关于北京爱丽华物业管理有限公司1户债权的招商公告 <结束>

资产处置主体中国东方北京市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年07月24日-2026年09月22日资产类型单笔债权司法阶段诉讼核心资产34,561.13㎡的公寓、商业、地下车库流程提交意向洽谈抵押物类型其他担保方式抵（质）押执行／诉讼案号（2022）京04执恢13号债权总额截至2026年06月30日，债权本金120000万元，债权利息151587.06万元，债权总额271587.06万元债务人情况北京爱丽华物业管理有限公司公告详情关于北京爱丽华物业管理有限公司1户债权的招商公告北京爱丽华物业管理有限公司1户债权项目，债务人为北京爱丽华物业管理有限公司，债权人和抵押权人为北京东富致远投资管理中心（有限合伙）

截至2026年6月30日，债权总金额271,587.06元，其中本金120,000万元，利息罚息等151,587.06万元

该项目债权于2019年四季度开始逾期抵押物为北京市海淀南路36号面积为34,561.13㎡的公寓、商业、地下车库，交通便利，位置优越，含1.95万㎡70年产权酒店式公寓

抵押物为首抵首封，项目已诉讼，一审取得胜诉判决，已进入强制执行阶段

抵押物抵押物1.海淀南路36号美华海润大厦439间房产抵押物类型其他所在地北京市海淀区海淀南路36号抵押物说明债务人以北京市海淀南路36号面积为34,561.13㎡的公寓、商业、地下车库提供抵押担保，其中70年产权酒店式公寓1.95万㎡（330间），50年产权商业0.96万㎡（15间），50年产权地下车位0.55万㎡（94个）

抵押物现由债务人占用，作为艾丽华酒店对外经营2023年8月抵押物司法评估价值为218,161万元

抵押物主要有以下特点：1.配套完善距项目2公里内有世纪金源、新中关、当代、万柳等多家综合性购物中心，3公里内有海淀医院、海淀妇幼保健院、美中宜和医院等多家大型医院，5公里内有海淀公园、圆明园、颐和园等公园文旅设施

2.交通便捷位于北京市海淀区中关村核心位置，距10号线苏州街地铁站500m，距三环、四环均在2km以内，距北京北站5km、北京西站8km、北京南站18km，距北京首都机场27km

3.教育资源丰富周边名校云集，本项目已售部分（纽约客公寓）的学区对口学校为北京八一中学小学部，可直升八一中学；所属海淀学区包括中关村二小、中关村三小、万泉小学、西颐小学、人民大学附属中学、北京市第十九中学等学校

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