拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>109876678.04元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>2979518.05元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>588277.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>113444473.09元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-05-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>基准日<\/td>债务人名称<\/td>本金<\/td>利息<\/td>费用<\/td>合计<\/td>保证人<\/td>抵押物<\/td>付款要求<\/td><\/tr><\/tr><\/tr>2026年5月20日<\/td>烟台梁宸地产开发有限公司<\/td>109,876,678.04Â<\/span><\/td>2,979,518.05Â<\/span><\/td>588,277.00Â<\/span><\/td>113,444,473.09Â<\/span><\/td>烟台梁宸地产开发有限公司、上海中梁地产集团有限公司<\/td>烟台市福山区振中街以南、松霞路以西，中梁拾光里项目土地及在建工程<\/td>债权受让方于《债权转让协议》签订后3个工作日内，一次性付款或分期付款
<\/td><\/tr>（1）若采用一次性付款的付款方式，债权受让方于《债权转让协议》签订后3个工作日内，一次性缴纳完毕债权转让价款，前期缴纳的保证金自动转为债权转让价款
<\/td><\/tr>（2）若采用分期付款的付款方式，首付款为转让价款的30%，于合同签订后3个工作日内一次性付清，前期缴纳的保证金自动转为债权转让价款
<\/td><\/tr>签订合同之日起6个月，转让价款支付不低于总额的50%
签订合同之日起12个月，转让价款支付不低于总额的65%签订合同之日起18个月，转让价款支付不低于总额的85%
签订合同之日起24个月，支付全部转让价款分期付款补偿金率不低于年化10%，分期付款补偿金每6个月随债权转让价款本金一并支付
<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司资产处置暨公开竞价公告中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司定于2026年8月31日，以挂牌竞价的方式，通过阿里资产网站的交易系统（网址：https：//z.taobao.com）对烟台梁宸地产开发有限公司债权进行公开竞价，现将相关情况公告如下：一、竞价标的基本情况基准日：2026年5月20日货币单位：人民币元序号债务人名称本金利息垫付费用担保人担保物1烟台梁宸地产开发有限公司109,876,678.042,979,518.05588,277.00烟台梁宸地产开发有限公司、上海中梁地产集团有限公司烟台市福山区振中街以南、松霞路以西，中梁拾光里项目土地及在建工程注：1.本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、利息、垫付费用余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任
若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着本公司对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任
3.清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人
4.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准
二、交易条件要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险
三、对交易对象的要求具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
四、竞价手续的办理有意参与竞价者请于2026年9月4日17时前进行联系（非工作日除外），了解拟转让债权的基本情况，交纳竞价保证金1000万元到指定账户，并通过阿里资产网站的交易系统（网址：https：//z.taobao.com）提出受让登记申请
竞价保证金以到账为准特别提示：若仅有一人报名并有效出价的，需补登公告3个工作日，确定没有新的竞价者参加方能最终成交
五、公告期限自2026年8月31日起至2026年9月4日
对本次公告内容有异议的，请于公告到期日前提出本公告仅具有要约邀请的效力
本公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间
六、联系方式联系人：李先生、张先生联系电话：0531-86059787、18254114690、86059719电子邮件：liyangc@famc.citic、zhangyonghu@famc.citic受理排斥、阻挠或异议的举报电话：0531-86059702联系地址：济南市经三路89号中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司2026年8月31日中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司资产处置暨公开竞价公告中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司定于2026年8月31日，以挂牌竞价的方式，通过阿里资产网站的交易系统（网址：https：//z.taobao.com）对烟台梁宸地产开发有限公司债权进行公开竞价，现将相关情况公告如下：一、竞价标的基本情况基准日：2026年5月20日货币单位：人民币元序号债务人名称本金利息垫付费用担保人担保物1烟台梁宸地产开发有限公司109,876,678.042,979,518.05588,277.00烟台梁宸地产开发有限公司、上海中梁地产集团有限公司烟台市福山区振中街以南、松霞路以西，中梁拾光里项目土地及在建工程注：1.本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、利息、垫付费用余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任
若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着本公司对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任
3.清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人
4.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准
二、交易条件要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险
三、对交易对象的要求具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
四、竞价手续的办理有意参与竞价者请于2026年9月4日17时前进行联系（非工作日除外），了解拟转让债权的基本情况，交纳竞价保证金1000万元到指定账户，并通过阿里资产网站的交易系统（网址：https：//z.taobao.com）提出受让登记申请
竞价保证金以到账为准特别提示：若仅有一人报名并有效出价的，需补登公告3个工作日，确定没有新的竞价者参加方能最终成交
五、公告期限自2026年8月31日起至2026年9月4日
对本次公告内容有异议的，请于公告到期日前提出本公告仅具有要约邀请的效力
本公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间
六、联系方式联系人：李先生、张先生联系电话：0531-86059787、18254114690、86059719电子邮件：liyangc@famc.citic、zhangyonghu@famc.citic受理排斥、阻挠或异议的举报电话：0531-86059702联系地址：济南市经三路89号中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司2026年8月31日
