拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>192255952.95元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>41483538.10元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>203786.46元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>233943277.51元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-03-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>（一）<\/span>广东华辰玫瑰现代农业科技发展有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为<\/font><\/span>12486113.38元（其中本金<\/span>9600000<\/span>元、利息<\/font>2886113.38元）
<\/font><\/span>抵押物为<\/span>位于怀集县怀城镇河南金鸡头城市广场花园商业区第一层<\/font>06号商场，面积：1326.9平方米<\/font><\/span>
诉讼情况为正处于执行阶段<\/span><\/p>（二）<\/span>怀集县东鸿建设工程有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为24941724.34元（其中本金<\/font><\/span>19850000<\/span>元、利息<\/font>5091724.34元）
<\/font><\/span>抵押物为<\/span>位于<\/span>怀集县怀城镇登云北路一号时代商贸城<\/font>1层的36号商场、2层02号商场、负一层01号地下停车场<\/font><\/span>，面积：<\/span>1239.82<\/span>平方米<\/span>
诉讼情况为正处于执行阶段<\/span><\/p>（三）<\/span>怀集永恒土石方工程有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为<\/font><\/span>25430425.52元（其中本金<\/span>19750000<\/span>元、利息<\/font>5584963.52、<\/font><\/span>诉讼费<\/font>95462.00<\/font><\/span>元）
<\/span>抵押物为<\/span>位于怀集县怀城镇登云北路一号时代商贸城<\/font>1层的36号商场、2层02号商场、负一层01号地下停车场，面积：1239.82平方米<\/font><\/span>
诉讼情况为正处于执行阶段<\/span><\/p>（四）<\/span>德庆县中联实业有限公司<\/span>
截至<\/font>2026年3月20日，该笔不良债权金额为18847480.90元（其中本金14658900.00元、利息4139815.90元、诉讼费48765元）
抵押物为位于德庆县德城镇龙母大街西侧锦江花园酒店主楼第14、15层的不动产、德庆县德城镇谭泉里碧华苑六期（盛景华庭）的35宗不动产、肇庆市德庆县德城镇朝阳中路康州广场商场的22宗不动产，面积：5892.12平方米
诉讼情况为正处于执行阶段<\/font><\/span><\/p>（五）<\/span>德庆县创启商贸有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为<\/font><\/span>12580424.31元（其中本金<\/span>9282100.00<\/span>元、利息<\/font>3298324.31元）
<\/font><\/span>抵押物为<\/span>位于德庆县德城镇龙母大街西侧锦江花园酒店主楼第<\/font>14、15层的不动产、德庆县德城镇谭泉里碧华苑六期（盛景华庭）的35宗不动产、肇庆市德庆县德城镇朝阳中路康州广场商场的22宗不动产，面积：<\/font><\/span>5892.12<\/span>平方米<\/span>
诉讼情况为正处于执行阶段<\/span><\/p>（六）<\/span>肇庆旭宇家具有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为<\/font><\/span>14716910.03元（其中本金<\/span>13140000.00<\/span>元、利息<\/font>1576910.03元）
<\/font><\/span>抵押物为<\/span>位于广宁县南街镇广玉路<\/font>31号旭日名都一、三幢33号商铺，面积：960.25平方米<\/font><\/span>
诉讼情况为庭审阶段<\/span><\/p>（七）<\/span>广宁县飞卓电气安装工程有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为13187893.66元（其中本金<\/font><\/span>12330000.00<\/span>元、利息<\/font>807743.20元、<\/font><\/span>诉讼费<\/font>50150.46元<\/font><\/span>）
<\/span>抵押物为<\/span>位于广宁县木格镇木格墟镇木格顺景综合小区的<\/span>109宗<\/span>商铺，面积：<\/font>5315.78平方米<\/font><\/span>
诉讼情况为庭审阶段<\/span><\/p>（八）<\/span>广宁县利源农业有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为<\/font><\/span>13235533.65元（其中本金<\/span>12570000.00<\/span>元、利息<\/font>665533.65元）
