甲方在合法合规及不违反甲方相关制度的前提下予以配合，所有费用以及之前所欠缴的各项税、费等均由乙方承担

6.1.4 双方确认，乙方支付完毕全部转让价款的前提下，甲方在过渡期和交接期间因管理标的债权所产生的收益（包括现金、抵债资产等），由乙方享有；上述期间，甲方因管理标的债权所产生的管理费用，由乙方承担

6.2 文件的交付在乙方支付完毕全部转让价款后，甲方应将标的债权文件按本协议约定交付给乙方，乙方应在附随的标的债权转让资料移交表上签字

如乙方不及时受领标的债权文件，则应承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果

7、声明与保证7.1 甲方的声明和保证7.1.1 签约和履约资格保证：甲方保证具有签署本协议的主体资格，并已获得签署和履行本协议的相应授权或批准

7.1.2 非欺骗保证：甲方保证在持有标的债权期间没有伪造任何文件，在本次交易中没有故意提供任何虚假信息

7.1.3 不冲突保证：甲方签署并履行本协议不与由其签署的任何已生效的契约性法律文件规定的义务相冲突

7.2 乙方的声明和保证7.2.1 签约和履约资格保证：乙方保证具有签署本协议的主体资格，有权受让标的债权，已获得签署和履行本协议的相应授权或批准

7.2.2 非欺骗保证：乙方保证其为签署、履行本协议而向甲方提供的所有证明、文件、资料和信息真实、准确和完整，不存在故意隐瞒和欺骗的情况

7.2.3 不冲突保证：乙方签署并履行本协议不与由其签署的任何已生效的契约性法律文件规定的义务相冲突

7.2.4 审慎调查和独立判断保证：乙方确认，基于标的债权的特殊性，甲方就标的债权只进行现状转让，乙方独立判断标的债权法律上的有效性和商业价值

在本协议签署前，乙方已经认真审阅了截至签订日的标的债权相关资料文件，对标的债权的现状进行了审慎的调查，乙方完全接受并知悉标的债权的所有风险、瑕疵

7.2.5 催收保证：乙方保证，在接收甲方债权后，必须采用合法、合规的方式进行催收和实现债权，由此产生的一切法律责任均由乙方承担

8、违约责任8.1 甲方的违约责任8.1.1 在乙方没有任何违约情形的前提下，如果甲方有过错且严重违反本协议约定的主要义务，并导致乙方主要权利不能行使，且在接到乙方发出的违约催告通知60日后，甲方仍旧不能消除违约情形，则乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已经支付的转让价款(不计息)，除此之外，甲方对乙方不再承担其他违约责任

8.2 乙方的违约责任8.2.1 如乙方违反付款义务，未能按时足额支付相应款项，则每逾期一日，乙方按应付而未付价款的万分之五向甲方支付违约金

8.2.2 如乙方有任何一期转让价款迟延30日支付，则甲方有权选择如下任何一种方式：A.解除本协议，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金数额为转让总价款的20％，如该数额不足以弥补甲方的实际损失，甲方有权继续向乙方追索

B.要求乙方继续履行本协议并按第8.2.1条支付违约金甲方有权单方解除本协议，并没收乙方已支付的保证金、已支付债权转让款等一切款项，该款项归甲方所有，乙方无权再要求退回

9、不可抗力9.1定义本协议所称的不可抗力，是指依合同法规定在本协议签订并生效后，非由于甲方或者乙方的过失或疏忽，发生了甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的使本协议不能履行或不能如期履行的客观情况

9.2 通知义务当不可抗力事件发生并影响本协议的履行时，发生事件的一方当事人应当立即将事件情况如实通知对方

9.3 证明责任发生不可抗力事件的一方当事人应当在不可抗力事件发生十五日内请求并获得事件发生地的政府有关部门或公证机构出具的证明文件

9.4 法律后果因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外

10、法律适用本协议的成立、效力、解释和履行适用中华人民共和国法律

11、争议解决因本协议引起或与本协议有关的一切争议，双方均应友好协商解决；如果不能解决的，双方一致同意选择下列【A】争议解决方式：A.向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

B.向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼 12、协议的生效本协议经双方签章后生效，自双方权利义务履行完毕之日终止

13、其他约定13.1 如果本协议的某条款被宣布为无效，不影响本协议任何其他条款的效力

13.2 本协议中所有条款的标题仅为查阅方便，在任何情况下均不得被解释为本协议之组成部分，或构成对其所指示之条款的限制

13.3 如有未尽事宜，双方可签订补充协议

附件、补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力13.4 本协议一式【肆】份，均具有同等法律效力，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份

