“银川新天地”项目2户债权 <结束>

资产处置主体中国长城资产管理股份有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年08月28日-2025年02月24日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2023年06月30日，债权本金39286万元，债权利息39633.92万元，其他费用0万元，债权总额78919.92万元债务人情况宁夏北方置业开发有限公司、宁夏正南房地产开发集团有限公司，北方置业成立于2009年11月18日，企业类型为有限责任公司，注册地址为永宁县望远经济开发区4号路口，法定代表人郝学英，公司经营范围包括房地产开发房地产开发（二级资质，NJF2139-A）、物流园区开发、建设、运营；仓储服务、房屋租赁服务，企业统一信用代码91640121694315401U

债务人注册资本为5,200万元，其中宁夏合协投资有限公司出资5,140万元，占比98.8%，郝学英出资60万元，占比1.2%

宁夏正南房地产开发集团有限公司成立于2010年12月7日，企业类型为有限责任公司，注册地址为银川市金凤区南海路6号银川新天地1号楼1座308室,法定代表人马生军，经营范围为房地产开发与经营，企业统一信用代码为916400005641061690

债务人企业的原注册资本为100,000,000元，2016年7月3日变更为60,000,000元

现股东有马生军、马丽思，其中马生军占股99.5%，马丽思占股0.5%

公告详情“银川新天地”项目2户债权中国长城资产管理股份有限公司对宁夏北方置业开发有限公司、宁夏正南房地产开发集团有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司拟对宁夏北方置业开发有限公司、宁夏正南房地产开发集团有限公司债权进行处置，截至2023-06-30，债权总额789,199,200元，其中债权本金392,860,000元，利息396,339,200元，其他权益0元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押二、债务人基本情况北方置业成立于2009年11月18日，企业类型为有限责任公司，注册地址为永宁县望远经济开发区4号路口，法定代表人郝学英，公司经营范围包括房地产开发房地产开发（二级资质，NJF2139-A）、物流园区开发、建设、运营；仓储服务、房屋租赁服务，企业统一信用代码91640121694315401U

债务人注册资本为5,200万元，其中宁夏合协投资有限公司出资5,140万元，占比98.8%，郝学英出资60万元，占比1.2%

宁夏正南房地产开发集团有限公司成立于2010年12月7日，企业类型为有限责任公司，注册地址为银川市金凤区南海路6号银川新天地1号楼1座308室,法定代表人马生军，经营范围为房地产开发与经营，企业统一信用代码为916400005641061690

债务人企业的原注册资本为100,000,000元，2016年7月3日变更为60,000,000元

现股东有马生军、马丽思，其中马生军占股99.5%，马丽思占股0.5%

三、抵质押物基本情况1、抵押人北方置业公司以其名下位于银川市金凤区规划路东侧、西侧2块商业用地，面积共计39706.87㎡，目前土地性质为商服用地；2、银川市金凤区万寿路以西，清水大街以东银川新天地1号综合楼1座（1-17层+地下车库）、2座（6-7层）、为上述借款提供抵押担保；3、除抵押外，还有1号楼2座103室、104室、108室、109室、110室5间底层商业房（面积合计1194.8平米）现在已备案在我公司名下

四、保证人基本情况宁夏华银国际贸易有限公司、宁夏亿中煤业有限公司、马丽思、马生军、马学耀、马学军、马杰

五、资产亮点抵押物为“银川·新天地”项目部分，该项目位于有“生态CBD，滨水总部区”之称的银川阅海湾中央商务区，银川阅海湾中央商务区是宁夏自治区和银川市“十二五”规划的重大项目，也是银川市承载高端商务、聚览总部经济的重要载体

未来可聚集总部企业200家、中小企业2000家以上，承载10万人工作生活，辐射带动周边30万人在周边居住

整个“银川·新天地”项目东至万寿路，西到阅海路，南临小西湖，北接规划路，规划用地93.81亩，规划总建筑面积25.5万平方米，分三期开发建设

其中一期工程是写字楼，占地9.69亩，开发面积4.1万平方米，现已封顶；二期工程是商业中心，占地59.54亩，开发面积13.8万平方米，其中地上面积68839平方米，地下面积69306平方米，现已建至正负零；

六、其他情况说明-联系人：王鸿轩联系电话：0951-8829511联系地址：北京市丰台区凤凰嘴街2号院1号楼中国长城资产大厦A座欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

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