美克筑嘉(天津)投资有限公司股权及相关债权招商公告 <正在拍卖>

美克筑嘉（天津）投资有限公司100%股权及相关债权招商公告标的企业基本信息标的企业名称美克筑嘉（天津）投资有限公司所在地天津市武清区南蔡村镇翠亨路东侧、京津公路西侧嘉阳花苑104号楼-6注册资本108,410,000元标的企业股权情况股东名称出资金额（万元）持股比例（%）东莞市长凯嘉镜企业管理合伙企业（有限合伙）6,070.9656东莞信托有限公司（代表“东莞信托·鼎信-美克单一资金信托计划”）3,794.3535深圳前海莞信投资基金管理有限公司（代表“莞信安盈1号-迈科新能源股权私募基金”）975.699标的企业债权情况1、东莞市长凯嘉镜企业管理合伙企业（有限合伙）持有美克筑嘉（天津）投资有限公司债权，债权有在建工程抵押增信措施

2、东莞信托有限公司（代表“东莞信托•鼎信-美克单一资金信托计划”）持有美克筑嘉（天津）投资有限公司债权，债权无增信措施

3、深圳前海莞信投资基金管理有限公司（代表“莞信安盈1号-迈科新能源股权私募基金”）持有美克筑嘉（天津）投资有限公司债权，债权无增信措施

具体情况请详见附件，相关信息仅供参考标的企业资产情况美克筑嘉（天津）投资有限公司名下土地编号：津武（挂）2011-339号，土地属性为商住类用地，总用地面积为199,959㎡，总建筑面积为339,930㎡，容积率为1.7，绿化率为40%

该块土地分为一至四期，一、二、三期均属于原业主美克集团，现三个股东投资的底层资产为标的项目四期

标的项目四期为住宅项目，建设用地面积117,739㎡，容积率1.94，建筑面积29.3万㎡，计容面积228,399.16㎡，高层14栋，多层洋房13栋，别墅20栋

目前项目四期已开发面积8.50万㎡（包括在建的8栋洋房、4栋高层、地库及公建），目前项目处于停工状态

8栋洋房已完成7层主体砌筑，其中4栋洋房（共计168套住宅、合计面积为2.16万㎡）已取得销售许可证，截至目前，网签销售和工抵房合计认购50套

4栋高层（17#已施工至16层，24#、33#、42#已施工至8层），未取得预售许可证

抵押物情况美克筑嘉（天津）投资有限公司以位于天津市武清区南蔡村镇翠亨路东侧、京津公路西侧的嘉阳花苑78-1、78-2等2套在建建筑物连同整宗土地使用权（其中不包括该宗地上已销售和法律、行政法规规定的不得抵押房产占用范围内的土地使用权面积）为东莞信托有限公司（代表“东莞信托·鼎信-美克单一资金信托计划”）项下债权提供抵押担保

资产亮点1.东莞信托有限公司（代表“东莞信托·鼎信-美克单一资金信托计划”）系抵押物的第一顺位抵押权人，东莞市中级人民法院已判决东莞信托对案涉抵押物处置价款享有优先受偿权

2.标的企业所持项目项目位于武清城区北侧，地处京津公路发展主轴，也是生态中心与经济中心的交汇处

项目交通区位优势明显，距离京津高速和京津塘高速出口仅约5公里，往返京津两地非常便捷

合作意向东莞信托有限公司面向社会各界投资市场，欢迎广大投资人来函、来电咨询、洽谈

联系方式联系人赵先生联系电话13510289525邮政编码523000联系地址东莞市松山湖高新技术产业开发区创新科技园2号楼东莞信托有限公司工作时间周一至周五（国家法定节假日除外）上午8:30–12:00，下午14:00–17:30重要提示本招商公告仅为意向性公告，不具有法律约束力，不构成任何承诺与保证

请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断东莞信托有限公司2026年9月4日附件：债权清单一、抵押担保美克筑嘉（天津）投资有限公司以自有位于天津市武清区南蔡村镇翠亨路东侧、京津公路西侧的嘉阳花苑78-1、78-2等2套别墅（面积为608.43平方米）连同整宗土地使用权（其中不包括该宗地上已销售和法律、行政法规规定的不得抵押房产占用范围内的土地使用权面积）抵押给东莞信托有限公司（代表“东莞信托·鼎信-美克单一资金信托计划”）

具体如下：抵押物明细表序号资产类型坐落面积（㎡）备注1土地使用权天津市武清区南蔡村镇翠亨路东侧、京津公路西侧的嘉阳花苑项目土地199,959土地使用权（其中不包括该宗地上已销售和法律、行政法规规定的不得抵押房产占用范围内的土地使用权面积）2别墅天津市武清区南蔡村镇翠亨路东侧、京津公路西侧的嘉阳花苑二期78-1号320.473别墅天津市武清区南蔡村镇翠亨路东侧、京津公路西侧的嘉阳花苑二期78-2号287.96合计/200,567.43注：上述抵押物第一顺位抵押权人为东莞信托有限公司，无其他抵押权人

我司对案涉在建工程享有的优先受偿权已获生效法律文书确认东莞信托有限公司2026年9月4日----