东莞信托（奥拉项目）债权资产招商公告 <正在拍卖>

东莞信托（奥拉项目）债权资产招商公告债务企业基本信息债务企业深圳市奥拉科贸有限公司（华策集团关联企业）所在地广东省深圳市债权本金*元债权情况东莞信托有限公司信托计划持有的深圳市奥拉科贸有限公司（华策集团关联企业）债权资产，借款保证方式包括保证、质押、抵押担保等

具体情况请详见附件，相关信息仅供参考资产亮点1.已经进入司法执行阶段

2.核心抵押物位于位于珠海市拱北国防路101号粤海国际花园，紧邻青茂口岸和珠海城轨站，区位优势显著

3.稳定租金收入，回报率高

合作意向东莞信托有限公司面向社会各界投资市场，欢迎广大投资人来函、来电咨询、洽谈

联系方式联系人梁先生联系电话13902826219邮政编码523000联系地址东莞市松山湖高新技术产业开发区创新科技园2号楼东莞信托有限公司工作时间周一至周五（国家法定节假日除外）上午8:30–12:00，下午14:00–17:30重要提示本招商公告仅为意向性公告，不具有法律约束力，不构成任何承诺与保证

请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断东莞信托有限公司2026年9月4日附件：债权资产清单一、保证担保杨峰、杨智雄（父子，华策集团实际控制人）二、质押担保质押物为抵押物对应的租金收益权，每月租金约30万元

三、抵押担保抵押物分布于珠海、中山两地，具体如下：1.珠海粤海国际花园底层商铺（共14套）（1）基本情况：该组资产位于珠海市拱北国防路101号粤海国际花园，紧邻青茂口岸和珠海城轨站，区位优势显著

（2）权属信息：权利人为中山市国际灯饰城有限公司

（3）面积：合计建筑面积为3,574.06㎡（全部出租）

（4）租赁情况：整体出租给珠海华洋投资有限公司，租赁合同至2030年5月31日，目前租金（含税）30.81万元，月租金约86元／㎡，租金每年递增5％，承租人有意续租

2.中山市古镇镇灯都华廷A型1号A8卡商铺（1）基本情况：该资产位于中山市古镇镇华廷路，地处灯饰产业核心区，周边商业氛围成熟

（2）权属信息：权利人为中山市国际灯饰城有限公司

（3）面积：建筑面积为755.75㎡

（4）租赁情况：目前空置

3.中山市西区蓝波湾路1号蓝波湾茶艺室（1）基本情况：该资产位于中山市西区蓝波湾路，为一处独立的商业物业

（2）权属信息：权利人为中山市华策置地有限公司

（3）面积：建筑面积为951.68㎡

（4）租赁情况：原为中山市华策置地有限公司办公场所，法院已清场，目前空置

4.中山市西区蓝波水岸华庭250个车位（1）基本情况：该资产位于中山市西区蓝波路9号蓝波水岸华庭，为地下停车场配套车位

（2）权属信息：权利人为珠海市盈丰商业物业运营管理有限公司

（3）市场价值：共计250个，其中243个为独立车位，7个为子母车位

抵押物情况序号权利人编号产权证号面积（㎡）/数量性质产权证年限1中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号9栋1号商铺粤房地权证珠字第0100119462号133.67㎡商业至2047年10月31日2中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号9栋2号商铺粤房地权证珠字第0100119463号60.48㎡商业至2047年10月31日3中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号9栋5号商铺粤房地权证珠字第0100119465号113.46㎡商业至2047年10月31日4中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号9栋6号商铺粤房地权证珠字第0100119466号138.83㎡商业至2047年10月31日5中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号11栋1号商铺粤房地权证珠字第0100119471号150.34㎡商业至2047年10月31日6中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号11栋2号商铺粤房地权证珠字第0100119472号104.70㎡商业至2047年10月31日7中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号11栋3号商铺粤房地权证珠字第0100119473号133.07㎡商业至2047年10月31日8中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号11栋4号商铺粤房地权证珠字第0100119474号132.62㎡商业至2047年10月31日9中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号12－13栋底层6＃－10＃商铺粤房地权证珠字第0100030034号417.80㎡商业至2047年10月31日10中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号12－13栋底层1－6＃商铺粤房地权证珠字第0100030038号417.80㎡商业至2047年10月31日11中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号15栋底层18－22号商铺粤房地权证珠字第0100030039号416.46㎡商业至2047年10月31日12中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号16栋底层23－27号商铺粤房地权证珠字第0100030036号416.46㎡商业至2047年10月31日13中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号28栋底层商铺粤房地权证珠字第0100030035号463.30㎡商业至2047年10月31日14中山市国际灯饰城有限公司珠海市拱北国防路101号31栋底层商铺粤房地权证珠字第0100030048号475.07㎡商业至2047年10月31日15中山市国际灯饰城有限公司中山市古镇镇华廷路灯都华廷A型1号A8卡商铺粤房地权证中府字第0110011239号755.75㎡商业至2073年7月9日16中山市华策置地有限公司中山市西区蓝波湾路1号蓝波湾茶艺室粤房地权证中府字第0114016438号951.68㎡商业至2068年12月24日小计9481.36㎡17珠海市盈丰商业物业运营管理有限公司中山市西区蓝波路9号蓝波水岸华庭250个车位详见粤（2018）中山市不动产权第0195182号等250个车位至2063年1月18日备注：完整产权证号及车位明细可另行提供

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