<\/font><\/span>抵押物为<\/span>位于<\/font>1、广宁县南街镇星坪莫二地段的商业用地，面积17000<\/font><\/span>平方米<\/span>，<\/font>2、在广宁县南街街道广玉路旭日名都车位，面积共9479.26<\/font><\/span>平方米
诉讼情况为庭审阶段<\/span><\/p>（九）<\/span>广宁县鸿业建筑装修材料有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为<\/font><\/span>10616608.21元（其中本金<\/span>10084000.00<\/span>元、利息<\/font>532608.21元）
<\/font><\/span>抵押物为<\/span>位于<\/font>1、广宁县南街镇星坪莫二地段的商业用地，面积17000<\/font><\/span>平方米<\/span>，<\/font>2、在广宁县南街街道广玉路旭日名都车位，面积共9479.26<\/font><\/span>平方米
诉讼情况为庭审阶段<\/span><\/p>（十）<\/span>广宁县丰润贸易有限公司<\/span>
<\/span>截至<\/span>2026<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/font>20日，该笔不良债权金额为<\/font><\/span>19143396.22元（其中本金<\/span>18164917.26<\/span>元、利息<\/font>978478.96元）
<\/font><\/span>抵押物为<\/span>位于<\/font>1、广宁县南街镇星坪莫二地段的商业用地，面积17000<\/font><\/span>平方米<\/span>，<\/font>竞买公告广东广宁农村商业银行股份有限公司（以下简称“广宁农商银行”、“转让方”）将于2026年7月14日10：00时起至2026年7月15日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对广宁农商银行资产包（2026-A）债权项目进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：注：本次公开拍卖竞价公告时间为2026年7月3日至2026年7月13日，竞价时间为2026年7月14日10：00时起至2026年7月15日10：00时，竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：广宁农商银行资产包（2026-A）债权，债权情况见【标的物详情】
（一）广东华辰玫瑰现代农业科技发展有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为12486113.38元（其中本金9600000元、利息2886113.38元）
抵押物为位于怀集县怀城镇河南金鸡头城市广场花园商业区第一层06号商场，面积：1326.9平方米
诉讼情况为正处于执行阶段（二）怀集县东鸿建设工程有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为24941724.34元（其中本金19850000元、利息5091724.34元）
抵押物为位于怀集县怀城镇登云北路一号时代商贸城1层的36号商场、2层02号商场、负一层01号地下停车场，面积：1239.82平方米
诉讼情况为正处于执行阶段（三）怀集永恒土石方工程有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为25430425.52元（其中本金19750000元、利息5584963.52、诉讼费95462.00元）
抵押物为位于怀集县怀城镇登云北路一号时代商贸城1层的36号商场、2层02号商场、负一层01号地下停车场，面积：1239.82平方米
诉讼情况为正处于执行阶段（四）德庆县中联实业有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为18847480.90元（其中本金14658900.00元、利息4139815.90元、诉讼费48765元）
抵押物为位于德庆县德城镇龙母大街西侧锦江花园酒店主楼第14、15层的不动产、德庆县德城镇谭泉里碧华苑六期（盛景华庭）的35宗不动产、肇庆市德庆县德城镇朝阳中路康州广场商场的22宗不动产，面积：5892.12平方米
诉讼情况为正处于执行阶段（五）德庆县创启商贸有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为12580424.31元（其中本金9282100.00元、利息3298324.31元）
抵押物为位于德庆县德城镇龙母大街西侧锦江花园酒店主楼第14、15层的不动产、德庆县德城镇谭泉里碧华苑六期（盛景华庭）的35宗不动产、肇庆市德庆县德城镇朝阳中路康州广场商场的22宗不动产，面积：5892.12平方米
诉讼情况为正处于执行阶段（六）肇庆旭宇家具有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为14716910.03元（其中本金13140000.00元、利息1576910.03元）
抵押物为位于广宁县南街镇广玉路31号旭日名都一、三幢33号商铺，面积：960.25平方米
诉讼情况为庭审阶段（七）广宁县飞卓电气安装工程有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为13187893.66元（其中本金12330000.00元、利息807743.20元、诉讼费50150.46元）
抵押物为位于广宁县木格镇木格墟镇木格顺景综合小区的109宗商铺，面积：5315.78平方米
