南通金地炜赋城市服务有限公司原服务的“书香河畔”与“同心璟苑”项目所形成的应收债权 <结束>

竞买须知受委托，南通金桥资产经营管理有限公司定于2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（延时的除外）在京东网资产拍卖网络平台上（户名：南通金桥资产经营管理有限公司）进行公开网络竞价活动，现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

本次网络竞价遵循”公开、公平、公正、诚实守信“的原则，网络竞价活动具备法律效力

参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的：南通金地炜赋城市服务有限公司原服务的“书香河畔”与“同心璟苑”项目所形成的应收887,224.08元债权，起拍价：133083.61元，保证金：100000元，增加幅度：200元（以及其整倍数）

（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解

）二、竞价方式：1、本次竞价采用无保留价的增价竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟

三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，需了解本次拍卖标的详情及查阅资料的有意者请联系南通金桥资产经营管理有限公司：咨询电话：0513-81192296

标的物以实物现状为准，金桥公司及委托人不作竞价标的瑕疵保证，本次公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、衡量价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，金桥公司及委托人不承担任何责任四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须在竞买开始前与南通金桥资产经营管理有限公司公司沟通办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参与竞拍情况：申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍前向南通金桥资产经营管理有限公司提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利

六、过户登记及税费承担1、本次竞价活动计价货币为人民币

竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的一切税费由买受人承担，请竞买人自行咨询当地税务机关

七、保证金和余款、交易服务费支付1、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、本标的物竞得者原冻结的保证金转入南通金桥资产经营管理有限公司指定账户，竞价余款和交易服务费（成交价的1.5%）在竞价结束后缴入南通金桥资产经营管理有限公司指定账户

竞买人违约，金桥公司有权没收保证金3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

八、标的交付1、买受人应于付清全部成交款后，通过南通金地炜赋城市服务有限公司签署债权转让协议等相关文件并办理标的物交接手续

南通金地炜赋城市服务有限公司将派员以上门张贴债权转让通知书的形式通知债务人债权转让事宜并将通知情况以照片形式提供给买受人

本次标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，金桥公司也只能提供已获取的与应收账款有关的资料，部分债权资料以电子件交割，在诉讼中如需要原件，可协助配合提供，不确保每一笔应收账款均具有合同、票据及催收文件

对本次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险

）2、竞价标的物如需办理转让过户登记手续，标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）

3、买受人逾期未支付竞价款、交易服务费或未办理交接手续，南通金桥资产经营管理有限公司可以决定重新竞价

重新竞价时，原买受人不得参加竞买九、参加竞价的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

十、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，金桥公司并不承担因此造成的损失

十一、如因竞买人违约产生诉讼的，由金桥公司所在地人民法院管辖，并由竞买人承担金桥公司因此产生的律师费、保全保险费

十二、本竞买须知由南通金桥资产经营管理有限公司负责解释

联系电话：0513-81192296、81190031联系地址：江苏省南通市开发区盛景嘉城5幢1602室南通金桥资产经营管理有限公司2026年9月3日