拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的不动产【房屋所有权证号：监证0039608，登记建筑面积：6658.85㎡】、国有土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用(2012)第04782号、登记土地使用权面积：12261.31㎡】及土地上无证建构筑物、机械设备
权利来源司法拍卖权证情况1.房屋权属登记信息查询证明；2.单独所有
执行依据法律文书(2024)川0683执1423号之一执行裁定书拍品现状租赁情况有钥匙无权利限制情况已查封,有抵押
提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的不动产【房屋所有权证号：监证0039608，登记建筑面积：6658.85㎡】、国有土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用(2012)第04782号、登记土地使用权面积：12261.31㎡】及土地上无证建构筑物、机械设备
2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：标的物现状拍卖，人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证
标的物变更、过户登记手续由买受人自行办理，有意者请自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担
3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准注：本次拍卖标的物为四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的5处有证不动产（登记建筑面积合计6658.85㎡）、7处无证建构筑物（建筑面积合计748.25㎡）、国有土地使用权（面积：12261.31㎡）、及该土地上绵晟印务有限公司名下的25项机械设备（详见附件机器设备评估明细表）
标的物有证不动产①绵竹市江苏工业园区昆山路8号2栋1层，登记用途：办公，登记建筑面积246.09㎡；②绵竹市江苏工业园区昆山路8号3栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积3091.88㎡；③绵竹市江苏工业园区昆山路8号4栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积917.2㎡；④绵竹市江苏工业园区昆山路8号5栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积1813.9㎡；⑤绵竹市江苏工业园区昆山路8号6栋1-2层，登记用途：办公，登记建筑面积589.78㎡；国有土地使用权规划用途：工业用地；国有土地使用权类型：出让，国有土地使用权期限至2062年7月30日止；标的物无证建构筑物为①四川绵晟印务有限公司3栋与围墙之间彩钢棚；②四川绵晟印务有限公司6栋旁彩钢棚；③四川绵晟印务有限公司门卫；④四川绵晟印务有限公司门卫旁板房；⑤四川绵晟印务有限公司3栋与5幢之间彩钢棚；⑥四川绵晟印务有限公司4栋与5幢之间彩钢棚；⑦四川绵晟印务有限公司2栋加盖2层（标的物详细范围请参考附件【房地产平面图】）
标的物评估情况以及无证建构筑物、机器设备的财产明细情况请参考附件【川恒通评资字(2024)263号评估报告】，评估报告中无证建构筑物的面积数据仅为评估过程中的测绘数据（此数据仅供竞买人参考），拍卖人对无证建构筑物的面积数据不作担保，拍卖成交后以财产现状进行交付，交付时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格，请买受人注意】
标的物土地范围内有一处厕所建筑物因跨宗修建，未在本次拍卖范围内，不属于本次拍卖标的物，拍卖成交后买受人自行与原不动产所有权人就该无证构筑物部分进行协商处理，协商不成的与本案无涉，双方可另案通过法律程序处理
标的物有租赁但不带租拍卖，标的物所涉土地及房屋面积大、栋数多，标的物拍卖成交后腾房交付需要一定时间，请竞买人注意
标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担，竞买人参加竞买即视为了解并接受标的物的现状，拍卖成交后买受人不得以标的物存在质量问题及瑕疵等为由拒绝接收财产，否则按悔拍处理；未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解
';四川省绵竹市人民法院关于网络司法拍卖的声明本次拍卖由本院直接通过淘宝网进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担
四川省绵竹市人民法院对四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的不动产、国有土地使用权及土地上无证建构筑物、机械设备的拍卖公告四川省绵竹市人民法院将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（（延时的除外）在四川省绵竹市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0838/06），户名：绵竹市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：标的物：四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的不动产【房屋所有权证号：监证0039608，登记建筑面积：6658.85㎡】、国有土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用(2012)第04782号、登记土地使用权面积：12261.31㎡】及土地上无证建构筑物、机械设备
起拍价：854万元，保证金：170万元，竞价幅度：1万元注：本次拍卖标的物为四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的5处有证不动产（登记建筑面积合计6658.85㎡）、7处无证建构筑物（建筑面积合计748.25㎡）、国有土地使用权（面积：12261.31㎡）、及该土地上绵晟印务有限公司名下的25项机械设备（详见附件机器设备评估明细表）
标的物有证不动产①绵竹市江苏工业园区昆山路8号2栋1层，登记用途：办公，登记建筑面积246.09㎡；②绵竹市江苏工业园区昆山路8号3栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积3091.88㎡；③绵竹市江苏工业园区昆山路8号4栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积917.2㎡；④绵竹市江苏工业园区昆山路8号5栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积1813.9㎡；⑤绵竹市江苏工业园区昆山路8号6栋1-2层，登记用途：办公，登记建筑面积589.78㎡；国有土地使用权规划用途：工业用地；国有土地使用权类型：出让，国有土地使用权期限至2062年7月30日止；标的物无证建构筑物为①四川绵晟印务有限公司3栋与围墙之间彩钢棚；②四川绵晟印务有限公司6栋旁彩钢棚；③四川绵晟印务有限公司门卫；④四川绵晟印务有限公司门卫旁板房；⑤四川绵晟印务有限公司3栋与5幢之间彩钢棚；⑥四川绵晟印务有限公司4栋与5幢之间彩钢棚；⑦四川绵晟印务有限公司2栋加盖2层（标的物详细范围请参考附件【房地产平面图】）
标的物评估情况以及无证建构筑物、机器设备的财产明细情况请参考附件【川恒通评资字(2024)263号评估报告】，评估报告中无证建构筑物的面积数据仅为评估过程中的测绘数据（此数据仅供竞买人参考），拍卖人对无证建构筑物的面积数据不作担保，拍卖成交后以财产现状进行交付，交付时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格，请买受人注意】
标的物土地范围内有一处厕所建筑物因跨宗修建，未在本次拍卖范围内，不属于本次拍卖标的物，拍卖成交后买受人自行与原不动产所有权人就该无证构筑物部分进行协商处理，协商不成的与本案无涉，双方可另案通过法律程序处理
