天津大通置业投资控股集团有限公司单户债权或债权收益权 <结束>

截至2026年1月31日，标的资产债权总计5,081.71万元，其中债权本金余额2,843.61万元，账面利息余额（含罚息、复息）2,208.28万元，代垫费用29.82万元，详见附件资产清单

【天津和融资产管理有限公司】定于【2026】年【7】月【9】日【10】时起至【2026】年【7】月【9】日【16】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【天津大通置业投资控股集团有限公司单户债权或债权收益权】进行公开竞价活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解《竞买公告》、《竞买须知》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买公告》《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性

转让方对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任

竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果

一、本次竞价项目的转让方：【天津和融资产管理有限公司】，转让标的：【天津大通置业投资控股集团有限公司单户债权或债权收益权】二、竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

四、竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果

对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认

五、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务六、本次竞价过程中，由京东平台负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，转让方对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务

七、各竞买方应当遵守本须知及京东平台相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

竞买人有上述行为的，转让方及京东平台均有权经通知取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任

八、转让方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改竞买公告和竞买须知

九、竞买人应在参与竞价前如实向京东平台提供明确的送达地址或者主动与转让方联系

如需更改地址，买受人应及时与转让方联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格

十一、本竞价须知由【天津和融资产管理有限公司】解释，并以【天津和融资产管理有限公司】解释为准

【天津和融资产管理有限公司】【2026】年【6】月【30】日

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记录编号：0000-12002-80版号：A3

保 密 承 诺

致：天津和融资产管理有限公司（下文简称“和融资产”）

鉴于： 就【天津大通置业投资控股集团有限公司单户债权或债权收益权】项目（下文简称“本项目”），承诺人【XXX】（下文简称“我方”）将接触和融资产的相关保密信息，为了保护和融资产的商业利益，我方特作如下承诺：

1 保密信息

1.1 保密信息的范围

本承诺中的保密信息是指和融资产向我方、我方的代理或顾问提供的，有关和融资产或本项目的尚未对外公开披露的有关信息（以下简称“保密信息”），包括但不限于以下保密信息：

1.1.1 本项目洽谈过程中获得的信息

我方在合作洽谈及业务开展过程中所获知的相关保密信息等

1.1.2 本项目尽职调查过程中获得的信息

我方在尽职调查过程中所获知的与项目交易基础资产相关的信息，包括但不限于资产信息、债务人及担保人的财务信息、资产处置状况信息等

1.1.3 本项目的交易信息

与项目进展、签署、执行过程中形成的交易结构、交易模式、交易文件相关的法律、商务信息

1.1.4 其他保密信息

我方获得的其他与和融资产相关的信息

1.2 保密信息载体

保密信息载体是指承载保密信息内容的物品，包括但不限于书面文件、电子文档、磁盘、CD、电子信息数据或其他任何形式的载体

1.3 复制件

复制件是指保密信息或保密信息载体的复制件，包括任何文件、电子文档、注释、摘要、分析，或以任何其他方法再现的保密信息

我方制作的所有复制件应当清楚地表明为保密文件，并且受本承诺书条款的约束

2 非保密信息

我方可以证明属于下述各项的信息，不属于本协议第1条所规定的保密信息：

2.1 已公开发表或非因我方的原因，已为公众所知悉的保密信息；

2.2 和融资产书面同意公开的保密信息；

2.3 我方从第三方处合法、正当地取得的保密信息，且该第三方对该等保密信息不承担保密义务；

2.4 在和融资产向接受方披露保密信息以前，我方已通过合法渠道获知的保密信息

3 保密信息所有权

保密信息的所有权归和融资产所有，我方不享有上述保密信息的所有权、排他独占使用权、再许可使用权或其他权利

我方对上述“保密信息”使用的方式和程度仅限于在取得和融资产事先同意和本承诺中约定的范围内

4 接触保密信息的人员范围

我方承诺接触保密信息的人员为我方直接参与本项目的相关参与人员、我方为本项目聘请的相应专业顾问（如有）及协助我方完成交易的其他相关方（如有）（下文合称“有权人士”）

