广西丰瑞达投资有限公司等14户债权资产包 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>210774769.96元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>36114645.64元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>395289.30元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>247284704.90元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-04-13<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1<\/font>、资产包基本情况：截至<\/font><\/span>2026<\/font>年<\/font>4<\/font>月<\/font>13<\/font>日，<\/font><\/span>广西丰瑞达投资有限公司等<\/span>14<\/font>户不良债权合计<\/font>247,284,704.9<\/font>元，其中本金<\/font><\/span>210,774,769.96<\/font><\/span>元，利息<\/span>36,114,645.64<\/font><\/span>元，代垫费用<\/span>395,289.30<\/font><\/span>元（最终债权金额、担保等债权信息以合同、法院生效裁判文书为准），具体每一户债权金额详见附件《债权基本情况表》<\/span>

<\/span>需要说明的是，我司<\/span>与<\/span>广西宜州农村合作银行<\/span>签署《不良资产批量转让协议》、《不良资产委托处置协议》，上述协议相关权利义务与标的资产一并转让

<\/span><\/p>2<\/font>、抵（质）押物情况：抵押物涉及房产、商铺、土地等，具体每一户债权的抵（质）押物情况详见附件<\/font><\/span>《债权基本情况表》

<\/span><\/p>3<\/font>、保证人情况：保证人涉及法人、自然人，具体每一户债权的保证情况<\/font><\/span>详见附件<\/span>《债权基本情况表》

<\/span><\/p>4<\/font>、诉讼情况：部分债权已诉讼，部分债权未诉讼，具体每一户债权的诉讼情况<\/font><\/span>详见附件<\/span>《债权基本情况表》

<\/span><\/p>5<\/font>、特别说明及瑕疵说明：<\/font><\/span><\/p>①河池市宜州聚力混凝土有限公司债权已于转让基准日后处置成交，相关处置回款由买受人享有

<\/span><\/p>②<\/span>宜州广驰水泥有限责任公司债权涉及法人保证人提供连带保证担保时未取得有效股东会决议，或存在该连带保证担保行为因程序瑕疵被认定无效的法律风险

<\/span><\/p>③<\/span>广西嘉和中油伯远新能源投资有限公司有<\/font>1<\/font>笔债权涉及限制转让条款<\/font><\/span>，<\/span>我分公司自<\/span>广西宜州农村合作银行收购该笔债权时，<\/span>债务人已签署同意修改限制转让条款的书面补充协议，但未<\/span>获取保证人同意修改限制转让条款的书面补充协议

<\/span><\/p>④广西丰瑞达投资有限公司、河池市万美汇通置业有限公司等债权项下的抵押物不能排除欠付工程款的情形，建议竞买人进一步调查，自行核实是否涉及欠付工程款相关情况

<\/span><\/p>⑤广西国鹏房地产开发有限公司债权项下抵押的土地使用权之一和地上建筑物已被纳入其他执行案件一并处置并拍卖成交（未回款），鉴于该地上建筑物涉及巨额建设工程价款，建议竞买人进一步调查了解相关情况

该户债权项下的另一抵押物土地涉及执行异议、地上建筑物存在权属纠纷，<\/span>后续执行处置进程具备不可控性

<\/span><\/p>6<\/font>、拍卖价格：起拍价<\/font>29,196,000<\/font>元，本次公开竞价保证金<\/font>3,000,000<\/font>元，每次加价幅度<\/font>300,000<\/font>元

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称“我分公司”）将于2026年7月30日17时至2026年7月31日17时止（延时的除外）在阿里资产交易平台开展广西丰瑞达投资有限公司等14户债权资产包的公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物1、资产包基本情况：截至2026年4月13日，广西丰瑞达投资有限公司等14户不良债权合计247,284,704.9元，其中本金210,774,769.96元，利息36,114,645.64元，代垫费用395,289.30元（最终债权金额、担保等债权信息以合同、法院生效裁判文书为准），具体每一户债权金额详见附件《债权基本情况表》

需要说明的是，我司与广西宜州农村合作银行签署《不良资产批量转让协议》、《不良资产委托处置协议》，上述协议相关权利义务与标的资产一并转让

2、抵（质）押物情况：抵押物涉及房产、商铺、土地等，具体每一户债权的抵（质）押物情况详见附件《债权基本情况表》

3、保证人情况：保证人涉及法人、自然人，具体每一户债权的保证情况详见附件《债权基本情况表》

4、诉讼情况：部分债权已诉讼，部分债权未诉讼，具体每一户债权的诉讼情况详见附件《债权基本情况表》

5、特别说明及瑕疵说明：①河池市宜州聚力混凝土有限公司债权已于转让基准日后处置成交，相关处置回款由买受人享有

②宜州广驰水泥有限责任公司债权涉及法人保证人提供连带保证担保时未取得有效股东会决议，或存在该连带保证担保行为因程序瑕疵被认定无效的法律风险

③广西嘉和中油伯远新能源投资有限公司有1笔债权涉及限制转让条款，我分公司自广西宜州农村合作银行收购该笔债权时，债务人已签署同意修改限制转让条款的书面补充协议，但未获取保证人同意修改限制转让条款的书面补充协议

