国通信托（代财产权信托）对海南科惠信息产业园有限公司、陵水科信实业发展有限公司享有的股权和债权资产 <结束>

'标的物属性流转方式：转让标的物详情描述标的物构成一：国通信托有限责任公司（下称“国通信托”或“转让方”）拟对海南科惠信息产业园有限公司（下称“海南科惠”）、陵水科信实业发展有限公司（下称“陵水科信”，海南科惠与陵水科信合称“债务人”）持有的债权进行处置（该债权为国通信托有限责任公司作为受托人基于国通信托·陵水产业园财产权信托代本财产权信托持有，下同）

截至2025年【6】月【30】日，国通信托持有对债务人债权总额【95,818.66】万元（其中本金【68,415.21】万元，利息、复利、违约金暂计至2025年【6】月【30】日统计数据为【27,403.45】万元，具体由买受人自行核实并承担超出利率上限的风险）

债务人海南科惠、陵水科信均位于海南省陵水县，该债权由北京大行基业商业管理有限公司、刘雷提供连带责任担保；以债务人提供项下位于海南省陵水县的未开发的A04-02酒店地块10,006m²土地使用权，在建的A04-04地块26,496m²土地使用权及5,576.09m²在建工程，A02和A04-01教育用地上约39,073.49m²产业楼房，A01、A05、A03-02地块约2,748.96m²未售商品房，抵押至国通信托作为抵押担保；以北京大行基业商业管理有限公司提供海南大行基业商业管理有限公司的77.78%股权作为质押担保

其他说明：1.债务人欠税及担保物权利限制情况（1）债务人欠税情况：海南科惠存在欠付大额历史税款

（2）抵押物权利限制情况：抵押物涉及诉讼查封冻结及股东责任纠纷诉讼等情况

其中A02和A04-01教育用地上约3万㎡产业楼房已于2023年无偿移交给海南省国际旅游岛开发建设有限公司、陵水国际投资促进局运营10年

A01地块部分已建成住宅被其他案件查封A02地块部分抵押物（12号楼C栋等）抵押权存在争议，目前处于诉讼过程中

A05地块部分住宅已被第三方入住占用A04-04地块在建工程1、2、5#楼及3、4#楼部分房源为定向租赁房源

A04-04地块在建工程6、7、9#楼部分房源被税务局查封、在建工程8#楼部分房源被其他案件查封

A04-02地块土地使用权被税务局查封（3）质押物权利限制情况：海南大行基业商业管理有限公司的77.78%股权因其他案件被法院冻结

以上情况为截至【2025】年【9】月转让方所获悉的债务人及担保物的部分风险情况，上述情况可能并非全部风险情况、并非最新风险情况，后续可能发生变化，不代表转让方对上述风险情况的确认或承诺，具体情况请竞买人自行调查、核实

2.关于本次拍卖标的资产（含其底层资产及项目现状，下同）之权利完整、有效、可执行性，以及可能存在的任何已知或未知之权利瑕疵、债务负担、诉讼\/仲裁\/执行风险、政策风险、市场风险及其他任何显性或隐性风险，均由竞买人自行调查、核实、评估并独立承担全部后果；转让方对此不作任何明示或默示的陈述、保证或承诺，亦不就本次转让之标的资产之价值、收益或投资回报承担任何明示或默示的担保、补偿或保本保收益义务

3.竞买人应充分理解并认可，基于标的资产的特殊性，转让方就标的资产只按现状转让，受让方独立判断竞拍标的所涉债权及其基础法律文件等法律上的有效性和商业价值

竞买人一经缴纳保证金，即视为已充分理解并完全认可：标的资产按“现状”整体转让，包含其现有及可能衍生的全部权利、义务、风险及瑕疵，转让方不作任何调整或补救；竞买人已自行完成对标的资产的现状进行了审慎的调查；竞买人不得以任何形式（包括但不限于诉讼、仲裁、行政程序、投诉、索赔或其他救济途径）就标的资产或其底层资产之任何现状、风险、瑕疵、价值贬损、收益未实现或其他任何损失向转让方及其关联方、雇员主张权利、索赔或要求承担任何责任

4.本项目为公开竞价交易，不涉及关联交易

5.其他有关风险提示或上述交易安排的具体细节约定及其他安排，详见所附的在成交后须由买卖双方签署的《资产转让合同》

标的物构成二：国通信托有限责任公司拟对持有的海南科惠信息产业园有限公司（统一社会信用代码：91469034589273756G）100%股权以及陵水科信实业发展有限公司（统一社会信用代码：91469034583937187F）100%股权进行处置（上述股权均为国通信托有限责任公司作为受托人基于国通信托·陵水产业园财产权信托代本财产信托持有，下同）

