（破）住威建筑工程（上海）有限公司享有的应收账款 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>住威建筑工程（上海）有限公司管理人（“管理人”）将于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1．郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6款的职责处分债务人财产

2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任

4．本次拍卖的对外应收账款以其现状为准，管理人接管到的材料缺失严重，可能存在瑕疵以及无法过户等风险，任何有关本次拍卖的对外应收应收账款的瑕疵和风险，由买受人自行承担，管理人和法院均不承担，具体包括但不限于下列风险：（1）账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、无真实应收账款债务关系等；（2）管理人未接管到住威建筑工程（上海）有限公司应收账款的相应凭证，无法提供相应的支持性文件，应收账款可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；（3）管理人打包、展示、封存的应收账款文件中记载的应收账款户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；（4）应收账款可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致应收账款存在争议、无法取回、产生损失等风险；（5）与应收账款相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（6）应收账款文件对于应收账款的行使可能存在不真实、不完整，应收账款凭证原件缺失、不存在或内容冲突导致应收账款存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；（7）实际应收账款可能与应收账款清单记载不一致导致应收账款存在争议、无法收回、产生损失等风险；（8）就应收账款提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等应收账款存在争议、无法收回、产生损失的风险；（9）应收账款项目可能存在已经被其他应收账款人或第三人收取的情形；（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致应收账款存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；（11）可能存在联系不到债务人的情况

如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作；（12）应收账款可能已超诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵消、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险

5．管理人已向本次应收款的相对方邮寄催款通知，但是被退件或收件后无反馈

6.本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担二、拍卖标的、起拍价、保证金及增价幅度1．住威建筑工程（上海）有限公司享有的应收账款共约人民币86384382.83元序号项目名称合作单位名称应收账款余额（元）1海南海花岛1#岛F区水上乐园建设工程中国京冶工程技术有限公司5,878.042雄安新区至北京大兴国际机场快线一标段工程指挥部一分部起点到雄安航站楼（含同期实施部分）结构工程中国电建市政建设集团有限公司2,437,984.223港城广场建设项目（08-1地块）施工总承包工程中建八局第一建设有限公司1,538,275.824临港新片区PDC1-0401单元K06-01地块工程项目中铁十五局集团第二工程有限公司777,283.565容西片区C单元安置房及配套设施项目C1标段施工总承包中铁十二局集团建筑安装工程有限公司97,322.306周浦安装挂靠中国建筑第八工程局有限公司2,190,453.867上海市徐汇区黄浦江延伸段WS3单元xh130G街坊项目中国建筑第八工程局有限公司2,661,142.038中国中铁广州市轨道交通十一号线赤沙车辆段项目中铁建设集团有限公司广州分公司17,525,883.479广州白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化建设工程施工总承包项目景观装修及机电设备安装工程9标临时用工（三标段）中铁建工集团有限公司8,993,136.001081-华东-金臣颐墅项目-支撑、主体、二结构工程中建八局第一建设有限公司948,581.0011特斯拉超级工厂项目（一期）-联合厂房6.1、7.1、8、动力站房3及附属工程项目中建八局第一建设有限公司465,000.0412顺德润府首开区总承包工程中建八局第二建设有限公司9,308,236.8013温州高新文化广场项目中建八局第一建设有限公司733,676.8314宝山工业园区111-03地块住宅项目中国建筑第八工程局有限公司10,271,749.2615镇海区保利箭湖文化广场E3地块项目中国建筑第八工程局有限公司1,358,689.4816新疆大学新校区项目建筑工程（核心区）施工中铁十五局集团电气化工程有限公司2,642,487.1517黄浦区集中收治点（崇明区花博会P5、P7停车场）隔离用房项目中建八局科技建设有限公司126,927.0018夏日创园安装劳务项目上海建工五建集团有限公司2,669,392.0019增城荔湖街130亩住宅项目中建新疆建工（集团）有限公司1,524,364.5720利丰隔离点建设工程中建八局第一建设有限公司32,473.5021揭惠铁路隧道铁四院武汉检测技术有限公司300,001.0022鱼珠隧道中铁十八局集团有限公司广州分公司456,531.2523吉野家国华店上海吉野家快餐有限公司16,799.3524丹阳眼镜城项目3#住宅总承包工程中建八局发展建设有限公司9,250,875.0725成都西门子中国京冶工程技术有限公司180,000.0026长兴岛重型总组平台特种船舶上海金山城乡建设工程有限公司120,854.0427华为上海青浦研发生产项目中国建筑第四工程局有限公司4,420,000.0028地铁轨道项目上海隧道工程有限公司1,471,662.0029阜阳102项目四川旭兴建筑工程有限公司970,000.0030红星村改造项目上海建工集团股份有限公司616,049.6031默克医药江苏横空钢结构工程有限公司370,000.0032（甲方横空）江苏瑞振江苏横空钢结构工程有限公司88,138.1533金山立邦涂料申都设计集团有限公司504,000.0034上海物业刘聪项目华润（上海）有限公司21,819.0735奉贤临港PC项目浙江宝业建设集团有限公司195,502.5036华润春风行动项目华润建筑有限公司39,338.4237张兰峰项目上海同程建设科技工程有限公司278,000.0038复星医药张江创新中心园区综合楼精装修工程项目红太阳建设股份有限公司华东分公司200,000.0039中山项目青岛卓达建筑安装劳务有限公司100,521.7840前滩地区景观上海陆家嘴市政绿化管理服务有限公司208,600.0241湖南炉慈高速公路湖南铁院土木工程检测有限公司240,322.6542绿洲康城W21楼王别墅上海筑闳建设工程有限公司15,959.3543CAST化学车间酸管道更换项目中核法马通（上海）锆合金管材有限公司1,000.0044华润置地其他零星项目华润置地（上海）物业管理有限公司9,471.65合计86384382.832．起拍价、保证金及增价幅度本次拍卖起拍价为86384382.83元，保证金为8600000元，增价幅度为5,000元/次

