拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>997.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>446.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告上海保德华利科技有限公司将于2025年3月10日10时至2025年4月9日10时止（延时除外）在上海保德华利科技有限公司淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：一、竞买标的：上海市黄浦区威海路12弄44号1幢2幢起拍价：1.5亿元；保证金：600万元；增加幅度：1万元及其倍数
标的物调查情况表标的名称上海市黄浦区威海路12弄44号1幢2幢权证情况房屋所有权证沪2020黄字不动产权第******号土地使用权证标的现状房屋用途商办住/办公土地性质出让土地用途商办住租赁情况满租钥匙提供的文件双方签订《房屋买卖合同》标的物介绍建筑总面积977m²实际使用面积1500m²左右土地总面积446m²房产房龄2000-2050装修情况精装修周边配套人民广场二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
三、保证金交纳处置及成交款项支付：（1）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（2）本标的物竞得者原冻结的保证金作为成交价款的一部分
（3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，有意者请联系项目负责人咨询看样
联系人：陶联系电话：13524445588五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功六、特别提醒：（1）标的物以现状为准，不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（2）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，若因买受人自身原因不能办理产权变更、过户、登记，即视为买受人违约，保证金不予退还，并承担相应的法律责任
竞买人自行判断是否符合竞买人资格（3）标的物转让登记手续由双方共同办理，在办理标的物转让登记过程中，所涉及的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担
（4）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定
（5）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
上海保德华利科技有限公司2025年3月10日竞买须知一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力
参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，或者委托我公司工作人员）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前应向公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次线上竞价活动的整个过程
六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付线上竞价保证金
竞买人在对线上竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
线上竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在线上竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息
线上竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
八、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据实际调查情况就线上竞价标的物已知及可能存在的瑕疵在本次竞买资料中作了详尽的说明
对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以特别提醒竞买人在线上竞价前必须仔细审查线上竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、线上竞价成交后，买受人应于《竞买公告》要求的时间内将线上竞价成交余款指定账户
十、买受人逾期未支付线上竞价款，买受人支付的保证金将不予返还，且我公司可以适时重新线上竞价
重新线上竞价时，原买受人不得参加竞买重新线上竞价的价款低于原线上竞价价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
十一、待全部款项转入本公司帐户后，双方签订《房屋买卖合同》共同到有关部门办理证照变更、产权过户等手续
十二、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，我公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价
因不可抗力或其他未料事项等导致标的无法过户或者无法交付情形发生的3个工作日内，买受人的所付款不计息退返，双方均不担责
十四、为便于买受人及时收到竞价相关的文书，竞买人在线上竞价前应如实向淘宝网资产线上竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与本公司联系
如需更改地址，买受人应及时与本公司联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致相关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询上海保德华利科技有限公司2025年3月10日
