（破）上海市黄浦区济南路260弄1号1101室及地下1层车位1115 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>上海市黄浦区济南路260弄1号1101室及地下1层车位1115<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>（2024）沪03破949号<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>沪(2019)黄字不动产权第003120号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>武汉合煜资本管理有限公司<\/span><\/p>（现公司名：<\/span>上海合煜丰企业管理有限公司<\/span>）<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>占用情况<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制状况及<\/span><\/p>抵押状况<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、该拍卖标的已被抵押；2、该拍卖标的已被法院查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1<\/span>、房屋权属状况：<\/span><\/p>上海市黄浦区济南路260弄1号1101室【(房地产权证号：沪（2019）黄字不动产权第003120号；建筑面积：296.31平方米；房屋类型：公寓；所有权来源：其他）】；地下1层车位1115【（房地产权证号：沪（2019）黄字不动产权第003120号；建筑面积：72.88平方米；房屋类型：其他；所有权来源：买卖）】；核准日期：2019-5-15

<\/span><\/p>2<\/span>、土地权属状况：<\/span><\/p>土地宗地号：黄浦区淮海中路街道116街坊24\/3丘；宗地（丘）面积：20302.90平方米；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：1997-7-19至2067-7-18止

<\/span><\/p>3<\/span>、四至情况：<\/span><\/p>所在小区名称“翠湖天地隽荟都”，东至济南路，南至合肥路，西至顺昌路，北至复兴中路

<\/span><\/p>4<\/span>、特殊说明：<\/span><\/p>（1）拍卖标的存有查封和抵押

<\/span><\/p>（2）竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果

<\/span><\/p>（3）拍卖成交且付清全款后，拍卖标的房地产权属办证、过户手续由买受人自行办理（管理人给予必要的配合），能否办理产证、过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人及拍辅机构不作办证、过户的任何承诺

办理房地产交易过程中产生的所有税费及欠费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、土地使用费、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

<\/span><\/p>（4）本次拍卖标的房屋的建筑结构、室内外状况，仅限于该标的的外观、内部状况、现状及周围环境与目前维护管理状况，管理人与辅拍机构不承担对标的建筑结构质量、建筑面积数量、相应权益的责任，也不承担其他被遮盖、未暴露及难以接触到的部分进行检视的责任

<\/span><\/p>买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款、签署拍卖成交确认文件的，管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务

如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告上海合煜丰企业管理有限公司管理人将于2025年3月10日10时至2025年3月11日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海合煜丰企业管理有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，拍卖辅助机构：上海海派拍卖有限公司（下称“拍辅机构”））进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责而在淘宝网司法拍卖网络平台处分债务人财产

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

3.本次拍卖标的位于上海市黄浦区，竞买人参与本次竞拍前，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果

4.本次拍卖按标的现状进行拍卖，管理人及拍辅机构不承担标的的瑕疵保证责任

一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认

二、拍卖标的1.上海市黄浦区济南路260弄1号1101室及地下1层车位1115上海市黄浦区济南路260弄1号1101室【房地产权证号：沪（2019）黄字不动产权第003120号；建筑面积：296.31平方米；房屋类型：公寓；所有权来源：其他】；地下1层车位1115【房地产权证号：沪（2019）黄字不动产权第003120号；建筑面积：72.88平方米；房屋类型：其他；所有权来源：买卖）】；核准日期：2019-5-15

土地宗地号：黄浦区淮海中路街道116街坊24/3丘；宗地（丘）面积：20302.90平方米；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：1997-7-19至2067-7-18止

2.拍卖标的存有查封和抵押

3.拍卖成交后，买受人对拍卖标的的使用须符合拍卖标的所在地职能管理部门的相关要求（由买受人自行在拍卖前向相关管理部门进行咨询）

买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担

4.拍卖成交且付清全款后，拍卖标的房地产权属办证、过户手续由买受人自行办理（管理人及拍辅机构给予必要的配合），能否办理产证、过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人及拍辅机构不作办证、过户的任何承诺

