（破）临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司应收款 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>临沂仲裁委员会（2023<\/span>）临仲裁字第1228<\/span>号裁决书，载明的临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司债权，执行案号（2026<\/span>）鲁13<\/span>执455<\/span>号，本金：654753.00<\/span>元，能源费40641.4<\/span>元，物业费32000.00<\/span>元，卫生费4800.00<\/span>元，保险保函费及保全费<\/span>仲裁费<\/span>13282.5<\/span>元<\/span>

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>公告临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人将于2026年7月21日10时至2026年7月22日10时止（延时除外）在淘宝网拍卖平台上进行公开拍卖活动（处置单位：临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人，监督单位：临沂市河东区人民法院，网址https://susong.taobao.com/），现公告如下：一、拍卖标的临沂仲裁委员会（2023）临仲裁字第1228号裁决书，载明的临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司债权，执行案号（2026）鲁13执455号，本金：654753.00元，能源费40641.4元，物业费32000.00元，卫生费4800.00元，保险保函费、保全费及仲裁费13282.5元

起拍价：305347.34元，保证金：50000.00元，增价幅度：2000元及其整数倍

上述标的如存在从属债权如违约金、利息及迟延履行期间的债务利息，从属债权与上述标的债权分别合并拍卖

如不存在从属债权，仅以上述标的债权金额为准二、咨询、展示看样的时间与方式自2026年7月14日起至2026年7月20日止（节假日除外）接受咨询、看样，联系人：李律师，咨询电话：18653935238

有意者可与联系人沟通具体看样方式

三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

四、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次拍卖保留价为起拍价

五、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人；开户银行：兴业银行股份有限公司临沂分行；账号：376610100100966613，注明“破产案号：（2024）鲁1312破2号；款项性质：城发翔宇裁决应收拍卖尾款”逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还

六、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人处（地址：临沂市河东区滨河东路与李公街交汇处城发锦江酒店写字楼28楼）办理标的交接手续并签署《成交确认书》

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关部门办理债权过户手续或依法发出债权转让通知

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费，过户时所产生的转让双方的一切税、费均由买受人承担

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票

七、风险提示（一）标的物特殊情况说明：拍卖标的的后续持有和使用、收益、追偿、处置等一切风险由买受人自行承担，即管理人对标的债权能否实现以及实现的金额不承担任何风险与责任

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

（三）竞买人竞价前应向相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的物所对应的债务人公司的现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）八、本次网上公开竞价《公告》、《须知》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读

上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知，了解标的详情

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：李律师18653935238，联系地址：地址：临沂市河东区滨河东路与李公街交汇处城发锦江酒店写字楼28楼管理人办公室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报淘宝技术咨询电话：400-822-2870临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人二〇二六年七月十三日竞买须知临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人将于2026年7月21日10时至2026年7月22日10时止（延时除外）在淘宝网拍卖平台上进行公开拍卖活动（处置单位：临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人，监督单位：临沂市河东区人民法院，网址https://susong.taobao.com/），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，但《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条规定的情形除外(下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：①负责执行的人民法院；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属)

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台

竞买成功后，可确认委托人为买受人开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）

上述委托手续必须在竞买开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息

保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费

软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

十、拍卖人对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，就拍卖标的物已知的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明情况

慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十一、拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍

拍卖余款请在拍卖成交后10日内完成竞拍尾款支付，支付至管理人指定账户

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付管理人指定账户：户名：临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人；开户银行：兴业银行股份有限公司临沂分行；账号：376610100100966613

十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人处签署拍卖成交确认文件

十三、买受人逾期未支付拍卖余款或因买受人资格问题导致拍卖行为无效的，管理人可提请重新拍卖

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应在十个工作日内与管理人办理交接手续

买受人逾期不接受、不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期而产生费用

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺

十五、特别提示：本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的买卖双方一切税费由买受人承担，请竞买人自行咨询当地税务机关

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十八、竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜

网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十九、本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询管理人咨询电话：李律师18653935238淘宝技术咨询：400-822-2870临沂城发翔宇文旅康养产业发展有限公司管理人二〇二六年七月十三日