中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司对株洲九华置业有限责任公司债权的营销公告 <正在拍卖>

债务企业名称：株洲九华置业有限责任公司所在地:湖南省株洲市债权总额:229,589,619.90元(截止至2026年8月24日)债权情况截至基准日2026年8月24日，株洲九华置业有限责任公司债权总额229,589,619.90元，其中本金227,399,522.42元，利息及复利2,190,097.48元

债务企业概况株洲九华置业有限责任公司成立于2010年1月13日，注册地址为株洲云龙示范区云田镇莲花社区苍下组28号，法定代表人陈文义

债务企业及保证企业均进入破产重整执行期债权担保情况1、抵押担保：承继抵押资产：(1)株洲九华置业有限责任公司所有的位于株洲云龙示范区云田镇云田社区“华晨云溪湾”项目两宗合计87,808.96平方米土地

(2)株洲九华置业有限责任公司所有的位于株洲云龙示范区云峰大道1088号“华晨云溪湾”项目9,255.95平方米在建工程

(3)株洲华晨房地产开发有限责任公司所有的位于株洲市天元区庐山路136号庐山春天大拇指商业广场6,140.25平方米商业用房及株洲市天元区黄山路388号华晨御园11栋5,553.72平方米商业用房

追加抵押资产：（1）株洲九华置业有限责任公司所有的位于株洲云龙示范区云峰大道1088号“华晨云溪湾”项目22，997.95平方米在建工程

（2）湖南白云投资发展有限公司所有的位于荷塘区红旗中路238号东方时代广场6、7栋合计4,708.24平方米商业用房

质押担保：株洲华晨房地产开发有限责任公司及湖南白云投资发展有限公司以其持有的株洲九华置业有限责任公司100%股权提供质押担保

陈文义以其享有的上海证券交易所（科创板）上市的圣湘生物科技股份有限公司200万股（2022年5月股票转增后现为296万股）的流通股股票提供质押担保

保证担保：株洲华晨房地产开发有限责任公司、实际控制人陈文义及其配偶提供连带责任保证担保

债权诉讼情况长沙市中级人民法院已下达（2021）湘01民初539号《民事判决书》，判决已生效

债务人及保证人均进入实质合并破产重整程序，现处于重整计划执行期

资产特点1、抵押现房均为株洲市中心的商铺，位置优越2、项目抵押物足值

依据重整计划，抵押物足值我司质押的圣湘生物296万股股票为流通股，变现能力强，法院已下达执行裁定书

3、云溪湾项目已引入共益债投资方，项目主要业态为住宅，待销售后即可回现

合作意向上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同（协议）、法院判决、调解书、他项权证（不动产登记证明）、登记机关的登记簿等有关法律资料为准

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权或债权收益权

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