拍卖公告
竞买标的物：
国有企业欠款，已查封600余套房，可优先受偿受委托方委托南京牛拍拍拍卖有限公司将于2026年8月3日10时起至2026年8月13日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在公拍网资产交易平台（网址：https://zc.gpai.net/zc/mechanismDivision?id=7090）上对以下债权包进行公开转让活动，现公告如下:
一、竞买标的物：
国有企业欠款，已查封600余套房，可优先受偿
二、重大事项披露：
1、转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
南京牛拍拍拍卖有限公司对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果谨慎作出购买行为并承担相应后果
2、债权详细信息请通过咨询电话获取
三、挂牌价格：
起拍价：224,010,436.4元；
保证金：11,200,522元；
加价幅度：1,120,000元及其整倍数；
四、保证金、尾款、技术服务费及拍卖服务费的交纳：
1、项目竞价前公拍网系统将冻结竞买人支付的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者（以下称“买受人”）原冻结的保证金在交割完成后转入南京牛拍拍拍卖有限公司账户
2、竞价成交价余款付款期限：
付款方式为一次性付款，买受人须在竞价成交后5日内支付至下列指定账户内
户 名：南京牛拍拍拍卖有限公司
开户行：招商银行股份有限公司南京长江路支行
账 号：1259 0809 6610 801
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
3、竞价成交后5日内，买受人需内另行支付成交价总额0.5% 的技术服务费（线上订单进行支付）及2%的拍卖服务费（拍卖服务费支付至牛拍拍账户内，户名：南京牛拍拍拍卖有限公司、开户行：招商银行股份有限公司南京长江路支行、账号：1259 0809 6610 801），上述费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行支付
如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至买受人保证金无法按规定时间转至南京牛拍拍拍卖有限公司账户的，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均有买受人自行承担
五、竞买人应具备条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询时间：
自公告之日起至2026年8月12日止接受咨询（节假日休息）；
有意者请联系：黄先生 18581566049
七、竞价方式：
本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、特别提醒：
1、标的物以现状为准，南京牛拍拍拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提示，竞买人应在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设公拍网账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人承担并且缴纳
5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
6、因竞买事宜发生的纠纷，由本次竞价的委托方所在地人民法院管辖
7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
8、在标的交易过程中，成交价格仅为债权转让价格（净得价），不包含资产交割过程中所涉及的费用以及其他相关费用
九、联系方式：
咨询电话：400-828-4666
黄先生 18581566049
南京牛拍拍拍卖有限公司
2026年6月29日竞买须 知
受委托方委托南京牛拍拍拍卖有限公司将于2026年8月3日10时起至2026年8月13日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在公拍网资产交易平台（网址：https://zc.gpai.net/zc/mechanismDivision?id=7090）对包含国有企业工程款等120户债权进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：
各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
南京牛拍拍拍卖有限公司对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果
一、转让标的：国有企业欠款，已查封600余套房，可优先受偿
二、竞价方式：本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、竞价时间：2026年8月3日10时起至2026年8月13日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以公拍网网络电子竞价系统时间为准）
四、保证金规则
参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币；竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物冻结的保证金将在买受人支付完平台的技术服务费及拍卖服务费后转入南京牛拍拍拍卖有限公司，作为竞价成交价首付款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
下列情况，买受人缴纳的保证金按悔拍罚没处理：
1.买受人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；
2.买受人未按规竞买公告、竞买须知中的时间定全额支付款项（及其他费用）、平台技术服务费及拍卖服务费的
五、竞价成交价余款的结算方式和时间：
付款方式为一次性付款，买受人须在竞价成交后2日内按《竞买公告》的要求支付相应款项
买受人逾期未支付竞价成交价余款（包括不具备购买转让标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按悔拍罚没处理，买受人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且南京牛拍拍拍卖有限公司有权组织重新竞价
买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
六、竞价成功后，买受人应在本次竞价的委托方通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
七、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
八、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果
对转让标的能否办理
过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询
确认
九、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷南京牛拍拍拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十、本次竞价过程中，由公拍网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，南京牛拍拍拍卖有限公司对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、各竞买方应当遵守本须知及公拍网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的，南京牛拍拍拍卖有限公司及公拍网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十二、南京牛拍拍拍卖有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
十三、竞买人应在参与竞价前如实向公拍网资产交易平台提供明确的送达地址或者主动与南京牛拍拍拍卖有限公司联系
如需更改地址，买受人应及时与南京牛拍拍拍卖有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致南京牛拍拍拍卖有限公司有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、本竞买须知由南京牛拍拍拍卖有限公司解释
南京牛拍拍拍卖有限公司
2026年6月29日None重大事项披露：
1、转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
南京牛拍拍拍卖有限公司对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果谨慎作出购买行为并承担相应后果
2、债权详细信息请通过咨询电话获取
