拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次竞拍标的物：郑州增奇新钢铁有限责任公司工业土地使用权及地上建筑物、构筑物、地面附属物等
标的资产包含：<\/span><\/p>1、郑国用（2006）第0208号工业用地使用权，使用权面积318364.7㎡；<\/span><\/span><\/p>2、带钢车间（面积约15566㎡）、主控楼（面积约3389㎡）；<\/span><\/span><\/p>3、炼钢车间内部加建（面积约26325㎡）、烧结厂房（面积约10238㎡）；<\/span><\/span><\/p>4、其他地上建筑物、构筑物、地面附属物等
<\/span><\/span><\/p>以上资产为一个整体的资产包，不能分项竞买，地上建筑物、构筑物无权属证明
<\/span><\/span><\/p>本次竞拍活动计价货币为人民币，本次拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担
<\/b>标的竞得者须另付技术服务费和综合服务费，计费基数为标的成交价，技术服务费和综合服务费不计入成交价款
买受人逾期未缴清相关款项或未办理交接手续则视为买受人悔拍并违约，交纳的价款不予退还（综合服务费从保证金中扣除），管理人可提请重新竞拍，原买受人应当承担再行竞拍所发生的一切费用，若再次竞拍的成交价格低于前次的，违约的买受人须补足差价，重新竞拍时，原买受人不得参加竞买
买受人付款后应立即接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
<\/b><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p>2023年11月15日郑州增奇新钢铁有限责任公司管理人在京东拍卖平台发布了关于郑州增奇新钢铁有限责任公司部分建筑物的建筑材料及机械设备的竞买公告，2023年11月25日上述标的成交
截止至本次公告发布日上述标的还未进行拆除、搬移工作，若至本次竞拍成交之日，前述已成交标的还未完成拆除、搬移工作，则本拍卖标的物的买受人必须全面无条件配合前述已成交标的的买受人完成拆除、搬移工作
<\/b><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告郑州增奇新钢铁有限责任公司管理人将于2025年3月29日10时至12时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖平台进行公开竞拍活动（网址：https://susong.taobao.com/）
现管理人将有关竞拍事宜公告如下：一、重要提示1、管理人郑重声明：管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行竞拍
2、请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等公示文件的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次公告提供的资料和数据，仅为竞买人提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
郑州增奇新钢铁有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）对标的物实际面积、数量、适用性、是否存在显性或者隐形瑕疵、是否能及时办理过户等不做任何承诺，对标的不承担任何适用性以及瑕疵担保责任
4、本次竞拍标的物以其现状为准
管理人要求竞买人在参与竞拍前前往标的物所在现场对标的物的现状及存在的瑕疵等进行勘察、了解、核实
竞买人未进行现场勘察的后果自行承担但不影响其参与竞拍凡参与竞拍，即视为竞买人已充分了解标的物的详情，确认标的物的现状，明确知晓标的物存在的瑕疵等，并接受本次竞拍标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担按现状接收标的物的风险
5、本次拍卖标的所涉地块位于郑州市二七区侯寨乡，现土地性质为国有出让工业用地，竞买人须自行前往辖区政府相关部门了解、核实该宗地是否会规划调整等政策信息
管理人对标的物所涉用地规划调整、产业限制政策以及买受人是否可享受优惠、扶持政策等不做任何承诺
二、竞拍依据受理破产案裁定书和指定管理人决定书
三、竞拍标的物本次竞拍标的物：郑州增奇新钢铁有限责任公司工业土地使用权及地上建筑物、构筑物、地面附属物等
标的资产包含：1、郑国用（2006）第0208号工业用地使用权，使用权面积318364.7㎡；2、带钢车间（面积约15566㎡）、主控楼（面积约3389㎡）；3、炼钢车间内部加建（面积约26325㎡）、烧结厂房（面积约10238㎡）；4、其他地上建筑物、构筑物、地面附属物等
以上资产为一个整体的资产包，不能分项竞买，地上建筑物、构筑物无权属证明
标的物起拍价为377324020元竞拍保证金为5000万元，增加幅度为50万元及其整数倍
对上述标的物权属有异议者，请于本公告发布之日起5个自然日内向管理人书面提出异议
四、咨询看样自公告之日起至2025年3月28日止（节假日休息）接受咨询及现场勘察（勘察人员统一带上相关授权委托书、身份证明等文件）
统一现场勘察时间为3月28日上午10点郑州市二七区候砦乡中原第一城菜鸟驿站，有意者请提前电话联系具体事宜
五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人及依法成立、存续的法人企业，非法人组织均可参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买
法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊限制的相关规定
因不符合条件、提供虚假资料信息参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人1、截至本公告发布之日暂无第三人对标的物的部分及全部主张优先购买权
2、优先购买权人参加竞买的，自竞买公告发布之日起5个自然日内向管理人提交合法有效的证明，资格经本拍卖平台及管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
