拍卖公告
项目基本情况融资方基本情况投资方资格条件与增资条件信息发布需求遴选方案补录披露信息经办人联系方式融资企业附件材料受让方应提交的材料标的基本信息项目编号GZ2024DG201318监测编号GZ2024DG201318标的名称出租广州市荔湾区黄沙大道3号10-13楼、5号10-13楼及7号10-12楼物业出租底价0.004元租金不含管理费
租金每三年在上一年度基础上递增5%物业管理费（不包含在租金内）：5元/平方/月，租赁期内递增率与租金递增率同步，每三年物业管理费递增5%，免租期内需缴纳物业管理费
挂牌日期2024-05-11挂牌截止日期2024-05-31资产概述◆项目地处广州荔湾老城区，邻近地铁1号线黄沙站和著名旅游区沙面，交通通达性好，地理位置优越；◆项目紧邻广州地铁1号线/6号线黄沙站，步行距离约300米，可9站直达体育西路，可换乘5号线到达珠江新城
◆项目东邻黄沙海鲜市场小路、沙面，南邻黄沙大道9号、11号、13号楼，西邻黄金广场、黄沙海鲜批发市场，北邻黄沙大道、内环路，由于项目三面临路，存在着一定的噪音
◆项目周边的教育、医疗、购物、娱乐等生活配套一应俱全，且紧邻老荔湾最大的商业综合体
◆项目地块紧邻地铁1/6号线黄沙站、黄沙大道、内环路，道路交通和轨道交通一应俱全，交通线路四通八达，可便捷前往广州各区一、项目基本情况项目名称出租广州市荔湾区黄沙大道3号10-13楼、5号10-13楼及7号10-12楼物业监测编号GZ2024DG201318拟募集资金总额（万元）0.004-2,395.596732拟募集资金对应持股比例（%）拟公开募集资金总额说明拟募集资金对应股份数（股）拟新增注册资本（万元）拟新增注册资本说明拟公开征集投资方数量(个)拟公开征集投资方数量说明企业管理层与员工是否有参与融资意向是增资后企业股权结构股东名称原出资额（万元）原出资比例（%）增资后出资额（万元）增资后出资比例（%）交易达成条件募集资金用途对增资有重大影响的相关信息（一）出租方委托广州隧开新技术工程有限公司为本房屋物业管理单位，承租方在签订本合同后5日内需与广州隧开新技术工程有限公司签订《广州市物业服务合同》，租赁期间按《广州市物业服务合同》的约定向广州隧开新技术工程有限公司支付物业管理费
（二）出租用途房屋的出租用途不得用于餐饮、殡葬行业，且不得用于销售、生产、回收影响生态环境的产品及环保禁止行业，不得用于生产、加工、经营及存放易燃、易爆、有毒等危险品
（三）税收及有关费用的承担本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担
租赁期内，承租方须承担房屋的垃圾费、水电费、卫生清洁费、治安费、管理费和因使用房屋所产生的有关费用
（四）房屋修缮责任租赁期内，承租方承担房屋的全部修缮责任，包括但不限于房屋的主体机构、装饰装潢、给排水、电气线路等
（五）房屋的交还合同约定的租赁期届满或合同因故解除，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴的费用
承租方在租赁期间所投入的装修装饰、增加设备设施及建设费用为承租方单方无偿投资，在交还房屋时，出租方不予任何补偿，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿
（六）项目建设要求承租方对本项目投入不低1000万元进行拆除旧装修间隔重新装修，重新装修验收合格后方可使用
竣工验收资料和装修合同等相关资料须提供给出租方进行备案
（七）装修保证金承租方在合同签订生效日后15天内向出租方缴纳10万装修保证金，保证金在装修全部竣工，通过相应法规以及出租方对相关工程质量验收合格后，无息退回
（八）出租方应当配合承租方办理相关证照，配合出具相关手续
（九）承租方不得以物业现状不能办理装修或营业等的各项行政许可手续为由提出解除合同
（十）租赁期满，出租方继续出租该房屋的，承租方在同等条件下有优先承租权，应在租赁期满前90日内向出租方提出书面申请
（十一）出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况
（十二）本信息公告的交易保证金，即为投标保证金
二、融资方基本情况增资企业名称基本情况住所法定代表人成立日期注册资本（万元）（人民币）企业类型所属行业经济类型社会统一信用代码/组织机构代码经营规模经营范围股东个数职工人数股权结构股东名称出资额（万元）出资比例（%）主要财务指标（万元）前一年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前二年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前三年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注三、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程
2、意向承租方必须是在中华人民共和国范围内注册、合法存续的法人组织
3、意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款，不得存在拖欠租金、管理费款项等失信行为
4、意向方被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同）的不得参与本项目的投标，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体）
5、意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)
增资条件意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效
意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样
要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有
根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章：1、法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向方被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同）的不得参与本项目，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体）
（3）广州产权交易所要求的其他有关资料
保证金设置交纳保证金是保证金金额/比例按固定金额收取200,000（元）保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)交纳账号收款单位:广州产权交易所有限公司账号:15000015753275开户行:平安银行广州越秀支行保证金处置方式1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外
2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回
4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金
四、信息发布需求信息发布期16个工作日信息发布期满的安排1、信息发布终结
五、遴选方案遴选方式遴选方案4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
5.中标候选人相关事宜详见招标文件，招标文件联系本项目招标代理机构获取
6.本项目采用资格后审，由出租方（招标人）依法组建的评标委员会负责对意向方（投标人）的资格进行资格审查，评标时只对通过资格审查的意向方（投标人）进行下一阶段的评审
7.本项目同时在广州产权交易所(网址：http://gz.gemas.com.cn/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/），本公告的修改、补充，在广州产权交易所网站及中国招标投标公共服务平台发布
8.本项目招标代理为广州市富华工程建设监理有限公司，地址：广州市荔湾区黄沙大道3号3楼308，联系人：曾工，电话：18816833697，邮箱：794961743@qq.com
六、补录披露信息无七、经办人联系方式交易机构联系人崔小姐、林小姐交易机构联系电话020-89160939、89160955交易机构联系地址