该标的股权对应债务人海南科惠注册资本人民币61,000万元（大写：陆亿壹仟万元整）、陵水科信注册资本人民币1,000万元（大写：壹仟万元整），标的股权性质均为有限责任公司普通股

其他说明：1.转让方就标的股权只按现状转让，竞买人独立判断标的股权的有效性和商业价值

在竞买前，竞买人应对标的股权的现状进行审慎调查，竞买人完全接受标的股权（包括海南科惠、陵水科信现状等）的所有现状，包括但不限于已存和潜在的风险、瑕疵

竞买人参与竞买视为自愿承担因标的股权的现状（包括不限于可能存在的瑕疵或者缺陷）造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

2.关于本次拍卖标的股权之权利完整、有效性，以及可能存在的任何已知或未知之权利瑕疵、债务负担、诉讼\/仲裁\/执行风险、政策风险、市场风险及其他任何显性或隐性风险，均由竞买人自行调查、核实、评估并独立承担全部后果；转让方对此不作任何明示或默示的陈述、保证或承诺，亦不就本次转让之标的股权之价值、收益或投资回报承担任何明示或默示的担保、补偿或保本保收益义务

3.竞买人知悉且认可，在竞买人未按照竞买公告支付完毕标的资产全部交易价款前，竞买人无权要求转让人单独就标的债权或标的股权进行过户或移交

4.本项目为公开竞价交易，不涉及关联交易

5.其他有关风险提示或上述交易安排的具体细节约定及其他安排，详见所附的在成交后须由买卖双方签署的《资产转让合同》

上述信息仅作参考，国通信托有限责任公司不对其承担任何承诺或担保责任，具体信息请联系项目经理获取详细档案资料自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准，抵押物可能涉及的产权性质、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查

Â国通信托有限责任公司根据委托人指令将于2026年7月7日11时至2026年7月7日19时止（延时的除外），在国通信托有限责任公司淘宝网资产处置平台上（https://jinrong-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：本次竞拍标的物为：国通信托有限责任公司对海南科惠信息产业园有限公司及陵水科信实业发展有限公司持有的债权，及国通信托有限责任公司持有的海南科惠信息产业园有限公司100%股权及陵水科信实业发展有限公司100%股权（上述债权及股权均为国通信托有限责任公司作为受托人代国通信托·陵水产业园财产权信托代本财产权信托持有，下同）

针对国通信托有限责任公司持有的债权，截至2025年【6】月【30】日，国通信托持有对海南科惠信息产业园有限公司及陵水科信实业发展有限公司（以下合称“债务人”）债权总额【95,818.66】万元（其中本金【68,415.21】万元，利息、复利、违约金暂计至2025年【6】月【30】日统计数据为【27,403.45】万元，具体由买受人自行核实并承担超出利率上限的风险）

针对国通信托有限责任公司持有的海南科惠信息产业园有限公司100%股权及陵水科信实业发展有限公司100%股权，该标的股权对应债务人海南科惠注册资本人民币61,000万元（大写：陆亿壹仟万元整）、陵水科信注册资本人民币1,000万元（大写：壹仟万元整），性质均为有限责任公司普通股

一、竞价标的：国通信托有限责任公司对海南科惠信息产业园有限公司及陵水科信实业发展有限公司持有的债权，及国通信托有限责任公司持有的海南科惠信息产业园有限公司100%股权及陵水科信实业发展有限公司100%股权

二、竞买起拍价：【4,980】万元，保证金：竞拍价的20%，加价幅度：20万元

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人须具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于：a.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；b.参与竞价标的处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；c.与参与竞价标的处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；d.竞价标的所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；e.竞价标的所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，原债权机构实际控制的关联公司；f.竞价标的所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；g.上述第a至f项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；h.失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；i.反恐、反洗钱黑名单人员；j.其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让竞价标的的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

竞买人须于成交确认前，至迟于《资产转让合同》签订前（以孰早为准），签订并提交受让人资格适格承诺书，承诺不存在以上情形

竞买人承诺转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，非来源于债务人、尚未履行完毕担保义务的担保人的实际控制人或关联方，非来源于向个人募集的资金（经备案的金融产品除外）或其他不符合法律法规要求的途径，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为；竞买成交后，《资产转让合同》签署前，买受人须按国通信托有限责任公司（简称“国通信托”）要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，配合完成反洗钱审查

竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

如竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到国通信托办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（公司的法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到国通信托办理相关手续并正式签订“《资产转让合同》”

如委托手续不全或委托关系未经国通信托确认的，竞买活动认定为代理人的个人行为

法律、行政法规和司法解释对竞价标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

凡先前参与国通信托组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、有意者请自行多方位了解该资产情况，国通信托所提供资料或信息仅供参考

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至年月日时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接到国通信托现场咨询（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对竞价标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞价标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）