诉讼情况为庭审阶段（八）广宁县利源农业有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为13235533.65元（其中本金12570000.00元、利息665533.65元）
抵押物为位于1、广宁县南街镇星坪莫二地段的商业用地，面积17000平方米，2、在广宁县南街街道广玉路旭日名都车位，面积共9479.26平方米
诉讼情况为庭审阶段（九）广宁县鸿业建筑装修材料有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为10616608.21元（其中本金10084000.00元、利息532608.21元）
抵押物为位于1、广宁县南街镇星坪莫二地段的商业用地，面积17000平方米，2、在广宁县南街街道广玉路旭日名都车位，面积共9479.26平方米
诉讼情况为庭审阶段（十）广宁县丰润贸易有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为19143396.22元（其中本金18164917.26元、利息978478.96元）
抵押物为位于1、广宁县南街镇星坪莫二地段的商业用地，面积17000平方米，2、在广宁县南街街道广玉路旭日名都车位，面积共9479.26平方米
诉讼情况为庭审阶段（十一）肇庆市中正投资发展有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为11679732.78元（其中本金10450000.00元、利息1229732.78元）
抵押物为位于肇庆市端州区彩云路5号波海蓝湾小区D4幢1901房（复式），面积229.41平方米；2、德庆农商业银行1500万股股票
诉讼情况为庭审阶段（十二）广东肇兴消防工程有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为11530906.23元（其中本金10400000.00元、利息1130906.23元）
抵押物为位于1、肇庆市端州区庙前路6号尚东名筑花园小区商铺，面积共697.95平方米；2、肇庆市端州区红棉路1号和熙名园地下室负一层汽车位，面积共870.92平方米；3、封开农商银行539万股股票
诉讼情况为庭审阶段
（十三）肇庆市盈捷建筑安装工程有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为28333131.67元（其中本金25350000.00元、利息2983131.67元）
抵押物为位于1、肇庆市康乐北路九层综合楼第三层面积555.2322平方米、肇庆市端州四路7号之一第3层、第5层面积共1748.2561平方米；2、肇庆市建设二路6号之一濠江名庭地下车库、车房面积共5868.376平方米
诉讼情况为庭审阶段
（十四）广宁县合和装饰设计有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为4696708.49元（其中本金2980000.00元、利息1712299.49元、诉讼费4409元）
抵押物为位于1、广宁县南街镇广玉路8号城东花园一幢首层A8、A9号铺位，面积175.42平方米；2、广宁县南街镇本策工业园的商业房地产，面积589.02平方米、商业用地263.69平方米；工业用地面积840.73平方米
诉讼情况为正处于执行阶段（十五）广东银创加家食品有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为7220440.98元（其中本金1626385.69元、利息5594055.29元）
抵押物已处置诉讼情况为正处于执行阶段
（十六）广宁县柏宁贸易有限公司
截至2026年3月20日，该笔不良债权金额为5295847.14元（其中本金2019650.00元、利息3271197.14元、诉讼费5000元）
抵押物已处置诉讼情况为正处于执行阶段
二、重大事项披露1、本公告所列债权的基准日为2026年3月20日，债务人和担保人（如有）应支付给转让方的债权本金等按相关合同协议、生效法律文书及实际交易基准日的汇率计算，如对公告内容存在异议请在公告期内向转让方提出；若本公告所列债权本金、利息等相关金额数据计算存在错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同、生效法律文书确定的金额为准
2、标的债权涉及抵押物现存在司法查封等涉诉事宜、存在被其它法院诉讼轮候查封情况；抵押物所有权人、借款方及保证人可能出现停业、破产、涉诉等情况；借款方、抵押人及保证人涉及多宗诉讼，存在多条被执行信息；部分抵押物存在被占用、执行过程中被提异议的情况
转让方不负责抵押物的清退交付，后续与债权相关的诉讼费、执行费等一切相关费用由受让方自行承担
请竞买人自行做好尽职调查并充分评估，了解标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险，购买标的债权可能产生的风险由竞买人自行承担
3、本资产包属于不良资产批量转让，转让给具有参与广东省范围内不良资产批量转让工作资格的资产管理公司，不符合资格的其他社会投资者及其他地方资产管理公司，请勿参与竞拍
4、因竞价产生的税费、交易费、服务费等费用及风险由买受人承担
该笔债权转让以后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转移日起由受让方承担
5、已知瑕疵及其他需要披露的内容：（1）贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
债务人可能不履行或不能履行原债权文件（2）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与清单及公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与协议附表中及公告所列明的利息不完全一致
受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生利息、罚息请求权，可能无法继续享有