标的物有租赁但不带租拍卖，标的物所涉土地及房屋面积大、栋数多，标的物拍卖成交后腾房交付需要一定时间，请竞买人注意
标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担，竞买人参加竞买即视为了解并接受标的物的现状，拍卖成交后买受人不得以标的物存在质量问题及瑕疵等为由拒绝接收财产，否则按悔拍处理；未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵竹市人民法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到绵竹市人民法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、标的物集中看样时间：2025年4月15日上午10:00-10:30,如需看样，请提前一天联系，看样电话：19981668608
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖
拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物若有历史欠缴税费的，由买受人自行处理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应被执行人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自成交裁定送达买受人之日起15日内，向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，未申请或逾期申请的，该笔税费由买受人自行承担；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的，均由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位了解；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月15日前与本院联系
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本院已于2025年3月31日通知到当事人、已知优先购买权人网络司法拍卖相关事宜
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户(账户名称：绵竹市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：农业银行绵竹市支行，账号6228400497379113769），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知案件、标的咨询电话：18227180886淘宝咨询电话：4008222870监督电话：0838-6011063网址:https://sf.taobao.com/0838/06拍卖信息可在“淘宝网”上查询
绵竹市人民法院二〇二五年四月三日一、绵竹市人民法院定于2025年4月19日10时起至2025年4月20日10时止（延时的除外）对位于四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的不动产、国有土地使用权及土地上无证建构筑物、机械设备依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0838/06)进行公开拍卖
为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的情况：标的物：四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的不动产【房屋所有权证号：监证0039608，登记建筑面积：6658.85㎡】、国有土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用(2012)第04782号、登记土地使用权面积：12261.31㎡】，及土地上无证建构筑物、机械设备
起拍价：854万元，保证金：170万元，竞价幅度：1万元注：本次拍卖标的物为四川绵晟印务有限公司名下位于四川省绵竹市江苏工业园区昆山路8号的5处有证不动产（登记建筑面积合计6658.85㎡）、7处无证建构筑物（建筑面积合计748.25㎡）、国有土地使用权（面积：12261.31㎡）、及该土地上绵晟印务有限公司名下的25项机械设备（详见附件机器设备评估明细表）
标的物有证不动产①绵竹市江苏工业园区昆山路8号2栋1层，登记用途：办公，登记建筑面积246.09㎡；②绵竹市江苏工业园区昆山路8号3栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积3091.88㎡；③绵竹市江苏工业园区昆山路8号4栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积917.2㎡；④绵竹市江苏工业园区昆山路8号5栋1层，登记用途：厂房，登记建筑面积1813.9㎡；⑤绵竹市江苏工业园区昆山路8号6栋1-2层，登记用途：办公，登记建筑面积589.78㎡；国有土地使用权规划用途：工业用地；国有土地使用权类型：出让，国有土地使用权期限至2062年7月30日止；标的物无证建构筑物为①四川绵晟印务有限公司3栋与围墙之间彩钢棚；②四川绵晟印务有限公司6栋旁彩钢棚；③四川绵晟印务有限公司门卫；④四川绵晟印务有限公司门卫旁板房；⑤四川绵晟印务有限公司3栋与5幢之间彩钢棚；⑥四川绵晟印务有限公司4栋与5幢之间彩钢棚；⑦四川绵晟印务有限公司2栋加盖2层（标的物详细范围请参考附件【房地产平面图】）
标的物评估情况以及无证建构筑物、机器设备的财产明细情况请参考附件【川恒通评资字(2024)263号评估报告】，评估报告中无证建构筑物的面积数据仅为评估过程中的测绘数据（此数据仅供竞买人参考），拍卖人对无证建构筑物的面积数据不作担保，拍卖成交后以财产现状进行交付，交付时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格，请买受人注意】
标的物土地范围内有一处厕所建筑物因跨宗修建，未在本次拍卖范围内，不属于本次拍卖标的物，拍卖成交后买受人自行与原不动产所有权人就该无证构筑物部分进行协商处理，协商不成的与本案无涉，双方可另案通过法律程序处理
标的物有租赁但不带租拍卖，标的物所涉土地及房屋面积大、栋数多，标的物拍卖成交后腾房交付需要一定时间，请竞买人注意
标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担，竞买人参加竞买即视为了解并接受标的物的现状，拍卖成交后买受人不得以标的物存在质量问题及瑕疵等为由拒绝接收财产，否则按悔拍处理；未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来绵竹市人民法院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵竹市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在2025年4月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利
对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：绵竹市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：农行绵竹市支行，账号6228400497379113769)，并在余款缴纳后7日内（凭付款凭证及相关身份材料）到绵竹市人民法院（地址：绵竹市剑南镇玉妃路664号）签署《拍卖成交确认书》、拍卖款收款收据，余款缴纳后15日内领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜
十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十三、买受人按规定付清成交款后应及时提取标的物，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，且因此所