五、优先购买权人参加竞买的，应于【2026】年【7】月【7】日15时前向国通信托提交合法有效的证明，资格经国通信托确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对竞价标的享有优先购买权

竞价标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权如有优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价标的由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的由出价在先的优先购买权人竞得

六、竞价标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序

若只有一人报名及参与竞价，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞买人参与竞价方能确定成交

如有新的竞买人参与竞价，则进行第二次竞价，第二次竞价以第一次的最终竞价金额+第一次竞价最小加价额作为第二次竞价的起始价，如果第二次竞价未达到第二次竞价的起始价，参与第一次竞价的竞买人为买受人

《资产转让合同》签署之前，已缴纳的竞买保证金自动转为履约保证金，支付剩余价款时可扣除履约保证金

七、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、网络竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交

且本次处置不设置流拍自动降价机制九、签约及付款期限：如竞买人在淘宝网资产处置平台竞得竞价标的后，则竞买人与国通信托就竞价标的的转让关系（“竞买关系”）成立并生效，竞买人自竞价成交之时起成为买受人

买受人须按照竞拍成交价格按期与国通信托签订《资产转让合同》《成交确认书》《竞买人资格审查表》，否则将按照本须知第十条、第十一条承担违约责任

买受人应提供《竞买人资格审查表》，在竞价成交之日起5个工作日内与国通信托签订《资产转让合同》，并在《资产转让合同》签署后20个工作日内将全部转让价款缴入指定账户（户名：国通信托有限责任公司陵水产业园财产权信托；开户行：兴业银行武汉分行营业部；账号：416010100105095924）

十、保证金规则：（一）竞买人应线下缴纳保证金，正式竞价活动开始前竞买人需向本信托专户（户名：国通信托有限责任公司陵水产业园财产权信托；开户行：兴业银行武汉分行营业部；账号：416010100105095924）缴纳交易保证金，竞价结束后未能竞得者的保证金或竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后无息原路径退回

（二）竞价成功后，已缴纳的保证金作为买受人按时提供《竞买人资格审查表》，并与国通信托签订并履行《资产转让合同》及支付全部转让价款的履约保证金

买受人支付全部转让价款时，买受人已缴纳的履约保证金可以按《资产转让合同》约定冲抵转让价款

（三）下列情况，国通信托有权没收竞买人/买受人缴纳的保证金：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

3.符合本须知第十一条违约责任中规定的国通信托有权没收保证金的相关情形

十一、违约责任：（一）买受人应在竞价成交之日起5个工作日内签订《资产转让合同》，并在《资产转让合同》签署后20个工作日内付清全部款项

如买受人迟延签订《资产转让合同》的，或买受人逾期支付转让价款，或拒不履行相关协议、文件确认的买受人义务的，应承担以下违约责任：1.买受人未在指定期限内签署《资产转让合同》的，自买受人逾期签署之日起；或买受人未在指定期限内付清全部款项的，自买受人逾期付款超5个工作日之日起，国通信托有权没收买受人已缴纳的竞价保证金或《资产转让合同》项下的履约保证金（即竞买保证金或履约保证金作为违约金归国通信托所有，国通信托不再归还）并解除与买受人的竞买关系，买受人应按国通信托要求退还已经接收的相关资料（如有）

如国通信托再行采用委托拍卖、债务重组或其他方式处置竞价标的的，买受人应支付再行处置所产生的费用（包括但不限于评估费、审计费、律师费、处置费用等）；如再行处置所得金额低于买受人本次竞价成交价格的，国通信托有权向买受人追索该部分差价

2.买受人出现任一违约情形之日起，买受人应就应付未付款项按每日【万分之五】的标准向国通信托支付违约金；买受人违约金的支付不影响付款义务的继续履行，国通信托有权要求买受人继续与国通信托签订《资产转让合同》并按约定履行义务

在买受人与国通信托签订《资产转让合同》并付清《资产转让合同》项下的全部应付款项前，国通信托有权不向买受人移交竞价标的，由此产生的额外的费用或风险，由买受人承担

3.如上述买受人应付违约金及买受人应承担的费用等相关金额不足以弥补国通信托受到的实际损失，国通信托有权继续向买受人追偿

无论国通信托是否就买受人已发生的违约情形作出选择及作出何种选择，均不意味着国通信托放弃上述各种权利的选择权，国通信托有权在买受人再次发生上述任一违约情形时重新进行选择

（二）因买受人过错导致无法签订《资产转让合同》或无法提供《竞买人资格审查表》的（包括但不限于买受人资格不符合本须知明确的竞买人条件的，或买受人拒不配合国通信托履行反洗钱义务或买受人涉及洗钱等违法犯罪行为等），国通信托有权解除与买受人的竞买关系并没收买受人已缴纳的竞价保证金或履约保证金，买受人应按国通信托要求退还已经接收的相关资料（如有）

