中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司持有的四川圣桦债权资产项目推介 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产安徽省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年07月01日-2026年12月28日资产类型单笔债权核心资产昭通“锦悦府三期”项目52,064.18平方米商住用地，亳州“东湖天玺”项目45402.9平方米商住用地及在建工程流程提交意向洽谈抵押物类型商业、净地、在建工程担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年06月08日，债权本金18403.05万元，债权利息7983.8万元，债权总额26386.85万元债务人情况亳州桦嘉文化旅游开发有限公司、濮阳圣桦祥德置业有限公司、亳州市圣鸿文化旅游开发有限公司、云南宸丰置业，亳州桦嘉成立于2020年5月18日，当前企业开发的亳州东湖天玺项目在售，该项目土地及在建工程均被抵押在中信金融资产安徽分公司；濮阳圣桦成立于2019年3月18日，当前企业开发的濮阳锦江天悦项目，一期已全部售罄、二期尚未开发；亳州圣鸿成立于2019年7月11日，当前企业开发的亳州锦江天玺项目除商业部分已全部售罄；云南宸丰成立于2015年3月23日，当前企业开发的昭通锦悦府项目，一期已全部售罄、二期已停工、三期尚未开发；眉山圣桦成立于2018年6月12日，眉山圣桦成立于2018年6月12日，当前企业开发的眉山圣桦城项目，一期已全部售罄、二期尚未开发

保证人四川圣桦集团有限公司资阳市爱都房地产开发有限公司季斌何理平蒋琳媛公告详情中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司持有的四川圣桦债权资产项目推介一、资产及数量拟转让债权本金（即重组债务）18403.05万元及相应的重组宽限补偿金、违约金、相关费用等

详情如下表：借款人本金余额保证人抵押物质押物亳州桦嘉文化旅游开发有限公司、濮阳圣桦祥德置业有限公司、亳州市圣鸿文化旅游开发有限公司、云南宸丰置业有限公司、眉山市圣美裕房地产开发有限公司18403.05万元四川圣桦集团有限公司、资阳市爱都房地产开发有限公司，季斌、何理平、蒋琳媛1、濮阳“锦江天悦”二期项目30,968.21平方米商住用地；2、昭通“锦悦府三期”项目52,064.18平方米商住用地；3、南充市营山县4,631.03平方米商业现房；4、亳州“东湖天玺”项目45402.9平方米商住用地；5、绵阳市三台县“圣桦国际城”项目135个地下车位；亳州“东湖天玺”项目11839.58平方米住宅在建工程

亳州桦嘉文化旅游开发有限公司、濮阳圣桦祥德置业有限公司100%股权注：本表格仅列示拟转让重组债务金额，债务人和担保人应支付的重组宽限补偿金、违约金、相关费用等按照已生效民事判决书计算

上述债权及其项下权利义务一并转让二、交易条件投资者信誉好，有一定付款能力，能承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法、使用自有账户且账户用途合法、不涉及洗钱等违法犯罪行为

三、投资人要求具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员

抵押物抵押物1.濮阳“锦江天悦”二期项目30,968.21平方米商住用地抵押物类型净地所在地河南省濮阳市清丰县清丰县马庄桥镇文化路南侧、花园路东侧抵押物说明该地块位于河南省濮阳市新区，交通较为便利，项目一期已建成交付，该地块为二期土地，目前尚未开发

抵押物2.昭通“锦悦府三期”项目52,064.18平方米商住用地抵押物类型净地所在地云南省昭通市昭阳区太平街道办事处水平社区抵押物说明该地块位于云南省昭通市新区，交通较为便利，周边有配套教育资源，项目一期已建成交付，二期正在施工，该地块为三期土地，目前尚未开发

抵押物3.南充市营山县4,631.03平方米商业现房抵押物类型商业所在地四川省南充市营山县一环路北二段136号圣桦城抵押物说明该商业共65套，为成熟小区配套沿街商业，部分出租，周边商业氛围浓厚

抵押物4.亳州“东湖天玺”项目45402.9平方米商住用地及11839.58平方米住宅在建工程抵押物类型在建工程所在地安徽省亳州市谯城区桐花东路南、文采路东、亳城路西抵押物说明该项目目前已复工复产，回复销售，销售情况较好，项目位于亳州市新城区，周边商业、教育配套较完备，剩余可售部分主要为别墅类产品，目前在亳州市场较为稀缺

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