拍卖公告
'拍品介绍拍品名称XX有限公司持有的浙江兴合春风文旅开发有限公司58%股权权利来源:执行裁定书权利限制情况法院查封拍品所有人XX有限公司、XX有限公司、XX有限公司、XX有限公司、XX有限公司有无优先购买权人有提供的文件1、《法院裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》竞买人需自行了解该股权权属过户政策及相关缴费情况
标的物转让登记手续由买受人自行办理拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定承担
';拍卖公告杭州市拱墅区人民法院将于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（延时除外）在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：杭州市拱墅区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.UkUG9d&user_id=1950129019(执行法院网址)进行二拍公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：XX有限公司持有的浙江兴合春风文旅开发有限公司58%股权(标的物信息详见评估报告，请注意评估报告正文中第十二项“特别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件
）企业名称：浙江兴合春风文旅开发有限公司统一社会信用代码：91330604MA2D7YG21W类型：其他有限责任公司住所：浙江省绍兴市上虞区丰惠镇祝家庄村（前龚片）深家湾（住所申报）法定代表人：陈xx注册资本：壹亿元整经营范围：旅游项目开发；景区管理；旅游项目营销策划；旅游项目管理；会务服务；房地产开发经营（凭有效许可证经营）；房产建设管理；工程项目管理；建筑工程技术咨询；房地产策划营销；物业管理；酒店管理；建筑工程设计；室内外装饰工程、园林景观工程设计、施工；智能住宅科技研发及应用
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）评估价：48312772.23元，起拍价：2705.6万元，保证金：540万元，增价幅度：13.5万元
特别说明：1、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买权资格后以优先竞买代码等参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前3个工作日与本院联系（联系电话0571-88160786）
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权截止公告日无公司向法院申请优先购买权
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权拍卖通知已通过邮寄等方式通知当事人、已知优先购买权人等，若无法收悉，特在此公示
2、竞买人条件限制竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、各行业主管部门等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
3、拍卖成交且买受人付清全额款项后，须等法院办理解封手续，凭《拍卖成交确认书》及相关法律文书，自行至相关机构办理标的物转移登记手续，所涉及的一切过户税费按法律规定承担
具体费用请竞买人于竞买前自行咨询相关单位4、拍卖成交后买受人应及时缴纳相应的过户税费
买受人务必在已知股权解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等
逾期不办理退还垫缴税费手续的将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
5、拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中，遇拍卖标的所属公司分红派息，买受人不享受其分红、派息权利（不含权）；股东的所有权益自股权登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起归买受人所有
6、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人特此告知
7、拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准
请各竞买意向人注意拍卖信息更改8、对于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
法院不承担瑕疵担保责任特此告知
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省杭州市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
拍辅公司法院驻点人员咨询电话：0571-56578617.（拍卖成交尾款缴纳后请及时电话告知）特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价,一人或一人以上报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户产生的税费按法律规定承担
竞买人自行承担过户不能的风险竞买人如何办理过户手续，请得竞买人自行到当地相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
截止公告日若有无法通知的当事人或存在本院未知情形的，本拍卖公告前五日为公告通知期
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年8月25日前可通过银行付款或支付宝网上支付缴入法院指定账户：1、开户单位：杭州市拱墅区人民法院；开户银行：杭州银行湖墅支行；银行账号：62326527995225083092.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）九、买受人未在公告规定期限内支付余款且经法院催缴后仍不缴纳的，执行法院可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖
买受人悔拍后保证金不予退还重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍辅公司法院驻点人员咨询电话：0571-56578617，淘宝技术咨询电话：400-822-2870，举报监督电话：0571-87222470，本规则其他未尽事宜，请向拍卖法官咨询，咨询电话：0571-88160786
法院执行局联系地址：杭州市拱墅区舟山东路118号详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
杭州市拱墅区人民法院二〇二六年七月十四日竞买须知杭州市拱墅区人民法院将于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（延时的除外）在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.UkUG9d&user_id=1950129019;户名：杭州市拱墅区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资格条件：法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
具体的资格或条件，竞买人应当自行了解具体买受人条件限制需符合证券管理机构的相关规定
竞买人参与竞拍视为对买受人条件限制的认可
法律、行政法规等禁止持有、买卖上市公司股票的法人或自然人不得参加竞买
买受人应自行向有关证券部门咨询了解限购政策因不符合条件参加竞买的造成无法办理产权过户手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任
港澳台及外籍人士须符合政策规定实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前2个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
标的物转让登记手续由买受人自行办理本次拍卖标的物的评估价不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后过户应缴纳的税费均按法律规定承担（有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地财税等相关部门了解）
法院解除查封手续需要一定时间，因拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
十一、买受人付款后应及时办理过户手续（买受人自行办理），能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
过户登记手续未能及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的一切风险及费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人自行办理变更手续
可能存在的过户税费及未明确缴费义务人的费用亦按法律规定承担，拍卖人不承担上述费用
十四、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人应自行办理相关过户、变更手续，过户过程中所产生的税费均按法律规定承担
以上对于拍卖标的的税费项目说明仅供参考，拍卖人不确保税费项目全部列入，竞买人需于拍卖前自行到相关部门了解确认、买受人须按照相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前暂缓、中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询、预约看样联系浙江省杭州市国立公证处，电话：18966163971
举报监督电话：0571-87222470法院咨询电话：0571-88160786
淘宝技术咨询：400-822-2870拱墅法院执行局地址:杭州市拱墅区舟山东路118号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询杭州市拱墅区人民法院二〇二六年七月十四日