如国通信托再行采用委托拍卖、债务重组或其他方式处置竞价标的的，买受人应支付再行处置所产生的费用（包括但不限于评估费、审计费、律师费、处置费用等）；如再行处置所得金额低于买受人本次竞价成交价格的，国通信托有权向买受人追索该部分差价

（三）为避免疑义，如存在国通信托在解除了竞买关系后需向买受人退还任何余款的情况的（例如，买受人支付的转让价款在扣除了国通信托有权没收的保证金、违约金及赔偿款等尚有剩余的），国通信托原路无息向买受人退回该等价款

买受人提供《竞买人资格审查表》并与国通信托签订《资产转让合同》且合同生效后，如存在违反合同的违约行为，应按双方签订的《资产转让合同》相应条款处理

十二、重要提示：（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1.竞买人资格

竞买人为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，但不属于以下主体：（1）a.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；b.参与竞价标的处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；c.与参与竞价标的处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；d.竞价标的所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；e.竞价标的所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，原债权机构实际控制的关联公司；f.竞价标的所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；g.上述第a至f项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；h.失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；i.反恐、反洗钱黑名单人员；j.其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让竞价标的的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

竞买人须于成交确认前，至迟于《资产转让合同》签订前（以孰早为准），签订并提交受让人资格适格承诺书，承诺不存在以上情形

竞买人承诺转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，非来源于债务人、尚未履行完毕担保义务的担保人的实际控制人或关联方，非来源于向个人募集的资金（经备案的金融产品除外）或其他不符合法律法规要求的途径，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为；竞买成交后，《资产转让合同》签署前，买受人须按国通信托有限责任公司（简称“国通信托”）要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，配合完成反洗钱审查，如买受人未按时提供国通信托或其指定主体要求的反洗钱材料或配合反洗钱工作，国通信托有权取消交易并不承担任何责任

2.交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了国通信托发布的竞买公告、竞买须知、附件等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3.因转让交易标的产生的税费（拍卖费除外）由买卖双方遵照法律及相关规定各自承担，交易费用（包括但不限于拍卖费等）由买受人承担

4.风险和瑕疵知悉

国通信托已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险；完全知悉并接受除法律明确规定可以随竞价标的转让的权益外，受让竞价标的不代表享有国通信托就本项目所签署的全部合同项下的权利义务

5.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让竞价标的后，由于相关法律法规和规章政策限制、债务人、保证人或其他担保人的履约能力、标的债权及股权瑕疵或纠纷、支付交易费用及税费等，导致买受人实际获得的债权收益可能小于竞价标的资产对债务人海南科惠信息产业园有限公司及陵水科信实业发展有限公司的债权余额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发〔2009〕19号）：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持

其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《中华人民共和国民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发〔1999〕77号）相关规定

D.其他相关法律法规和规章政策6.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让竞价标的债权后，对国通信托持有的对债务人海南科惠信息产业园有限公司及陵水科信实业发展有限公司债权在基准日（2025年【6】月【30】日）以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

7.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让竞价标的后，可能无法享有国通信托所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

8.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解竞价标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，竞价标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a.与竞价标的相关的股权、债权的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b.与竞价标的相关的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收通知或公告中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；c.与竞价标的相关的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d.与竞价标的相关的股权、债权文件对于竞价标的的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e.与竞价标的相关的债权担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f.与竞价标的相关的债权担保物、抵债资产可能被转让、发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g.与竞价标的相关的股权、债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

h.与竞价标的相关的股权、债权可能存在欠缴各种诉讼费用、违约金不被支持、存在未实缴出资或抽逃出资等的情形

I.国通信托对海南科惠信息产业园有限公司及陵水科信实业发展有限公司持有的债权，以及国通信托有限责任公司持有的海南科惠信息产业园有限公司100%股权及陵水科信实业发展有限公司100%股权可能存在瑕疵或尚未发现的风险

J.其他可能存在的交易标的瑕疵或尚未发现的缺陷（二）竞买人成为买受人后的特别承诺

1.竞买成功后，将按期提供《竞买人资格审查表》并与国通信托签订《资产转让合同》

竞买人承诺，当国通信托将竞买标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领竞价标的文件并在随附的文件清单上签字

如竞买人不及时受领竞价标的文件，则自愿承担迟延受领文件所产生的一切法律后果

在交接期间届满后，竞买人无权再就竞价标的文件及其交付范围向国通信托提出任何主张

2.风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照竞买标的现状受让国通信托对海南科惠信息产业园有限公司及陵水科信实业发展有限公司持有的债权，竞买人作为买受人将按照竞买标的现状受让海南科惠信