三、咨询、看样时间1．咨询时间自本公告发布之日起至开拍前一个工作日的17:00时止接受咨询（工作时间：上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，节假日休息）联系人：张律师；联系方式：13585737200.2．看样时间本次拍卖标的为应收账款，管理人不安排看样

管理人及法院不承担拍卖标的瑕疵保证

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、税费及其他费用承担买受人须自行负责通知债务人应收账款转让事项

标的物转让、变更所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准

本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担八、权属争议对拍卖标的物权属有异议者，请于距开始拍卖时间3个工作日前与管理人联系

九、保证金和余款支付1．拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款应在拍卖成交之日起7日内汇款至本管理人指定账户3．债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14．拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金以及已支付的拍卖价款不予退还，计入债务人财产，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买保证金及拍卖价款数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付1．买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：上海市闵行区雅致路215号置业大厦7楼）签署拍卖成交确认文件

2．拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人应收账款转让事项，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

十一、特别提醒1．标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请竞买人自行查证，一旦参与竞拍视为对本标的实物现状的确认，并自愿承担相应风险

2．与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3．参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

4．在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：13585737200淘宝技术咨询：400-822-2870住威建筑工程（上海）有限公司管理人2026年9月2日住威建筑工程（上海）有限公司管理人（“管理人”）将于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：住威建筑工程（上海）有限公司享有的应收账款

四、此次拍卖标的物以其现状为准

相关风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担

请竞买人在报名前认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，有意者请务必自行调查核实

竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状（包括数量和质量等）和一切已知及未知的瑕疵，并承担相应的风险责任

特别提示：（1）本次拍卖的应收账款账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、无真实应收账款债务关系等；（2）管理人未接管到住威建筑工程（上海）有限公司应收账款的相应凭证，无法提供相应的支持性文件，应收账款可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；（3）管理人打包、展示、封存的应收账款文件中记载的应收账款户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；（4）应收账款可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致应收账款存在争议、无法取回、产生损失等风险；（5）与应收账款相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（6）应收账款文件对于应收账款的行使可能存在不真实、不完整，应收账款凭证原件缺失、不存在或内容冲突导致应收账款存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；（7）实际应收账款可能与应收账款清单记载不一致导致应收账款存在争议、无法收回、产生损失等风险；（8）就应收账款提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等应收账款存在争议、无法收回、产生损失的风险；（9）应收账款项目可能存在已经被其他应收账款人或第三人收取的情形；（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致应收账款存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；（11）可能存在联系不到债务人的情况

如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作；（12）应收账款可能已超诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵消、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险

（13）管理人已向本次应收款的相对方邮寄催款通知，但是被退件或收件后无反馈

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

参与竞买人如有未能开设淘宝账号等原因，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）八、拍卖余款应在拍卖成交之日起7日内汇款至本管理人指定账户

九、拍卖成交后买受人悔拍，或买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、买受人付清余款后应及时按照管理人的通知办理交接手续

标的物转让登记手续由买受人自行办理逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十四、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十六、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：张律师13585737200淘宝技术咨询：400-822-2870住威建筑工程（上海）有限公司管理人2026年9月2日