优先购买权人不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，竞拍标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞拍方式及竞价规则（以拍卖平台制定规则为准）1、本次竞拍采取有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
2、竞拍竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；竞拍结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
竞拍成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人按要求支付相关费用以后的24小时（一个工作日）以内自动转入管理人指定账户
八、税费及其他费用承担1、本次竞拍活动计价货币为人民币，本次竞拍标的所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担
2、竞拍成交后，买受人应自行办理拍卖标的物的水、电等户名变更手续，相关费用由买受人自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
根据相关法律、行政法规等未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
交付标的物可能涉及的其他各项实际发生的费用均由买受人自行负责
3、能否办理交接及办理所需的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作交接的任何承诺
竞拍成交后，因标的物存在瑕疵或者其他原因造成标的物不能或者延迟办理交接的后果，由买受人自负
特别提示：本标的物存在软件技术服务费（软件技术服务费由网拍平台收取，收取比例请参考平台相关规则）及综合服务费（收取比例以平台显示为准），由买受人承担，计费基数为标的的成交价
请竞买人关注网拍平台相关规则的内容及网拍平台发布拍卖公告页面首页的明示
竞买人参与竞拍即视为完全知晓并认可本标的物的技术服务费的收取比例及方式
九、保证金和余款支付1、竞拍竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；竞拍结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
竞拍成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件技术服务费以后的24小时（一个工作日）以内自动转入管理人指定账户
2、竞拍成交后，买受人须支付下列款项：竞拍余款须在成交之日起15个自然日内通过淘宝订单缴清
买受人须在成交之日起15个自然日内支付综合服务费，按网络拍卖平台相关规定支付软件技术服务费
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与服务商联系开具综合服务费发票，技术服务费发票可在网络拍卖平台查看记录并点击申请开票
3、竞拍成交后，买受人逾期未缴清上述相关款项或未办理交接手续则视为买受人悔拍并违约，交纳的价款不予退还（综合服务费从保证金中扣除）
管理人可提请重新竞拍，原买受人应当承担再行竞拍所发生的一切费用，若再次竞拍的成交价格低于前次的，违约的买受人须补足差价，重新竞拍时，原买受人不得参加竞买
十、签署成交文件、标的交付1、买受人按规定付清相关款项后15个自然日内凭付款凭证及相关材料到破产管理人处签订成交文件，按照成交文件的要求办理标的交接、产权转移等相关手续
办理过程中，标的保管责任及相关费用由买受人承担，与管理人无关法律规定未明确支付责任的费用由买受人承担，与管理人无关
2、逾期不签署成交文件或未办理交接，买受人已支付的所有款项不退还，且管理人不再负有保管竞拍标的的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
3、标的移交、拆除、清场等过程中产生的费用及标的保管责任由买受人承担，与管理人无关
期间若发生环保、安全事故、产生人员伤亡或其他事故的，相关法律责任和经济补偿均由买受人负责，与管理人无关
4、标的权属登记、转让登记手续由买受人自行办理
能否办理交接及所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人对交接、过户结果不做任何承诺
竞价成交后，标的不能或者延迟办理交接的后果，由买受人自行承担
十一、特别提醒1、本次竞拍活动计价货币为人民币，本次竞拍标的所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担
标的竞得者须另付技术服务费和综合服务费，计费基数为标的成交价，技术服务费和综合服务费不计入成交价款
买受人逾期未缴清相关款项或未办理交接手续则视为买受人悔拍并违约，交纳的价款不予退还（综合服务费从保证金中扣除），管理人可提请重新竞拍，原买受人应当承担再行竞拍所发生的一切费用，若再次竞拍的成交价格低于前次的，违约的买受人须补足差价，重新竞拍时，原买受人不得参加竞买
买受人付款后应立即接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2、2023年11月15日郑州增奇新钢铁有限责任公司管理人在京东拍卖平台发布了关于郑州增奇新钢铁有限责任公司部分建筑物的建筑材料及机械设备的竞买公告，2023年11月25日上述标的成交
截止至本次公告发布日上述标的还未进行拆除、搬移工作，若至本次竞拍成交之日，前述已成交标的还未完成拆除、搬移工作，则本拍卖标的物的买受人必须全面无条件配合前述已成交标的的买受人完成拆除、搬移工作
3、附件1：标的物清单
本标的物清单仅供参考，以标的实际现状为准，地上建筑物、构筑物、地面附属物等均无权属证明
本次竞拍标的范围和价值是基于评估价值时点（评估基准日）2021年6月22日的资产的范围和价值确定，由于评估价值时点（评估基准日）与本次公告发布日相距较远，清单所列物件与实际现状可能存在明显差异及瑕疵，故本拍卖标的物以实际现状为准进行交付，买受人不得以任何理由要求按照标的物清单交付或以标的物存在瑕疵、不适用等为由拒绝接收标的物或者要求减少所支付的拍卖价款数额或者要求迟延足额支付拍卖价款的时间
