南通金地炜赋城市服务有限公司原服务的“书香河畔”与“同心璟苑”项目应收债权887,224.08元 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>其它<\/span><\/div>债权本金：<\/span>887224.08元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>887224.08元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-03-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，南通金桥资产经营管理有限公司定于2026年7月15日10时起至2026年7月16日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：一、竞价标的：南通金地炜赋城市服务有限公司原服务的“书香河畔”与“同心璟苑”项目所形成的应收债权账面原值共计人民币【887,224.08】元，对此项债权的竞价

起拍价：532334.45元，保证金：100000元，增加幅度：200元（以及其整倍数）

（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解

）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人须具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合国家法律规定条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任

因不符合条件参加竞买并成为买受人的，南通金桥资产经营管理有限公司可以没收买受人的保证金并重新竞价

三、有意者请自行多方位了解该资产情况，南通金桥资产经营管理有限公司所提供资料或信息仅供参考

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日接受咨询，咨询电话：0513-81192296四、该债权资产至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、保证金规则：1、正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入金桥公司指定账户，竞价余款及网络竞价交易服务费（网络成交价的1.5%）、须在竞价成交后的15个工作日内缴入金桥公司指定账户(户名：南通金地炜赋城市服务有限公司常熟分公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司常熟辛庄支行，银行账号：10523001040020618)

七、重要提示：（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1、竞买人资格

竞买人应具备完全民事行为能力及一定的资金实力和良好的社会信誉，且竞买人不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员；不属于竞价标的所涉及的债务人或担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体

2、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了南通金桥资产经营管理有限公司发布的竞价公告等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3、风险和瑕疵知悉

南通金桥资产经营管理有限公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险

4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额

5、竞买人已被告知并完全理解，标的债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性

6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有金融机构所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；c、标的债权及其相关文件（包括但不限于主合同、从合同、或其它相关文件等）可能存在未成立、未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突、不真实等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在受让人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况；g、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；h、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；i、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；j、标的债权可能存在的其他瑕疵或缺陷

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺

1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当委托人南通金地炜赋城市服务有限公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字

如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担延迟受领标的债权文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向“委托人及南通金桥资产经营管理有限公司”提出任何主张

2、风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托人及南通金桥资产经营管理有限公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的债权自基准日至标的债权转移给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求委托人及金桥公司竞价承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

3、保密承诺：鉴于竞买人于标的债权尽调中可能接触到“委托人及南通金桥资产经营管理有限公司”的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息

竞买人承诺对上述该信息予以保密，未经“委托人及南通金桥资产经营管理有限公司”书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列

4、竞买人违约，金桥公司有权没收保证金

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读公告、竞买须知等有关文件

南通金桥资产经营管理有限公司2026年7月3日竞买须知受委托，南通金桥资产经营管理有限公司定于2026年7月15日10时起至2026年7月16日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（户名：南通金桥资产经营管理有限公司）进行公开网络竞价活动，现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

本次网络竞价遵循”公开、公平、公正、诚实守信“的原则，网络竞价活动具备法律效力

参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的：南通金地炜赋城市服务有限公司原服务的“书香河畔”与“同心璟苑”项目所形成的应收887,224.08元债权，起拍价：532334.45元，保证金：100000元，增加幅度：200元（以及其整倍数）

（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解

）二、竞价方式：1、本次竞价采用无保留价的增价竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟

三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，需了解本次拍卖标的详情及查阅资料的有意者请联系南通金桥资产经营管理有限公司：咨询电话：0513-81192296

标的物以实物现状为准，金桥公司及委托人不作竞价标的瑕疵保证，本次公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、衡量价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，金桥公司及委托人不承担任何责任四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须在竞买开始前与南通金桥资产经营管理有限公司公司沟通办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参与竞拍情况：申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍前向南通金桥资产经营管理有限公司提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利

六、过户登记及税费承担1、本次竞价活动计价货币为人民币

竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的一切税费由买受人承担，请竞买人自行咨询当地税务机关

七、保证金和余款、交易服务费支付1、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、本标的物竞得者原冻结的保证金转入南通金桥资产经营管理有限公司指定账户，竞价余款和交易服务费（成交价的1.5%）在竞价结束后缴入南通金桥资产经营管理有限公司指定账户

竞买人违约，金桥公司有权没收保证金3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

八、标的交付1、买受人应于付清全部成交款后，通过南通金地炜赋城市服务有限公司签署债权转让协议等相关文件并办理标的物交接手续

南通金地炜赋城市服务有限公司将派员以上门张贴债权转让通知书的形式通知债务人债权转让事宜并将通知情况以照片形式提供给买受人

本次标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，金桥公司也只能提供已获取的与应收账款有关的资料，部分债权资料以电子件交割，在诉讼中如需要原件，可协助配合提供，不确保每一笔应收账款均具有合同、票据及催收文件

对本次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险

）2、竞价标的物如需办理转让过户登记手续，标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）

3、买受人逾期未支付竞价款、交易服务费或未办理交接手续，南通金桥资产经营管理有限公司可以决定重新竞价

重新竞价时，原买受人不得参加竞买九、参加竞价的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

十、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，金桥公司并不承担因此造成的损失

十一、如因竞买人违约产生诉讼的，由金桥公司所在地人民法院管辖，并由竞买人承担金桥公司因此产生的律师费、保全保险费

十二、本竞买须知由南通金桥资产经营管理有限公司负责解释

联系电话：0513-81192296、81190031联系地址：江苏省南通市开发区宏兴路9号能达大厦816室南通金桥资产经营管理有限公司2026年7月3日