拍卖公告
'拍卖标的：位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物标的详情：1.该拍卖标的土地使用权证号为茌国用（2015）第954号，坐落于茌平县冯屯镇王老村，证载土地使用权面积为16321平方米，用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至2062年2月19日止
2.地上附属物的总建筑面积为17125.08㎡，未办理权证，详见下表：序号名称建筑面积（㎡）结构总层数1平房150.80砖混1层2平房94.91砖混1层3简易棚61.30简易1层4平房101.42砖墙彩钢顶1层5简易棚216.31简易1层6铁皮棚346.77简易1层7平房927.46砖墙彩钢顶1层8板房137.87简易1层9板房137.87简易1层10钢架棚540.48钢结构1层11钢架棚2023.07钢结构1层12门卫室52.24砖混1层13简易棚11.93简易1层14车间1887.41钢结构1层15车间1914.85钢结构1层16钢架棚115.37钢结构1层17厕所30.52砖混1层18厕所65.27砖墙保温板顶1层19车间1001.97钢结构1层20车间832.65砖混1层21破顶车间383.18顶破砖墙1层22砖混厂房（为23号房中房）749.09砖混1层23车间890.65钢结构1层24车间（红线外）1893.10钢结构1层25车间（红线外）1251.01钢结构1层26车间（红线外）1307.58钢结构1层合计-17125.08--本明细表仅供参考，不作为成交后交付的依据，各竞买人请务必实地查看、认真清点后再决定是否参与竞买
（具体详情请查看评估报告）标的物瑕疵说明：1、2015年9月9日，“茌国用（2015）第954号”工业用地使用面积中有9324平方米租给杜立勇，2035年9月8日租赁到期
2、2011年杜立勇将自己承租地上的七间房屋租赁给崔金燕，2016年10月31日租赁到期
3、2022年11月1日，杜立刚、冉秀丽将自有土地、地上建筑物、设备租赁给了赵延刚、王鲁兴，2037年12月31日租赁到期
4、经测绘公司测绘，证载坐标土地使用权边界比实际占地边界整体北移大约5米（具体参照测绘报告），直接导致相邻关系发生变化、相邻之间产生不动产侵权关系等纠纷
5、茌平安泰金属制品有限公司的部分厂房等建筑物超出“茌国用（2015）第954号”工业用地范围，超出部分为租赁，买受人买受后需自行联系土地所有权人协商土地使用权租赁事宜
';山东省聊城市茌平区人民法院将于2024年8月8日10时起60日内（竞价周期与延时除外）在聊城市茌平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0635/07）进行公开变卖活动
现变卖公告如下：一、变卖标的：位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物标的详情：1.该拍卖标的土地使用权证号为茌国用（2015）第954号，坐落于茌平县冯屯镇王老村，证载土地使用权面积为16321平方米，用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至2062年2月19日止
2.地上附属物的总建筑面积为17125.08㎡，未办理权证，详见下表：序号名称建筑面积（㎡）结构总层数1平房150.80砖混1层2平房94.91砖混1层3简易棚61.30简易1层4平房101.42砖墙彩钢顶1层5简易棚216.31简易1层6铁皮棚346.77简易1层7平房927.46砖墙彩钢顶1层8板房137.87简易1层9板房137.87简易1层10钢架棚540.48钢结构1层11钢架棚2023.07钢结构1层12门卫室52.24砖混1层13简易棚11.93简易1层14车间1887.41钢结构1层15车间1914.85钢结构1层16钢架棚115.37钢结构1层17厕所30.52砖混1层18厕所65.27砖墙保温板顶1层19车间1001.97钢结构1层20车间832.65砖混1层21破顶车间383.18顶破砖墙1层22砖混厂房（为23号房中房）749.09砖混1层23车间890.65钢结构1层24车间（红线外）1893.10钢结构1层25车间（红线外）1251.01钢结构1层26车间（红线外）1307.58钢结构1层合计-17125.08--本明细表仅供参考，不作为成交后交付的依据，各竞买人请务必实地查看、认真清点后再决定是否参与竞买
（具体详情请查看评估报告）标的物瑕疵说明：1、2015年9月9日，“茌国用（2015）第954号”工业用地使用面积中有9324平方米租给杜立勇，2035年9月8日租赁到期
2、2011年杜立勇将自己承租地上的七间房屋租赁给崔金燕，2016年10月31日租赁到期
3、2022年11月1日，杜立刚、冉秀丽将自有土地、地上建筑物、设备租赁给了赵延刚、王鲁兴，2037年12月31日租赁到期
4、经测绘公司测绘，证载坐标土地使用权边界比实际占地边界整体北移大约5米（具体参照测绘报告），直接导致相邻关系发生变化、相邻之间产生不动产侵权关系等纠纷
5、茌平安泰金属制品有限公司的部分厂房等建筑物超出“茌国用（2015）第954号”工业用地范围，超出部分为租赁，买受人买受后需自行联系土地所有权人协商土地使用权租赁事宜变卖价：9851500元，保证金：700000元，增价幅度：20000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年8月5日18时止（节假日休息）接受咨询，不安排统一看样，有意者请自行前往
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、其他相关条件竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系
七、竞买人资格条件1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月5日18时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁1503执1781号位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物的拍卖余款”
详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：聊城市茌平区人民法院开户银行：齐鲁银行茌平支行帐号：866120031014210012220192962、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0635-4228322本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0635-4228322司法拍卖辅助机构：山东开诚辅拍网络服务有限公司开诚辅拍咨询电话：19563521109开诚辅拍客服电话：400-6161-679淘宝技术咨询：400-822-2870聊城市茌平区人民法院2024年7月23日山东省聊城市茌平区人民法院将于2024年8月8日10时起60日内（竞价周期与延时除外）在聊城市茌平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0635/07）上进行公开变卖活动
现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
法院对标的物的状况不作担保，由买受人自行查看承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于开拍前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日前前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴款五日内凭付款凭证及相关身份材料到聊城市茌平区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁1503执1781号位于茌平县冯屯镇王老村国有出让工业用地土地使用权及地上附属物的拍卖余款”
户名：聊城市茌平区人民法院开户银行：齐鲁银行茌平支行帐号：866120031014210012220192962、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0635-4228322本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0635-4228322司法拍卖辅助机构：山东开诚辅拍网络服务有限公司开诚辅拍咨询电话：19563521109开诚辅拍客服电话：400-6161-679淘宝技术咨询：400-822-2870聊城市茌平区人民法院2024年7月23日
