拍卖公告
截至2026年3月21日（交易基准日），标的债权共6户，本金余额2,329.89万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为“保证+抵押”，债务人位于苏州地区
基准日：2026/3/21序号债务人本金（万元）地区担保情况抵（质）押情况诉讼情况1苏州市华意珠宝有限公司300.00苏州缪卫华；夏静霞；缪珺；杨志成苏州市相城经济开发区喜庆路8号喜庆花园4幢2101室未诉2苏州盛之星纺织有限公司150.00苏州钱增连；胡芳芳苏州市吴江区盛泽镇姚家坝路161号璟琇家园1幢1002室未诉3苏州南烁建设工程有限公司530.00苏州朱俊；袁梦丹苏州市虎丘区名城花园60幢901室未诉4苏州市隆平装饰有限公司490.00苏州秦海平；唐晴蓉苏州市西环路881号1幢406室；苏州市胥江路585号桐胥雅苑3幢101室未诉5苏州盛鸿助剂有限公司659.89苏州温显娟；陈林；温显光；陈云云苏州太湖国家旅游度假区香山街道蔚蓝四季花园29幢102室；苏州太湖国家旅游度假区香山街道蔚蓝四季花园28幢104室执行终结6鱼满多餐饮管理（苏州）有限公司200.00苏州范晓栋苏州市松陵镇苏州河路55号龙祥花园11幢1707未诉备注：上述清单仅列示截至2026年3月21日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准
联系人：秦女士、吴女士联系电话：0512-67419290债权人：江苏资产管理有限公司(一）苏州市华意珠宝有限公司债权抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1缪珺房地产住宅苏州市相城经济开发区喜庆路8号喜庆花园4幢2101室117.04二、区域位置及抵押物描述抵押物为缪珺名下位于苏州市相城经济开发区喜庆路8号喜庆花园4幢2101室住宅，建筑面积117.04㎡
抵押房产所在小区位于相城区齐门北大街南段，润元路和齐门北大街交叉口
核心配套距地铁2号线陆慕站约340米，临近大润发、欧尚、万达商圈，对口陆慕实验小学、陆慕初级中学
小区交通便捷，配套较齐全该小区建成年代为2016年，楼间距大，住户采光比较好
抵押房产所在大楼总高23层，抵押房产位于21层为中高楼层，户型为4室2厅2卫，南北通透，内部简装
（二）苏州盛之星纺织有限公司债权抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1胡芳芳、钱增连房地产住宅苏州市吴江区盛泽镇姚家坝路161号璟琇家园1幢1002145.33二、区域位置及抵押物描述抵押物为胡芳芳、钱增连名下位于苏州市吴江区盛泽镇姚家坝路161号璟琇家园1幢1002室住宅，建筑面积145.33㎡（其中主房134.32㎡、车库11.01㎡）
抵押房产所在小区靠近盛泽核心区，位于市场东路与滨河南路交叉口东南侧，临近盛泽太古广场、舜湖中路商圈
小区距离公交站仅200米范围内，距离高铁盛泽站约3.5公里，通达性较好，出行较为便捷
小区与太古广场相邻、周边学校、医院等均在2公里范围内，生活配套较齐全
该小区建成于2016年，小区共2栋高层住宅，抵押房产所在大楼总高15层，抵押房产位于中高楼层，户型为4室2厅2卫，南北通透，内部简装
（三）苏州南烁建设工程有限公司债权抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1朱俊房地产住宅苏州市虎丘区名城花园60幢901室141.22二、区域位置及抵押物描述抵押物为朱俊名下位于苏州市虎丘区名城花园60幢901室住宅，建筑面积141.22㎡
抵押房产所在小区位于狮山CBD核心板块，与龙湖狮山天街、金鹰、淮海街仅一路之隔，距离地铁1、3号线狮山路站不超过500米，毗邻索山公园、狮山文化广场、苏州乐园
其配套学校有新区实验小学、新区实验初中（学区较好）该小区建成于2003年，以小高层、洋房、别墅多种类型混合为主
小区内部设有老年活动中心、儿童娱乐设施、羽毛球场等，配套较齐全，绿化率较高
抵押房产所在大楼总高13层，抵押房产位于中高楼层，户型为3室2厅2卫，抵押物内部简装
（四）苏州市隆平装饰有限公司债权抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1秦海平、唐晴蓉房地产住宅苏州市姑苏区西环路881号1幢406室92.252秦海平、唐晴蓉房地产住宅苏州市姑苏区胥江路585号桐胥雅苑3幢101室273.03二、区域位置及抵押物描述抵押物1：秦海平、唐晴蓉名下位于苏州市姑苏区西环路881号1幢406室住宅，建筑面积92.25㎡
抵押房产所在小区位于姑苏区彩香商圈，距离地铁3号线沙金桥站约950米、距离1号线西环路站约1.3公里
小区近三香路家乐福、狮山永利广场、体育中心商圈，配套胥江实验中学、高新区实验小学（滨河路校区）
该小建成于2005年，共3幢，抵押房产所在大楼为7层建筑，无电梯，抵押房产位于4楼（中间楼层），户型为2室2厅1卫，内部简装
抵押物2：秦海平、唐晴蓉名下位于苏州市姑苏区胥江路585号桐胥雅苑3幢101室住宅，建筑面积273.03㎡
抵押物所在小区位于姑苏区胥江板块，在桐泾南路与胥江路交汇处，交通便利，距地铁2号线胥江路站约154米
小区近龙湖胥江天街、石路/观前商圈、狮山商圈，附近有苏大附医院、胥江小学和中学等，生活配套较齐全
该小区建造年代为2021年，为次新房，改善盘，小区配套齐全，绿化率高
抵押物所在大楼共17层，抵押房产为一楼底层，含地下室，目前为毛坯空置状态
（五）苏州盛鸿助剂有限公司债权抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1陈林房地产住宅苏州太湖国家旅游度假区香山街道蔚蓝四季花园29幢102室246.962陈云云房地产住宅苏州太湖国家旅游度假区香山街道蔚蓝四季花园28幢104室195.13二、区域位置及抵押物描述两处抵押房产所在小区蔚蓝四季花园位于太湖度假区，距离地铁五号线太湖香山站约2.8公里，小区临太湖，环境好，较宜居
小区建成年代2019-2020年，绿化率较高，自带商业街抵押物1：陈林名下位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道蔚蓝四季花园29幢102室住宅，建筑面积246.96㎡
抵押房产为洋房中间套，所在建筑为10层，抵押物为1楼，毛坯空置状态
抵押物2：为陈云云名下位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道蔚蓝四季花园28幢104室住宅，建筑面积195.13㎡
抵押房产为洋房边套，所在建筑为10层，抵押物为1楼，毛坯空置状态
（六）鱼满多餐饮管理（苏州）有限公司债权抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1范晓栋房地产住宅苏州市吴江区松陵镇苏州河路55号龙祥花园11幢1707129.83二、区域位置及抵押物描述抵押物为范晓栋名下位于苏州市吴江区松陵镇苏州河路55号龙祥花园11幢1707住宅，建筑面积129.83㎡
龙祥花园位于吴江区太湖新城苏州河路，近芦荡路距离地铁四号线松陵大道站约1.9公里，临近联杨菜场、万宝广场、东太湖实验小区、吴江人民医院等，生活配套较好
该小区建成于2001年，入住率尚可抵押房产所在建筑为19层，抵押房产位于17层，简装
