拍卖公告
广东金安盈富企业管理有限公司在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人
：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到广东金安盈富企业管理有限公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东金安盈富企业管理有限公司处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给广东金安盈富企业管理有限公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，广东金安盈富企业管理有限公司与京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入广东金安盈富企业管理有限公司指定账户，买受人应于7天内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
广东金安盈富企业管理有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向广东金安盈富企业管理有限公司咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交：对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向广东金安盈富企业管理有限公司或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，广东金安盈富企业管理有限公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，广东金安盈富企业管理有限公司确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到广东金安盈富企业管理有限公司处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，广东金安盈富企业管理有限公司与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理
十一、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，广东金安盈富企业管理有限公司可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，广东金安盈富企业管理有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，广东金安盈富企业管理有限公司待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与广东金安盈富企业管理有限公司联系
如需更改地址，买受人应及时与广东金安盈富企业管理有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知
本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询如发生争议，协商解决，协商不成的可向肇庆市端州区人民法院提起诉讼
广东金安盈富企业管理有限公司序号债务人诉讼案号/执行案号债权本金债权利息担保方式备注1齐齐哈尔市天成房地产开发有限公司(2021)黑民终253号/(2017)黑02执255号18999900010,780,000房屋抵押本金189,999,000+截至到判决之日利息10,780,000+判决生效后利息和罚息201356485.已冻结600套房产，总价值近4亿，依照黑龙江最高院判决，债权人对以上冻结资产享有优先受偿权2蔡泉盛(2017)川1725民初1480号6000001137466无3乔利亚(2021)豫0291民初3837号103200029019840无4沈钟铭(2024)浙0503民初5176号3613480无5何策(2015)大民初字第1882号/(2017)冀1025民初822号184000008790000无冀R9K219号汽车+冀R83N80号汽车6上海瑞帆实业发展有限公司(2024)闽0305民初4727号133430591771276无7蔡康日(2016)粤0306民初10919号200000318319无8重庆中科建设(集团)有限公司(2023)川0118民初1000号323959129109无9四川省佳宇建设集团有限公司(2022)川0184民初2588号1422799501083无10四川省佳宇建设集团有限公司、眉山市环球世纪会展旅游开发有限公司、融创房地产集团有限公司(2023)川0107民初9466号25500084888无11葛衍峰(2024)黑0110民初12580号305000031245无12何聪(2017)津0104民初14281号500000893542无天津市河西区环湖东路与体院北道交口蕴逸园2-1-2401号房13邱晋秋10600001124000无14嵊州银河实业投资有限公司(2017)浙0683民初4444号300000147945无15嵊州银河实业投资有限公司、嵊州市银河宾馆有限公司、裘培成、裘秋帆(2017)浙0683民初9517号10500001827333无16浙江环影装饰工程有限公司、钱越栋、屠彩霞、钱良洪(2021)浙0683民初6131号15000001542270无17何亚富、嵊州市圣都置业有限公司(20i9)浙0683民初7315号47500009968831无18浙江环影装饰工程有限公司、钱越栋、屠彩霞、钱屠萧萧(2024)浙0683民初1557号80000003340466无19裘培成、嵊州市银河宾馆有限公司、裘秋帆、浙江银河控股集团有限公司、嵊州银行实业投资有限公司、裘愉立(2019)浙0683民初4281号42500002354800无20王志土(2018)浙0683民初4716号6100001455309无21温州鑫宇建筑咨询有限公司、周贤德(2021)浙0683民初6022号7191000无22支文义1838216无23浙江中林控股集团有限公司、嵊州市梦天娇置业有限公司、钱志宇、龚利燕(2023)浙0683民初3927号86922002803280无24黄晶(2017)浙0683民初159号210000251090无25张剑(2017)浙0683民初155号16000095278无26张剑、屠文锋(2017)浙0683民初157号160000191253无27徐伯水6916333无28赵政权(2015)杭萧商初字第3193号9426944无29徐伯水(2020)浙0109民初13365号5000001209800无30司绍毅10000020000无31张培良(2015)杭萧商初字第3194号100350023118382无32张培良(2015)杭萧商初字第3191号9347001277366无33姚利钢、许海妙(2016)浙0109民初6306号500000886500无34赵政权(2015)杭萧商初字第3192号46452998563608无35杨明、俞忠芹、相江、杨鑫娜(2018)浙0683民初1133号12000003391580无36陈梦松、钱林飞(2014)绍嵊长商初字第47号2208000760840无37姚利钢、许海妙(2016)浙0109民初6305号10000001771000无38王凯、陈麒燕、陈麒辉(2015)绍嵊黄商初字第190号38000003802803无39支文义、叶丽娜(2011)绍嵊商初字第130号5500008120无40田国强(2017)浙0683民初5538号222300280836无41陈智伟2019)浙0212民初18459号22500002384941无42王成双、倪桂菊、王劲于(2023)川0411民初2335号、(2018)川0411民初288号、(2018)川0411民初289号54700004675506无43刘春300000736524无总计486159008184850071.7
