拍卖公告
竞买须知受委托定于2026年7月13日10:00时起至2026年7月14日10:00时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址：http://zichan.jd.com）对江苏惠隆万向资产管理有限公司持有的位于句容市华阳镇华阳南路金城公寓12号、6-12号两处房产以及“申华纸业句容有限公司”债权包经偿还后剩余债权进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
“委托方”对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果
一、本次竞价项目转让标的：江苏惠隆万向资产管理有限公司持有的位于句容市华阳镇华阳南路金城公寓12号、6-12号两处房产以及“申华纸业句容有限公司”债权包经偿还后剩余债权
二、竞价方式：本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、竞价时间：2026年7月13日10:00时起至2026年7月14日10:00时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起拍价：428.004670万元，加价幅度：4.280046万元的整倍数；五、保证金规则参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币:（金额大写）伍拾万元整（小写：50万元）；竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，向委托方如下账户交纳竞拍保证金（户名：江苏惠隆万向资产管理有限公司，账号：0169220000000618，开户行：南京银行南京紫东支行），或按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）如通过京东系统交纳保证金，冻结的保证金将自动转入委托方指定账户，作为竞价成交价首付款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
下列情况，竞买人缴纳的保证金归“委托方”所有，且“委托方“有权组织重新竞价：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功后指定时间签署《资产转让协议》或未按协议约定全额支付款项（及其他费用）和技术服务费的；3.因不符合条件参加竞买的
买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
六、竞价成交价余款的结算方式和时间：付款方式为一次性付款，买受人须在《资产转让协议》约定时间内将竞价成交价余款缴入委托方指定账户（户名：江苏惠隆万向资产管理有限公司，账号：0169220000000618，开户行：南京银行南京紫东支行）
七、竞价成功后，买受人应在委托方通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果
对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认
十、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷委托方均不承担任何法律责任和赔偿义务十一、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，广东京东瀚英拍卖公司及委托方对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、各竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的，委托方及广东京东瀚英拍卖公司均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十三、委托方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告
十四、竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与委托方联系
如需更改地址，买受人应及时与委托方联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致委托方有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、本竞价须知由委托方解释
包括句容市华阳镇华阳南路金城公寓12号、6-12号两处房产及“申华纸业句容有限公司”债权包扣除以物抵债房产价值后剩余部分的无抵押信用债权约491.98万元
1、房产部分句容市华阳镇南路金城公寓12号、6-12号的商业房产，建筑面积共1228.83m²，所在楼层为一层、二层，建筑面积分别为144.76m²、1084.07m²，对应的土地面积为31.44m²、234.81m²
根据江苏省镇江市京口区人民法院2023苏1102执恢1080号之一，该处房产已由江苏省镇江市京口区人民法院裁定过户至江苏惠隆万向资产管理有限公司，尚未办理不动产过户手续
2、无抵押信用债权部分截至基准日2025年12月31日，根据江苏省镇江市京口区人民法院2023苏1102执恢1080号之一，抵押的不动产作价655.20万元（流拍价）抵偿部分债务（部分债务金额为655.20万元），扣除以物抵债的6,552,000.00元，剩余信用贷款的债权额为4,919,752.12元(含本金、利息和其他债权)
【重大事项披露】该处房产已由江苏省镇江市京口区人民法院裁定过户至江苏惠隆万向资产管理有限公司，尚未办理不动产过户手续，房产现空置无占用
转让标的变更登记（包括申华纸业句容有限公司过户至江苏惠隆万向资产管理有限公司、江苏惠隆万向资产管理有限公司过户至受让方）涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用，由转让方和受让方双方各自承担一半
其中受让方先行垫付转让方需承担的税费，垫付的税费从转让所得款中先行扣除