借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法支持的情形（3）贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失
转让标的资产可能存在已超诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形
（4）债权抵押房地产可能存在与土地权属不一致的情况或者涉及刑事案件，欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能执行或被法院解除查封等相关情形
抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以国土部门出具的权属证明为准
（5）转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形
（6）涉诉贷款可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担
（7）受让方须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任
（8）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面
（9）债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者转让方未发现或者披露的风险及瑕疵：标的债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；由于存在的计算误差或其他原因，竞买人实际接收的标的债权金额与本公告载明的金额不完全一致；基于有关司法政策文件，竞买人受让标的债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的利息与本公告所列明的利息不完全一致；标的债权项下借款人、担保人或其他与标的债权相关的责任主体存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、停业、下落不明、死亡以及其他主体存续性瑕疵的情形；标的债权及担保权利已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；标的债权以及项下担保权利未生效、无效、消灭、被撤销或已过诉讼时效、担保期间等情形；标的债权证明文件存在不完整、不真实、原件缺失、内容冲突等相关情形；担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）发生灭失、毁损、对外租赁（且租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；担保物由担保人和第三人共有，存在不能按宗地整体处置担保物的可能性；担保物属于集体用地，担保人和第三人关于开发建设等约定存在导致无法实现担保物权的可能性等
担保合同存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；涉诉标的债权存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行、仲裁）主体、相关诉讼、仲裁、执行费用未付等情形，涉诉标的债权在交割前已诉讼终结、仲裁终结、执行终结或破产终结；标的债权事实上已经全部或部分灭失
（10）债权转让基准日前转让标的债权发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求转让方承担相应责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩
（11）转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；（12）转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；（13）转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；转让标的项下的抵押林权及林地可能与当地村委会、村小组或村民存在争议，包括但不限于林地租金、地界权属、限制转让等情况；（14）转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵债资产优先购买权或优先受偿权；（15）尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关手续）；（16）转让标的项下抵押资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；（17）转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；（18）可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或者其他法律程序；（19）转让标的项下抵押资产权属可能存在争议或被第三方查封，抵押资产可能被政府征用、占用或收回；（20）受让方资格可能存在国家有关规定的限制
（21）除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形
（22）受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少
（23）该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担
（24）本资产包16户不良资产中的广宁县利源农业有限公司、广宁县鸿业建筑装修材料有限公司和广宁县丰润贸易有限公司债权抵押物因应政府相关部门为化解社会矛盾、解决不动产“登记难”问题要求，在2025年12月，经内部审批同意，转让方与包括上述3户不良贷款在内的债务人和相关责任人签订了“最高额抵押合同”，新增加了评估值为404.2万的车位作抵押物拟置换原评估价值
