东莞信托（桃源建设）债权资产招商公告 <正在拍卖>

东莞信托（桃源建设）债权资产招商公告债务企业基本信息债务企业桃源建设（深圳）有限公司（佳兆业集团(深圳）有限公司关联企业）所在地广东省深圳市、东莞市债权本金*万元债权情况东莞信托有限公司信托计划持有的桃源建设（深圳）有限公司债权资产，借款保证方式包括保证、质押、抵押担保等

具体情况请详见附件，相关信息仅供参考资产亮点1.法院已判决东莞信托对案涉抵押物深圳市龙岗区南澳土地及东莞市沙田碧海云天物业处置价款享有优先受偿权，对深圳市龙岗区水岸新都物业在清偿第一顺位抵押权人的担保债权之后的余额享有优先受偿权

2.抵押物深圳市龙岗区南澳土地位于深圳市大鹏新区南澳街道水头沙社区，地处大鹏半岛，距离深圳福田区约60公里，片区内拥有海岸线、深圳第二高峰、红树林湿地等生态景观，项目地块一线临海，景观资源优越，是深圳和大湾区周边其他城市的短途旅游热门目的地

3.抵押物东莞市沙田碧海云天物业位于广东省东莞市沙田镇佳兆业碧海云天花园，地处粤港澳大湾区几何中心，紧邻广深沿江高速、南沙大桥及虎门大桥等交通干线，路网通达；临近在建的狮子洋通道（预计2029年通车），区位交通优势显著

资产涵盖商铺、别墅及车位三种业态，建筑面积合计12,975.69㎡，业态组合多元

4.抵押物深圳市龙岗区水岸新都物业用房位于深圳市龙岗区大型成熟小区水岸新都，该小区是低密西班牙风情大盘，近地铁3号线，配湖景园林与成熟商业，别墅与洋房兼具，是龙岗中心城高性价比资产标的

物业用房目前主要出于小区物业服务中心办公及商业出租合作意向东莞信托有限公司面向社会各界投资市场，欢迎广大投资人来函、来电咨询、洽谈

联系方式联系人卢先生联系电话13602334422邮政编码523000联系地址东莞市松山湖高新技术产业开发区创新科技园2号楼东莞信托有限公司工作时间周一至周五（国家法定节假日除外）上午8:30–12:00，下午14:00–17:30重要提示本招商公告仅为意向性公告，不具有法律约束力，不构成任何承诺与保证

请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断东莞信托有限公司2026年9月4日附件：债权清单一、保证担保佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任保证担保

二、质押担保桃源建设（深圳）有限公司提供深圳市南澳大酒店有限公司100%股权质押

三、抵押担保1．深圳市南澳大酒店有限公司提供深圳市龙岗区南澳镇的一宗旅馆业用地土地（25965.86㎡，评估价24,667.57万元）使用权作抵押担保；2．东莞市佳兆业房地产开发有限公司提供东莞市沙田镇碧海云天物业[29套商铺(1489.72㎡)、1套别墅住宅（247.35㎡）以及805个车位(11,478.55㎡)，评估价8,238.92万元]作抵押担保；3．今盛工程管理咨询（深圳）有限公司提供位于深圳市龙岗镇新生村水岸新都1号楼小区文化活动中心一处配套设施用房（1666.97㎡，评估价1,466.93万元）作第二顺位抵押担保

东莞信托有限公司2026年9月4日----