办理房地产交易过程中产生的所有税费及欠费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、土地使用费、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

5.本次拍卖标的房屋的建筑结构、室内外状况，仅限于该标的的外观、内部状况、现状及周围环境与目前维护管理状况，管理人与拍辅机构不承担对标的建筑结构质量、建筑面积数量、相应权益的责任，也不承担其他被遮盖、未暴露及难以接触到的部分进行检视的责任

三、拍卖起拍价、保证金、加价幅度评估价：6864万元起拍价：5491.2万元；保证金：550万元；增价幅度：30万元及其倍数

特别提醒：该标的物合并整体拍卖

拍卖成交价中车位的价格不随拍卖成交价的浮动变化而发生改变，车位价格固定为72万元

四、竞买人资格与条件1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果

2.竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续

委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于拍卖开始前三日提交至管理人，在正式拍卖前录入系统，委托代理人方可报名

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖

五、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖开始止（节假日除外）接受咨询和看样预约

拍卖辅助机构咨询电话：17621846487陈先生参与拍卖的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍

管理人与拍辅机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、优先购买权人1、拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里拍卖实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权

本拍卖标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得

七、权属异议处置对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前3天与管理人联系，并提交合法有效的异议材料

逾期提交的，视为无异议八、竞价方式（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为30万元及其整数倍

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次拍卖至少需一人报名且出价不低于起拍价方可成交

如果无人报名或出价的，本次竞价流拍九、保证金、余款交纳及其他费用承担（一）拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本拍卖标的买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户

拍卖尾款请买受人在拍卖成交后20个自然日内按照如下两种方式进行支付：2.1银行账户付款方式：银行汇款至管理人账户（户名：上海合煜丰企业管理有限公司管理人；开户银行：平安银行股份有限公司上海常熟路支行；账号：15983917710099）

2.2支付宝网上付款方式：登录【我的淘宝】-【等待付款的订单】直接进行尾款支付（三）买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款、签署拍卖成交确认文件的，管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务

如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任

（四）本次拍卖标的竞拍成功后，根据上海市高级人民法院于2020年7月17日发布的《上海市高级人民法院关于调整网络司法拍卖辅助工作费用收费标准的通知》，“以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算

拍卖成交价人民币200万以下（含200万）的，拍卖辅助工作费用比例为1.5%；超过200万至1000万（含1000万）的部分，比例为0.9%；1000万以上的部分，比例为0.6%，最高收费限价为25万元

，买受人须于支付尾款时将拍卖辅助机构报酬汇款至上海海派拍卖有限公司指定账户【户名：上海海派拍卖有限公司，开户银行：兴业银行上海人民广场支行，账号：216290100100086390】由拍卖辅助机构向买受人开具相关发票

（五）本次拍卖标的竞拍成功后，平台系统会生产一笔软件服务费，该费用由买受人承担，依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，收费标准为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

其中：系统成交价=起拍价+溢价收费规则请详见：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.392c1d1bU51uAj本次拍卖标的竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担

上述拍卖辅助工作费用、软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍辅机构和阿里拍卖平台可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

十、移交与过户及税费承担（一）买受人应当在付清拍卖成交款后3日内到上海合煜丰企业管理有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》

交付标准为在标的物现场按现状交付（管理人及拍辅机构不负责清场交付），逾期受领则视为已交付

（二）拍卖成交后，由管理人和拍辅机构配合买受人到相关主管部门办理产权过户和移交手续

拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费办理房地产交易过程中产生的全部税费（全部税费包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税等，具体以相关部门最终核定为准）按国家相关规定由交易双方各自承担

买受人应在竞买前应向所涉不动产登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准（包括交易、过户涉及的增值税及附加税、土地增值税、契税等）