甲方（盖章）：法定代表人或授权代理人签章：乙方（签名）：签约时间： 年 月 日债权明细表;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8;Unnamed: 9;Unnamed: 10;Unnamed: 11;Unnamed: 12;Unnamed: 13;Unnamed: 14基准日期：2026年4月30日;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;单位：元;nan借款人;借款金额;借款余额;应计利息;债权总额;借款日期;到期日;担保方式;保证人;抵质押人;抵质押物类型;抵质押物;抵(质）押物面积（㎡）;不动产权证号;备注nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan广东**建筑工程有限公司;51400000;51400000;5084238.28;56484238.28;2025-02-20 00:00:00;2026-06-28 00:00:00;抵押;广东**投资建设集团有限公司、广东**集团有限公司、广东***旅游产业园有限公司、蔡*文、黄*珍、梅州市**房地产开发有限公司、黄*峰、巫*威、魏*云、蔡*峰、蔡*山

;广东***旅游产业园有限公司;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#207房;101.75;粤（2021）梅州市不动产权第0001130号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#208房;101.66;粤（2021）梅州市不动产权第0001146号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#209房;100.4;粤（2021）梅州市不动产权第0001155号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#210房;108.89;粤（2021）梅州市不动产权第0001156号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#301房;124.86;粤（2021）梅州市不动产权第0001187号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#302房;101.31;粤（2021）梅州市不动产权第0001175号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#303房;94.03;粤（2021）梅州市不动产权第0001181号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#304房;94.03;粤（2021）梅州市不动产权第0001189号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#305房;94.15;粤（2021）梅州市不动产权第0001166号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#306房;95.19;粤（2021）梅州市不动产权第0001168号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#307房;90.59;粤（2021）梅州市不动产权第0001126号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#308房;90.59;粤（2021）梅州市不动产权第0001164号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#309房;89.53;粤（2021）梅州市不动产权第0001153号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#310房;100.68;粤（2021）梅州市不动产权第0001174号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#401房;124.86;粤（2021）梅州市不动产权第0001190号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#402房;101.31;粤（2021）梅州市不动产权第0001131号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#403房;94.03;粤（2021）梅州市不动产权第0001184号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#404房;94.03;粤（2021）梅州市不动产权第0001125号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#405房;94.15;粤（2021）梅州市不动产权第0001169号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#406房;95.19;粤（2021）梅州市不动产权第0001136号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#407房;90.59;粤（2021）梅州市不动产权第0001170号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#408房;90.59;粤（2021）梅州市不动产权第0001183号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#409房;89.53;粤（2021）梅州市不动产权第0001158号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅江区三角镇东升村梅州客天下东城三期A25地块9#410房;100.68;粤（2021）梅州市不动产权第0001144号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅州市梅江区三角镇东升村客天下·东城森林湖、桃花源C7栋302号房;184.51;粤（2021）梅州市不动产权第0001512号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-套房;梅州客天下旅游产业园一期J区J8-2#406房;224.66;粤（2019）梅州市不动产权第0043289号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-别墅;梅州市梅江区三角镇东升村客天下·东城森林湖桃花源B1栋;596.95;粤（2021）梅州市不动产权第0001635号;已查封nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-别墅;梅州市梅江区三角镇东升村客天下·东城森林湖桃花源B2栋;449.76;粤（2021）梅州市不动产权第0001636号;已查封nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-别墅;梅州市梅江区三角镇东升村客天下·东城森林湖桃花源B5栋;242.83;粤（2021）梅州市不动产权第0001637号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-别墅;梅州市梅江区三角镇东升村客天下·东城森林湖桃花源B39栋;459.1;粤（2023）梅州市不动产权第0003356号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;房地产-别墅;梅州市梅江区三角镇东升村客天下·东城森林湖桃花源B26栋;463.22;粤（2023）梅州市不动产权第0005299号;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;蔡*文、黄*珍;房地产-别墅;梅州市梅江区三角镇东升村客天下碧桂园观山湖一街5号（22号楼）;769.4;粤（2020）梅州市不动产权第0002868号;已查封兴宁**物流有限公司;35000000;32500000;2577117.98;35077117.98;2022-05-31 00:00:00;2026-05-28 00:00:00;抵押;梅州市***实业有限公司、黄*珍、梅州市**房地产开发有限公司、黄*峰、广东**集团有限公司、蔡*峰、巫*威

;梅州市**房地产开发有限公司;房地产—商场;梅江区彬芳大道鸿都花园鸿都商城E1栋(居上居)1-5层及电梯机房;8544.92;粤(2020)梅州市不动产权第0010028号;nan合计;86400000;83900000;7661356.26;91561356.26;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan