【平安银行】关于大连海昌置地休闲旅游度假有限公司债权资产转让 <结束>

建筑物合计面积21355.21㎡，其中广鹿岛20栋别墅4486.89㎡+会所3,868.82㎡+酒店12,999.50㎡；土地合计面积230071㎡，其中有6宗净地合计面积175292㎡资产情况表（债权转让）项目名称【平安银行】关于大连海昌置地休闲旅游度假有限公司债权资产转让担保方式抵押+保证诉讼情况已诉未判诉讼、执行案号（2025）辽0293民初4667号债权本息暂计至2025年2月24日：欠款本金36400万元、欠息866万元借款人情况借款人名称大连海昌置地休闲旅游度假有限公司地区及行业辽宁省大连市住宿和餐饮业经营情况正常经营保证人情况保证人名称大连海昌集团有限公司、大连海昌企业发展有限公司、实控人提供最高额保证担保

抵押物资产类型房地产所在地长海县广鹿乡沙尖村建筑面积合计面积21355.21㎡，其中广鹿岛20栋别墅4486.89㎡+会所3,868.82㎡+酒店12,999.50㎡土地面积230071㎡，其中有6宗净地合计面积175292㎡资产使用现状6宗土地空置，尚未开发建设抵押顺位抵押于平安银行第一资产卖点抵押物为成熟旅游度假村，具有现金流潜力

抵押物位于大连长海县广鹿岛，开业时间2012年，绿荫围绕、空气清新、风景秀丽；基础设施完善：酒店房型齐全，有家庭套房、跃层套房、览海别墅等房型；客房配套设备齐全；同时还设有棋牌室、室外游泳池、KTV等丰富的休闲娱乐设施；距离商业区、景点仙女湖驾车约3公里；长海跨海大桥已于2025年2月底开建，建成后将打破陆岛交通瓶颈，抵押物未来升值可期

抵押物分为别墅、会所、酒店、净地，司法拍卖时可分割处置，亦可通过协议转让、抵债、资产重组等多种方式处置抵押物，实现债权回收

净地盘活变现能力较强可与债务人协商债务重组，获得更好的还款条件

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