拍卖标的存有的物业费、水电煤等公共事业的欠费或者其他欠费均由买受人承担；拍卖标的所涉及的其他相关未了受法律保护的债务均由买受人承担

买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍辅机构索偿管理人、拍辅机构不承诺向买受人开具交易价房款发票，能否开具交易价房款发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定

由此所产生的全部税、费，不包含在本次成交价内（三）本次拍卖标的物如存在被法院查封或轮候查封的情况，管理人可予以提供必要协助

十一、风险提示1.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、房地产等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

3.本次拍卖标的物以其权属现状和房产现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认标的现状

现状是指看样时点标的的房屋质量、建筑面积数量、新旧程度、使用、占用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价

管理人和拍辅机构提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担标的物的瑕疵担保责任

意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

4.买受人应对标的物属性、抵押、查封、担保等情况自行调查了解，且买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人和拍辅机构不承担任何责任如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与拍辅机构不承担任何赔偿责任

5.本次拍卖是按拍卖标的权属现状和房屋现状进行，拍卖成交后按照房屋现状向买受人进行交付，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

6.本次拍卖以标的相关权证登记所载面积信息为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与登记所载面积有溢缺，拍卖成交价均不作调整

特别提醒：如拍卖标的原有建筑物存有违章或改建的，后续办理房地产权属过户手续时如相关职能部门要求恢复原样的，所有手续均由买受人自行负责，并承担所有的费用与责任

如因此造成拍卖标的无法办理房地产权属过户手续的，管理人和拍辅机构不承担任何责任，由买受人全权承担

7.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

8.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，由管理人和拍辅机构协助办理过户或相关交付接收手续，逾期不办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人和拍辅机构不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用按《拍卖公告》相关规定来承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

9.拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险

买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险

买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务

由于合煜丰公司已进入破产清算程序，存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担可能无法开具拍卖标的房款发票的风险和后果

10.拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人

如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属转移登记手续的，人民法院、管理人和拍辅机构不承担任何违约责任和经济责任

11.本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等相关文件、图片和视频已在阿里拍卖网络竞价平台公开展示，请仔细浏览

竞买人一旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议

十二、法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖

管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回本公告由管理人制订发布，解释权归管理人

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报管理人联系方式：15821173536黎律师拍卖辅助机构电话：17621846487陈先生拍辅机构联系地址：虹口区四川北路2261号嘉兰大厦11楼A座淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人及拍卖辅助机构咨询

上海合煜丰企业管理有限公司管理人2025年2月27日竞买须知上海合煜丰企业管理有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年3月10日10时至2025年3月11日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海合煜丰企业管理有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，拍卖辅助单位：上海海派拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖标的为武汉合煜资本管理有限公司（现公司名为：上海合煜丰企业管理有限公司）名下登记的位于上海市黄浦区济南路260弄1号1101室及地下1层车位1115【上海市黄浦区济南路260弄1号1101室(房地产权证号：沪（2019）黄字不动产权第003120号；建筑面积：296.31平方米；房屋类型：公寓；所有权来源：其他）】；【地下1层车位1115（房地产权证号：沪（2019）黄字不动产权第003120号；建筑面积：72.88平方米；房屋类型：其他；所有权来源：买卖）】；核准日期：2019-5-15

土地宗地号：黄浦区淮海中路街道116街坊24/3丘；宗地（丘）面积：20302.90平方米；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：1997-7-19至2067-7-18止

按权属现状和房屋现状拍卖四、本次竞价是经法定公告期后才举行的管理人及拍辅机构对竞价标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保

五、本次拍卖标的参与竞买条件具体要求见《竞买公告》

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖公告规定时间内与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、房地产等相关部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税、费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询

由此产生的费用及风险由竞买人承担，管理人不作任何承诺七、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

八、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前和竞价过程中中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

九、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向阿里拍卖网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人及拍辅机构联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人及拍辅机构联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费

拍卖标的交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用应当依照相关法律、行政法规的规定由相