拍卖公告
债权标的物情况调查表标的物名称平安银行北京分行对北京远洋控股集团有限公司的债权相关人信息债务人名称北京远洋控股集团有限公司债务人信息北京远洋控股集团有限公司成立于1993年，法定代表人王洪辉，注册资本706,969万元，主要从事房地产开发运营、物业服务等
有对外投资43家公司，37家存续6家已注销当前涉及司法案件343件，被执行总金额205.28亿元，因39个案件被限制高消费，执行终本案件17件债权人名称平安银行股份有限公司债权人信息平安银行股份有限公司（股票代码000001.SZ），总部位于深圳的全国性股份制商业银行，前身为1987年成立的深圳发展银行，1991年在深交所上市，2012年经两行整合后更名
控股股东为中国平安保险（集团）股份有限公司债权信息债权余额2,466,054,622.31元本金金额1,859,525,775.72元利息金额218,966,108.08元贷款月利率0.45%贷款发放日2022年8月20日贷款到期日2026年8月5日抵押/质押/查封信息有无抵/质押物/查封资产有抵质押物，未查封抵/质押物/查封资产总评估价xxx元（请填写阿拉伯数字）抵/质押物/查封资产信息质押物：北京远洋大厦有限公司72%股权
抵押物一：北京朝阳区孙河乡（远洋LAVIE）114号楼-2至2层101住宅抵押物二：北京朝阳区孙河乡（远洋LAVIE）A南区8#-01及02住宅抵押物三：深圳市龙岗区龙岗街道南联社区远洋新干线38套物业担保信息有无担保人无担保人担保人信息担保金额担保形式诉讼信息诉讼状态已取得生效债权确权司法文书，尚未执行债权抵押/质押/查封资产情况调查表质押资产1北京远洋大厦有限公司72%股权评估价/建筑面积/抵押资产2北京朝阳区孙河乡（远洋LAVIE）114号楼-2至2层101住宅评估价/建筑面积2213.17平方米抵押资产3北京朝阳区孙河乡（远洋LAVIE）A南区8#-01及02住宅评估价/建筑面积8069.89平方米抵押资产4深圳市龙岗区龙岗街道南联社区远洋新干线38套物业评估价/建筑面积4403.13平方米竞买公告平安银行股份有限公司将于2026年9月16日10：00时起至2026年9月16日11：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展平安银行股份有限公司对北京远洋控股集团有限公司的债权公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物平安银行股份有限公司对北京远洋控股集团有限公司的债权
起拍价：1,100,000,000.00元，保证金：10,000,000.00元，增价幅度：1,000,000.00元
二、竞买人条件（1）竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
（2）竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产
（3）严禁债务人（或债务人关联方）购买或变相购买自身不良债权，债务人的关联方包括：债务存续期间债务人的股东、实际控制人、法定代表人、董事、监事、高级管理人员；债务人的配偶、父母、子女；债务人和实际控制人对外投资和任职的企业等
（4）竞买人国籍或常住地不属于洗钱和恐怖融资高风险国家或者地区，竞买资金需合法有效；竞买人不得属于法律法规和监管政策中规定不得购买或变相购买不良资产的人员
因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任
凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
（5）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“债权转让协议”
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月10日24时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月2日起至2026年9月15日有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与平安银行股份有限公司联系
七、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、买受人在竞拍成交后【1】日内与我行正式签订《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
成交之时起3日内，通过线下将尾款划入平安银行股份有限公司账户，账户名：平安银行股份有限公司，账号：4031535，开户行：平安银行股份有限公司，大额支付系统行号307584007998
同时，买家需在线支付给京东成交标的溢价部分（成交价-起拍价）1%的费用作为技术服务费
若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
平安银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：18600859973联系地址：北京市西城区复兴门南大街2号天银大厦此公告在“京东网”上发布
平安银行股份有限公司2026年9月2日竞拍须知一、平安银行股份有限公司定于2026年9月16日10：00时起至2026年9月16日11:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对北京远洋控股集团有限公司的债权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
（二）债务人（或债务人关联方）购买或变相购买自身不良债权，债务人的关联方包括：债务存续期间债务人的股东、实际控制人、法定代表人、董事、监事、高级管理人员；债务人的配偶、父母、子女；债务人和实际控制人对外投资和任职的企业等；（三）竞买人国籍或常住地属于洗钱和恐怖融资高风险国家或者地区，竞买资金不合法有效；竞买人不得属于法律法规和监管政策中规定不得购买或变相购买不良资产的人员；（四）平安银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（五）网络服务提供者；（六）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任
凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给平安银行股份有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须在竞拍成交后【1】日内与我行正式签订《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
成交之时起3日内，通过线下将尾款划入平安银行股份有限公司账户，账户名：平安银行股份有限公司，账号：4031535，开户行：平安银行股份有限公司，大额支付系统行号307584007998
同时，买家需在线支付给京东成交标的溢价部分（成交价-起拍价）1%的费用作为技术服务费
若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
如买受人违反上述竞买人条件购买资产，对尚未签订合同的，我公司可解除竞买交易并无条件扣收竞买保证金；对已签订合同的，我公司可解除合同、无条件扣收竞买保证金并追究买受人的违约责任
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
平安银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，平安银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时平安银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：18600859973联系地址：北京市西城区复兴门南大街2号天银大厦平安银行股份有限公司二〇二六年九月二日北京远洋控股集团有限公司成立于1993年，法定代表人王洪辉，注册资本706,969万元，主要从事房地产开发运营、物业服务等
有对外投资43家公司，37家存续6家已注销当前涉及司法案件343件，被执行总金额205.28亿元，因39个案件被限制高消费，执行终本案件17件债务人:北京远洋控股集团有限公司
