中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司持有的奥园系债权资产招商公告 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产安徽省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月30日-2026年12月27日资产类型单笔债权司法阶段诉讼流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、商业、股权担保方式抵（质）押+保证执行／诉讼案号（2024）皖0103执2005号、（2023）皖0103执7733号债权总额截至2026年06月16日，债权本金26050.00万元，债权利息21929.04万元，债权总额47979.04万元债务人情况安徽瀚华房地产开发有限公司、砀山县七彩世界房地产开发有限公司、蚌埠奥园置业有限公司、上海奥慧妍健康科保证人奥园集团有限公司公告详情中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司持有的奥园系债权资产招商公告中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司资产招商公告中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司拥有对安徽瀚华房地产开发有限公司、蚌埠奥园置业有限公司、砀山县七彩世界房地产开发有限公司、上海奥慧妍健康科技有限公司等的不良债权资产，拟进行公开处置，现予以公告招商

一、交易条件要求投资者信誉良好，能承担购买不良债权所带来的风险，参与竞价资金来源合法、使用自有账户目账户用途合法、不涉及洗钱等违法犯罪行为

二、债权资产情况具体资产情况详见债权清单，债权情况表所列示的重组债务本金、重组宽限补偿金、迟延履行期间加倍部分债务利息等系中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司的单方一般计算

三、风险提示本交易项下的债权资产将按其现状出售（查封物以中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司实际交接为准），标的资产信息仅供投资者参考

就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，抵债资产、其他资产及相关权利和权益的现状、价值，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司对此不作任何保证

四、对交易对象的要求具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》、《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》提示，下列人员不得受让该资产：国家公务员；政法干警；金融监管机构工作人员；金融资产管理公司工作人员；参与该项资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员及其所属中介机构；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；原债务企业的管理层及其直系亲属、控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司、债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的的实体；国家金融监管管理总局认定的其他不宜受让的主体

上述不得受让该资产的主体之外的资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买

五、联系方式受理公示事项联系人：程经理联系电话：0551-62662552受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：俞先生，0551-62619966联系地址：合肥市寿春路211号中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司2026年6月16日债权清单（基准日：2026年6月16日单位：人民币万元）序号主要债务人债权本金重组宽限补偿金等保证人抵押物/质押物1安徽瀚华房地产开发有限公司、砀山县七彩世界房地产开发有限公司7,800.005,460.05奥园集团有限公司抵押物为：安徽省宿州市砀山县奥园广场655套面积合计82897.11平方米商业现房

质押物为：安徽瀚华房地产开发有限公司、砀山县七彩世界房地产开发有限公司100%股权2蚌埠奥园置业有限公司、上海奥慧妍健康科技有限公司、砀山县七彩世界房地产开发有限公司18,250.0016,468.99奥园集团有限公司抵押物为：安徽省宿州市砀山县奥园广场541套面积合计74268.87平方米商业现房第二顺位抵押，9套面积合计1235.53平方米住宅现房抵押

质押物为：蚌埠奥园置业有限公司80%股权合计26,050.0021,929.04备注：1、上述不良资产已获得生效判决，目前处于执行阶段

2、上述表格所列债权金额仅为中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司的单方计算，可能存在计算误差、错误或其他原因导致受让方实际接收的债权金额（包括但不限于重组债务本金、宽限补偿金、迟延履行期间加倍部分债务利息、实现债权的费用等，下同）与上述表格所列金额不一致，中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司对此计算误差、错误等无须承担任何责任，实际债权金额以相关合同、生效法律文书、相关规定、法院认定等为准

3、债权及其担保的具体情况以中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司与债务人、各担保人签订的合同、相关权属证件、法院法律文书等确定的及债权、担保物现状为准，查封物以中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司实际交接为准，办理相关手续后可查看有关资料

抵押物抵押物1.安徽省宿州市砀山县砀山奥园广场655套商业现房抵押物类型商业所在地安徽省宿州市砀山县梨花广场东侧抵押物说明安徽省宿州市砀山县奥园广场655套面积合计82897.11平方米商业现房

抵押物2.安徽瀚华房地产开发有限公司100%股权抵押物类型股权所在地安徽省蚌埠市其它区曹凌路971号202室抵押物说明安徽瀚华房地产开发有限公司100%股权质押，注册资本1亿元人民币

抵押物3.砀山县七彩世界房地产开发有限公司100%股权抵押物类型股权所在地安徽省宿州市砀山县砀城镇砀郡路南侧砀山七彩世界23幢101号抵押物说明砀山县七彩世界房地产开发有限公司100%股权质押，注册资本人民币2.04亿元

抵押物4.安徽省宿州市砀山奥园广场商业街住宅9套抵押物类型住宅所在地安徽省宿州市砀山县梨花广场东侧抵押物说明安徽省宿州市砀山奥园广场商业街住宅9套，面积1235.53平方米

抵押物5.蚌埠奥园置业有限公司80%股权抵押物类型股权所在地安徽省蚌埠市禹会区红旗一路592号秀水新村二村14号楼社区用房1抵押物说明蚌埠奥园置业有限公司80%股权，注册资本人民币5000万元

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