5 保密义务

5.1 采取必要的保密措施的义务

我方同意采取一切合理措施对和融资产的保密信息予以保密，尽到与保护自身商业秘密相同的最高程度的谨慎注意义务

禁止任何与该保密信息无关之人员接触或取得该保密信息

5.2 对外披露的书面许可义务

未经和融资产的书面许可，我方承诺不以任何方式将保密信息公布、披露给任何有权人士之外的境内、境外机构和人员，或许可任何该等机构和人员访问、查看、使用保密信息

5.3 确保有权人士遵守保密信息的义务

我方有确保有权人士遵守保密信息的义务，就有权人士对保密信息的保密义务承担连带责任

6 声明、保证和承诺

6.1 不滥用保密信息

我方承诺所接触的保密信息将仅为完成本项目目的而使用，不将保密信息用于其他任何场合及交易，也不以任何其他方式滥用保密信息

6.2 利益冲突的披露

我方承诺在该项目中不存在利益冲突，并确保我方聘请的任何有权人士在该项目中不存在利益冲突

7 保密义务的例外情形

根据法律法规的规定或司法机关、监察机关、政府机构的要求，我方可披露相应的保密信息，此时我方的披露不视为违反保密义务，但我方应就所披露保密信息的范围、程度及时通知和融资产

8 保密信息的返还、销毁或永久删除

根据项目的实际需要，和融资产有权要求我方将保密信息载体或复制件予以返还、销毁或永久删除，但国家或者行业协会另有规定的除外

9 费用承担

我方履行本承诺所发生的所有费用均由我方承担

10 损失赔偿

如我方违反本承诺而给和融资产造成任何损失，我方同意予以足额赔偿，该损失包括但不限于：和融资产的实际损失、期得的商业利益及其他因我方擅自使用、披露或许可他人使用上述保密信息而产生的损失、法院诉讼的费用、合理的律师酬金和费用等

11 法律适用

本承诺的成立、效力、解释和履行适用中华人民共和国（就本承诺而言不包括香港特别行政区、澳门特别行政区以及台湾地区）法律

12 争议解决

因本承诺引起或与本承诺有关的一切争议，各方均应友好协商解决；如果不能解决的，任何一方均有权向和融资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

13 其他约定

13.1 文本数量

本承诺一式【贰】份，具有同等法律效力

13.2 生效

本承诺经我方盖章后生效

13.3 独立性

我方所做出的承诺，不受相关协议的是否签订、解除、目的实现等情况的影响

13.4 不可撤销性

我方所做出的承诺，不能撤回、变更且不能声明作废

承诺人：【】（盖章）

签署时间：【2026】年【6】月【29】日Evaluation Only. Created with Aspose.Words. Copyright 2003-2024 Aspose Pty Ltd.

1

授权委托书本意向竞买人现授权委托xxx（身份证号： ）作为本意向竞买人参与天津和融资产管理有限公司天津大通置业投资控股集团有限公司单户债权或债权收益权交易活动的授权代表，全权办理前述项目所涉及的一切相关事宜，全权签署一切相关文件

本授权委托书的有效期限为：自出具日开始至 2026年10月31止

授权人（单位名称）： （加盖公章）单位法定代表人（签字并按手印）： 本授权委托书的出具日期： 2026年 月 日尽职调查完成确认函致：天津和融资产管理有限公司（转让方）鉴于：天津和融资产管理有限公司拟对【天津大通置业投资控股集团有限公司单户债权或债权收益权】 （以下简称“标的资产”）在京东拍卖平台进行公开挂牌转让

竞买人拟参加此次挂牌流程，通过摘牌、竞价等方式从转让方处购得标的资产

在充分阅读、理解本文本并完成相应准备的基础上，竞买人自愿、郑重、诚实地出具本《尽职调查完成确认函》（以下简称“本确认函”）

兹确认：一、竞买人已就标的资产完成全面尽职调查：充分阅读与标的资产相关的全部文件资料，完成对标的资产的现场走访以及延伸调查，并基于竞买人在不良资产行业的专业与经验自主达成收购标的资产的决策

基于转让方标的资产为整体现状转让及竞买人已完成前述尽职调查，竞买人已确认标的资产的相关权利和义务

三、竞买人同意并确认，竞买人已通过查阅文件、现场查看标的资产知悉标的资产可能存在的瑕疵、缺陷和风险，前述瑕疵、缺陷和风险可能影响竞买人预期利益的实现

竞买人自愿承担由前述瑕疵、缺陷和风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，转让方对标的资产不承担法律上的合法性、有效性、准确性等瑕疵担保责任

