拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖展示广东省深圳市福田区人民法院作出的执行裁定书（终本），该裁定书载明的执行债权即为破产人拍卖的债权
有关债权依据见拍卖公告说明
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>常德市新一佳投资有限公司管理人关于拍卖破产人持有的追偿权债权的公告（第四次）湖南省常德市中级人民法院于2023年5月19日作出（2023）湘07破申2号民事裁定书，裁定常德市新一佳投资有限公司（以下简称破产人）破产清算一案，并于2023年6月7日作出（2023）湘07破4号决定书，指定湖南道明清算服务有限公司担任管理人
常德市新一佳投资有限公司管理人将于2026年7月21日10时至2026年7月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上公开拍卖破产人持有的追偿权债权，现将相关事项公告如下：一、重要提示本次拍卖活动，系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的职责，根据破产人债权人会议决议的财产变价方案，组织实施的公开处分破产人破产财产的活动
参与本次拍卖活动的竞买人，一旦报名参与竞买，即视为对下列各项提示条款已充分理解并受约束
（一）竞拍前请竞买人务必仔细阅读《拍卖公告》，遵守《拍卖须知》，理性参拍
如违反相关约定，将会产生没收保证金及其他法律责任的法律后果（二）本次拍卖的标的物，可能因标的物清偿义务人存在包括但不限于下落不明、无住所、被吊销、注销、强制清算、破产、不能恢复执行、无财产清偿或财产不足以全部清偿，以及生效法律文书被依法撤销等诸多风险因素，竞买人竞买前应尽职调查，再审慎作出参与竞买的决定
（三）竞买人参加竞买，即视为已对拍卖标的物可能存在的部分或全部不能获得受偿的风险予以确认，并愿意承担
竞价成功后，买受人不得拒付竞价款或请求减少竞价款或索赔（四）管理人提供拍卖资料（包括拍卖公告、标的物介绍、拍卖须知等）不构成对标的物债权竞拍转让后受偿程度的任何保证，不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
（五）竞买人系破产人的债权人（含已知或未知的）的，不得以享有的债权抵付竞拍款项
（六）管理人有权随时中止、撤回、终止本次拍卖
管理人中止、撤回、终止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，并不得主张赔偿
二、拍卖标的、竞价保留底价、保证金、增价幅度（一）拍卖标的1.标的物详情
破产人对深圳市新一佳吉心投资有限公司（以下简称吉心公司）享有一笔追偿权债权，债权额为36,610,487.33元
该标的物载体由生效判决文书和执行文书组成内容如下：广东省深圳市福田区人民法院作出（2016）粤0304民初17295号生效民事判决书，判决主文如下：（1）吉心公司应于该判决生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司深圳市分行（以下简称建设银行深圳市分行）偿还贷款本金30,000,000元、利息、罚息、复利（利息计至2016年7月10日止为81,666.67元，此后的利息、罚息、复利从2016年7月11日起，按合同约定及中国人民银行规定的标准计至实际清偿之日止）；（2）建设银行深圳市分行对破产人所有的武陵区城西新光社区居委会1幢（房产证号为常房权证武字第00148501号）、武陵区城西新光社区居委会2幢（房产证号为常房权证武字第00137100号）、武陵区城西新光社区居委会3幢（房产证号为常房权证武字第00137099号）、武陵区城西新光社区居委会4幢（房产证号为常房权证武字第00148502号）以及常国用〔2006〕76号证书对应的土地使用权享有抵押权，并就依法处分抵押物所得价款享有优先受偿权；（3）破产人有权就上述抵押财产承担责任后有权向吉心公司追偿
破产人破产程序中，中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称东方资产公司）以2018年9月10日受让建设银行深圳市分行享有的（2016）粤0304民初17295号生效民事判决书确定的抵押担保债权向管理人申报有财产担保的债权，常德市中级人民法院裁定其享有的无异议债权额为36,610,487.33元
后，东方资产公司转让债权给王忠银根据该院2025年6月27日作出的（2023）07破4号之九民事裁定，王忠银实物受偿破产人抵押财产
2026年1月13日，深圳市福田区人民法院以（2026）粤0304执3223号案受理破产人对吉心公司的执行申请，因无财产可供执行，该院于2026年3月16日作出（2026）粤0304执3223号之一执行裁定，终结本次执行
破产管理人曾前往吉心公司登记住所地，发现无招牌、无人员、无经营场所等
2.拍卖标的物起拍价确定
本次拍卖标的起拍价确定为人民币150万元整
如流拍后继续拍卖的，拍卖起拍价以公告载明的起拍价为准
（二）起拍价、保证金、增价幅度标的物起拍价（即保留底价）人民币：1,500,000.00元（大写壹佰伍拾万元整）
保证金：75,000元（大写：柒万伍仟元整）增价幅度为10,000元及其整数倍
三、竞买人条件（一）条件
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他社会组织均可参加竞买
管理人不做资质条件审查（二）资格
竞买人在淘宝网上实名注册并缴纳竞价保证金后，取得竞价资格竞买人即为支付宝账号实名注册人，竞价活动认定为竞买人的本人行为
（三）代理
竞买人委托代理人参与竞买的，应在竞价前2日向管理人提交委托手续
如未按本款规定时间提交委托手续的，竞买活动认定为本人行为（四）禁止
管理人及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任四、尽职调查有意竞拍的，可自行通过公开渠道包括但不限于最高人民法院网站检索标的物所涉法律文书，查询相关信息
也可以到管理人处查阅该标的物材料，了解标的物情况