④广西丰瑞达投资有限公司、河池市万美汇通置业有限公司等债权项下的抵押物不能排除欠付工程款的情形，建议竞买人进一步调查，自行核实是否涉及欠付工程款相关情况

⑤广西国鹏房地产开发有限公司债权项下抵押的土地使用权之一和地上建筑物已被纳入其他执行案件一并处置并拍卖成交（未回款），鉴于该地上建筑物涉及巨额建设工程价款，建议竞买人进一步调查了解相关情况

该户债权项下的另一抵押物土地涉及执行异议、地上建筑物存在权属纠纷，后续执行处置进程具备不可控性

6、拍卖价格：起拍价29,196,000元，本次公开竞价保证金3,000,000元，每次加价幅度300,000元

二、竞买人条件1、竞买人资质须符合以下要求：具有健全公司治理、内部管理控制机制，并有5年以上不良资产管理和处置经验，公司注册资本金100亿元（含）以上，取得国家金融监督管理总局（原银保监会）核发金融许可证且符合《关于引导金融资产管理公司聚焦主业积极参与中小金融机构改革化险的指导意见》（银保监办发【2022】62号）要求的金融资产管理公司

2、竞买人不可属于以下范围：（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家公务员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（7）参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；（8）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

3、竞价前，竞买人须在阿里资产线上平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）

4、法律、行政法规和司法解释对本标的资产买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、本次拍卖无优先竞买人

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年7月23日起至2026年7月29日止工作时间内接受咨询，有意者请自行看样

任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议

欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况标的资产处置交易的联系人如下：联系人：秦女士易女士联系电话：0771-28556150771-2855629对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报

举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司纪检部门，电话：0771-2860335监督管理部门：财政部驻广西壮族自治区财政监察专员办事处，电话：0771-5523100国家金融监督管理总局广西监管局，电话：12378一、中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称“我分公司”）将于2026年7月30日17时至2026年7月31日17时止（延时的除外）在阿里资产交易平台开展广西丰瑞达投资有限公司等14户债权资产包的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人资质须符合以下要求：具有健全公司治理、内部管理控制机制，并有5年以上不良资产管理和处置经验，公司注册资本金100亿元（含）以上，取得国家金融监督管理总局（原银保监会）核发金融许可证且符合《关于引导金融资产管理公司聚焦主业积极参与中小金融机构改革化险的指导意见》（银保监办发【2022】62号）要求的金融资产管理公司

四、竞买人不能是下列人员或机构：（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家公务员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（7）参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；（8）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

五、如参与竞买人未开通阿里资产线上平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名时提交双方签署的授权委托书（加盖公章）复印件和受托人身份证或企业营业执照（加盖公章）复印件；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

六、参拍人数要求：本次竞拍不设优先购买人

招募期间合格投资者（指资格审查通过且足额交纳保证金者）均可出价

本次竞价至少需一人报名且符合报名条件若本次竞买公告期满，只征集到一名竞买人且出价不低于起始价，需按照公告程序补登公告，公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交

有两名或以上投资人报名但仅有其中一名出价的，应当补登公告七、延时功能：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前，竞买人须在阿里资产交易平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞买公告》、《竞买须知》及阿里资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

对于竞价成交的，竞买人支付完成平台软件服务费用后由阿里资产交易平台系统将保证金划付至中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司指定收款账户，该款项将转为转让价款的一部分

平台软件服务费由竞买人承担，根据阿里资产交易平台系统约定费率收取，具体详情参考系统收费标准

竞价结束后未能竞得者，其交纳至阿里资产交易平台的保证金由阿里资产交易平台于竞价结束后按交易平台规则无息退回

九、买受人须在竞价成交后五个工作日内签署《成交确认书》，并于《成交确认书》签订之日起五个工作日内各交易方签订《权利义务概括性转让协议》

原则上应于《权利义务概括性协议》签订生效后五个工作日内一次性支付价款（包括阿里资产交易平台划付的保证金余额和竞买人承担的尾款）

竞买人逾期未缴纳尾款且未与转让方就付款节点协商达成一致的，视为买受人违约，竞买保证金或缔约定金不予退还

中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司指定收款账户如下：账户：中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司开户行：中国银行股份有限公司北京金融中心支行账号：349367029546大额行号：104100005073十、下列情况，竞买人需要承担相应的责任：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和各项交易规则，扰乱竞价秩序的；2.竞得者未在成交之日起5个工作日内签订《权利义务概括性转让协议》的；3.竞得者未按《成交确认书》和《权利义务概括性转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞得者未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人通过非正当手段扰乱竞价活动正常秩序的；6.竞买人不符合本竞买须知第三条竞买条件而支付保证金并竞买成功的

十一、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，违约需要承担相应的责任，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

十二、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

我分公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵(详见附件《瑕疵披露及特别声明》)

竞买人在竞买前，应自行判断是否符合标的资产的受让资格因不具有受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等

十三、资产竞价过程中出现下列情形的，转让方可以要求立即中止或者终结资产转让活动，同时转让方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的