因本确认书列示的瑕疵、风险、缺陷所涉及诉讼，以及在履行合同及其他各种情形而产生的义务、责任、损失均由竞买人自行承担，转让方不承担任何责任；本确认书列示的上述情形而导致的资产转让无效、被撤销，转让方不承担任何责任

特此确认竞买人：________________________________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）__________________________年______月______日

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附表 1-A承诺函

天津和融资产管理有限公司：我司拟在贵公司收购【天津大通置业投资控股集团有限公司】债权或分期受让标的债权收益权，我司承诺如下：

1.我司不属于法律法规及监管机构规定的不良资产禁止受让对象

2.我司对标的债权已经进行了充分的调查，明确知晓并认 可标的债权的风险，自愿承担标的债权所产生的一切风险和损失

3.我司（无贷款卡，无贷款记录，或者我司无贷款逾期记录）无大额贷款逾期记录，无不良诉讼记录、无重大被执行记录、无重大行政处罚记录、无犯罪记录等

4.我司与贵司合作业务的交易资金为来源合法的自有资金或通过合法形式自筹资金，并非非法涉众募集资金（包括但不限 于 P2P、涉黑、涉毒 及其他非法集资）、洗钱或其他任何非法活动所得及/或其产生的收益

5.如我司违反上述承诺事项的，贵司有权提前终止与我司的 全额受托收购业务合作；如给贵司造成损失的，我司愿意按照双 方签订的相关协议承担违约责任

承诺人（签字、公章）：

年 月 日

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— 15 —

附表 2非债务关联方承诺函

鉴于：本人/本公司拟通过天津和融资产管理有限公司（以下简称和融资产）购买【天津大通置业投资控股集团有限公司】债权或分期受让标的债权收益权，现本人/本公司承诺与意向收购债权 的债务人无关联关系，不存在通过收购债权进行洗钱、逃废债务等违法情形，关联关系人员包括但不限于债务人、及其法定代表人或其实际控制人或其变相委托的人员

本人/本公司保证以上声明均为真实意思表示，对于违反声 明及相应的法律后果已全部知晓并充分理解

如若违反， 自愿承担相关风险及法律后果，愿意赔偿因违反承诺给贵公司及第三方造成的损失

特此承诺

（以下无正文）

承诺人（签字、公章）：年 月 日

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— 17 —附件2：廉洁经营承诺书致天津和融资产管理有限公司：为维护双方的合法权益，体现公平合理、对等互利的合作宗旨，在我方与贵公司开展业务往来中，为确保双方各级从业人员遵循诚实守信、依法经营、规范管理的原则，确保双方合作关系健康有序发展，我方承诺如下：（一）严格遵守国家的法律、法规，自觉履行双方订立的业务合同，不作出超越授权范围的任何代理行为，未经贵公司明确书面授权，不以贵公司名义签署任何法律性文件；（二）不向贵公司员工赠送礼品、礼金、有价证券和贵重物品或给予回扣、好处费、感谢费等；（三）不与贵公司员工私下商谈或达成“互惠互利”的默契，不自行或接受任何人员的私下授意或与之串通作弊，出具不实或虚假报告与陈述，作出背离客观事实、违反法律法规或损害贵公司合法权益的行为；（四）不以谈业务、签合同为借口，邀请贵公司员工参与高消费娱乐、公款旅游、公款宴请等公款消费活动；（五）不向贵公司员工及其配偶、子女和其他亲友变相行贿；（六）不以损害贵公司利益的手段为本公司谋取私利；（七）不以任何形式向贵公司工作人员许诺事后给予的不正当利益或所得等；（八）不进行有损贵公司商誉、声誉、财产等合法权益行为，不利用与贵公司合作的便利取得的贵公司的资料或文件用于代理第三方与贵公司的服务；（九）不利用与贵公司合作的便利非法索取贵公司的财物、牟取贵公司争议的权益；绝不接受贵公司及员工的财物或者其他利益，不与贵公司员工恶意串通，侵害贵公司权益；（十）保守在与贵公司合作中知悉的贵公司商业秘密，不做有违贵公司廉洁经营的其他不正当行为

我方及我方人员严格遵守以上承诺，若有违反，贵公司可将我方及我方人员列入“不守信单位”名单，并可酌情终止与我方及我方人员的业务往来，并有权向有关部门反映

【】： 法定代表人（盖章或签字）： 年 月 日通信地址：邮政编码：联 系 人：联系电话：项目名称：表：债权概况（单位：万元）