五、拍卖方式本次拍卖采取设有保留底价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担标的物交易所产生的税、费，依据法律法规的规定，双方各自承担
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
如管理人中止或撤回拍卖活动的，竞买人缴纳的保证金无息原路退回（二）竞买人应在拍卖成交后5日内支付阿里拍卖平台收取的软件服务费，以确保其缴纳的保证金自动转入本管理人指定账户
保证金冲抵竞价款后的竞价余款，竞买人应在拍卖成交后10日内缴纳至管理人指定账户，完成竞拍尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付管理人指定账户信息如下：管理人账号：596380547507；户名：常德市新一佳投资有限公司管理人；开户行：中国股份有限公司常德市朗州支行
（三）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（四）竞买人竞价成功后，应根据阿里拍卖平台规定，支付淘宝软件服务费
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人全部承担并直接向淘宝平台支付，非管理人收取
竞买人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，可在系统中查看支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、标的物转让通知与协助（一）竞价成功的竞买人，自缴清拍卖成交价款之日起，即受让本次拍卖的债权（指拍卖的标的物）
竞买人于缴款后五日内到管理人办公所在地（地址：常德市武陵区柳荷鑫苑小区三号栋）与破产人办理相关债权文书交割手续
（二）竞买人于竞价成功当日，自行下载《拍卖公告》附件《债权转让合同》后签字盖章，并邮寄给管理人签字盖章
该《债权转让合同》系双方对标的债权经拍卖成立并生效的合同书面凭证
（三）竞买人缴清竞价款后30天内，管理人以破产人名义向标的物清偿义务人送达债权转让通知，对无法送达的，公告送达
（四）竞买人自行向人民法院申请变更申请执行人，并承担变更不能的风险
十、违约责任竞价成功后，竞买人未按本公告指定的期限足额支付竞价价款，经管理人催告后仍未缴清的，管理人有权重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买，已交纳的保证金不予退还，计入破产人破产财产
重新拍卖价款低于原拍卖价款的，原竞买人应承担补足责任十一、特别告知1.竞买人在竞价前请务必仔细阅读管理人发布的本公告及拍卖须知
本拍卖公告与拍卖须知未尽事宜，请向管理人咨询
2.阿里拍卖技术咨询：400-822-2870
3.管理人地址：常德市武陵区柳荷鑫苑，联系电话18942080825.4.法院监督电话：0736-2610090
5.本拍卖公告、拍卖须知解释权归管理人
常德市新一佳投资有限公司管理人2026年7月14日附件：《债权转让合同》拍卖须知常德市新一佳投资有限公司管理人将于2026年7月21日上午10时至2026年7月22日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（监督单位：湖南省常德市中级人民法院）进行拍卖破产人持有的债权资产公开竞价活动，现就网上竞价有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价规则1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
2、竞买人应在规定的报价时间内通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行报价
每次有效报价为当前报价加上设定的加价幅度的整数倍3、竞买人在竞价过程中，一经网络竞价系统报价，不得撤回
4、报价期内，各竞买人的每次有效报价即成为当前报价；在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为该次网络竞价活动的最高报价方
5、一人参与竞买，出价不低于竞价保留底价的，标的成交
6、竞买人参加本次竞拍活动视为同意本竞买公告和竞买须知包含的竞拍规则，不得以未签署竞拍规则为反悔的理由
如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致竞拍无法正常进行，竞拍活动择期另行举行
7、竞价成功后，竞买人应根据竞拍公告承担并按时支付软件服务费
四、竞价注意事项在竞价过程中，竞买人登录淘宝网阿里拍卖平台参与报价，当出现以下情形，管理人不承担任何责任：1.因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加竞价的；2.网络竞价的时间以阿里拍卖平台时间为准，竞买人自身终端设备时间与淘宝网互联系统时间不符导致未能及时参与竞价的；3.竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或管理人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素
五、标的瑕疵说明拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买公告中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物受偿程度和任何瑕疵担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真调查竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
七、管理人根据法律规定有权在竞价开始前中止或终止竞价或撤回竞价
八、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0736-2610090九、管理人咨询电话：18942080825
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询常德市新一佳投资有限公司管理人2026年7月14日