管理人对标的的外观、质量、瑕疵、结构调整、固定装修损坏、建筑物及构筑物面积差异、交接、是否及如期过户等均不做担保，竞买人根据自身需求，可自行对本次竞价标的的相关情况进行调查、勘察、核实
未实地勘察的视为对标的物一切已知及未知瑕疵认可，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题及后果不影响竞价成交结果及成交价格
4、竞买人竞价前应向市场管理、环保、城管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否移除要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能移除的风险由竞买人承担
5、本标的物存在的管理人经查已知的抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，如竞买人进行参拍，视为已经明确了解瑕疵并接受
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、债务人与网络竞价平台不承担任何违约及赔偿责任
6、与竞拍标的物有利害关系的人及郑州增奇新钢铁有限责任公司的债权人也可参加竞拍，如其成为本拍卖标的物的买受人的，其不能就其应付未付的拍卖价款，与其对郑州增奇新钢铁有限责任公司享有的债权或者其他任何财产性权利向债务人、管理人主张抵销权、取回权或其他财产性权利
7、因网络或其他不可抗力导致竞拍无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞拍，并不承担因此造成的损失
8、一旦竞买人参与竞价即视为同意上述对本竞价标的有关安排和约定，接受了上述有关竞价标的介绍等全部内容及自愿接受竞价标的其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等，由此产生或造成的一切法律后果、责任及费用均由买受人自行负担，与管理人无关
9、在竞拍竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买公告及竞买须知
参与竞买即表明已完全认可，其他未尽事宜，请致电咨询项目咨询电话：孙经理19303759999（工作时间）管理人电话：杨律师15617760373（工作时间）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
郑州增奇新钢铁有限责任公司管理人2025年3月13日竞买须知郑州增奇新钢铁有限责任公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开竞拍活动，现就有关网络竞拍事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞拍暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因竞拍的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前12小时向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
七、如竞买人主张优先购买权，自竞买公告发布之日起5个自然日内向管理人提交合法有效的证明，资格经本拍卖平台及管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次竞拍活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理破产案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次竞拍是经法定公告期和展示期后举行的，竞拍标的物以现状进行竞拍
请竞买人在竞拍前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响竞拍成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
竞拍成交的，被锁定的保证金将在买受人支付相关费用后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在竞拍结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次竞拍采取有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，竞拍成交
十三、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次竞拍标的物的成交价不含本次拍卖平台及辅助机构收取的相关服务费用，拍卖平台及辅助机构收取的相关服务费用由买受人承担
十五、如何处理买受人悔拍，请详见《竞买公告》
十六、竞拍标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》
十七、本次竞拍活动计价货币为人民币，竞拍时的起拍价、成交价均不含在竞拍标的物交割、过户时所发生的应由买受人负担的费用和税费
十八、竞买人应当遵守本须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在竞拍开始前、竞拍过程中，中止竞拍或撤回竞拍
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致竞拍无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新竞拍，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
竞拍成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次竞拍结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
二十、凡发现竞拍中有违规行为，可如实举报
项目咨询电话：孙经理19303759999（工作时间）管理人电话：杨律师15617760373（工作时间）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
郑州增奇新钢铁有限责任公司管理人2025年3月13日
