【第2次拍卖】城开公司基于租赁关系、承担连带责任、合作开发项目等产生的应收账款类或有债权 <结束>

长沙市城市建设开发公司管理人（以下简称“管理人”）将在京东资产交易平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，本次竞买公告所作的情况说明以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何保证

竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实法院、管理人和拍卖平台不承担对标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷、风险的任何责任

四、为避免拍卖成交后出现悔拍的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解标的债权的现状，并务必亲自调查确认后再参加竞拍

无论竞买人是否看样、调查或以何种方式看样、调查，一旦参与竞拍，即表明已完全了解、确认并接受本标的物现状（含一切已知及未知的显性、隐性瑕疵、缺陷、风险等），并自愿参与竞买、自行承担本次竞买活动的一切不利后果，请慎重决定竞买行为

五、拍卖成交时，成交价为出卖方净得价，成交价不包含标的物所涉的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿

六、优先购买人：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

七、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将在其支付技术服务费后转为部分成交款，由京东结算给破产管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续

如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、法院与京东平台均不就此承担任何责任

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人参拍流程：https://sale.jd.com/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html企业参拍流程：https://sale.jd.com/act/3BrI0CMp2qhmxOi.html保证金缴纳问题解答：https://sale.jd.com/act/ka1qFKHBRu.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586

八、余款交纳竞买人应于成交之日起十日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、竞买人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系

如需更改地址，竞买人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十二、本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构或拍卖人咨询

辅拍机构联系方式：陈经理，13539212943管理人联系人：陈律师、郝律师管理人咨询电话：13925276082、18665741961联系地址：广州市天河区粤海金融中心27楼