拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>蔚蓝创新天地<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.92万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>33.75平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>城阳区荟城路<\/span>506号53号楼办公722Â<\/span>（含室内固定装修，租客私人物品除外，<\/span><\/b>以实际交付为准<\/span><\/b>）<\/span><\/b>
<\/span><\/b>成交前所欠物业、<\/font>Â水、电费用与买受人无关
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成交前所欠物业、水、电费用与买受人无关l本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
l本标的正常处置，无纠纷l本标的为100%产权份额，不存在居住权等限制
l本标的不限购l本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
l本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
l本标的过户由拍卖机构协助办理l淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
l周边配套（仅供参考，以实际为准）l交通/地铁软件园：芸城路（9号线）、虹子河（15号线）、玉皇岭站等
l交通/公交：天安数码城站、西田站、瑞阳路芸城路站等l周边学校：北大附属实验幼儿园、京血附属实验幼儿园、青岛市第十五实验小学、青岛市城阳区芸城小学、清华育才实验学校城阳校区、青岛市实验高级中学国际部等
l周边医疗：青岛市中医医院（城阳院区）、青岛莲池妇婴医院（二甲）、青岛颐德康复医院等
l周边生活：家家悦维客蔚蓝天地店、世纪家家福超市、维客生活超市等
特别提醒：本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状及房产证登记为准进行竞卖，本公司不承担本标的瑕疵保证
建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可
二、竞买起始价、保证金及加价幅度起始价：226688元；保证金：30000元；加价幅度：1000元或其整数倍
三、竞价方式1、本次竞价会采用网络竞价、增价竞卖方式
该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，统一查验，联系人：金经理电话：18763989589
四、保证金缴纳及处置1、参与竞买人必须开设淘宝及支付宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞价资格
标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入我公司指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由我公司协助买受人办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担
相关税费以当地税务局为准七、标的物移交流竞卖全款支付后的15个工作日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为产权过户，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理
八、竞价余款支付1、全额支付竞买成交后的7天内，需一次性竞价成交价余款全部缴入我公司指定账户（开户行：中国农业银行股份有限公司，户名：山东盈金房地产咨询服务有限公司，账号：15846501040009776）中，如未在规定时间内交付全款视为买受人自动放弃，我司可按买受人悔拍处理
2、分期付款竞买人如需采取分期付款方式，请提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参与竞买
九、特别提醒1、因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准，我公司不承担标的瑕疵担保责任，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
4、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔偿金
如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼
※最终解释权归山东盈金房地产咨询服务有限公司联系人：金经理咨询电话：18763989589一、各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》
本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞卖安排1、本次竞卖会采用网络竞价、增价竞买方式
2、本标的起始价：226688元；保证金：30000元；加价幅度：1000元或整倍
3、参拍人数
该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
4、根据法律规定，本竞卖标的物受委托公司有权在竞价开始前中止竞卖或撤回竞卖
三、竞买资格凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买
竞买人须按照竞价平台的要求在淘宝网上实名注册如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在标的开拍前一天到本竞卖标的物受委托公司（联系方式后附）办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、保证金规则1、本次标的物竞价保证金采取线上缴纳模式，竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入本竞卖标的物受委托公司指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人有下列行为者，竞买人缴纳的保证金归山东盈金房地产咨询服务有限公司所有：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）竞买人未按要求付清全部成交价的（若买受人和委托人另行约定付款方式除外）；（3）竞买人未按要求完成标的交付交接的；（4）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为
六、竞价余款支付1、全额支付竞价成交后的7天内，竞价成交价余款全部缴入山东盈金房地产咨询服务有限公司指定账户中
2、分期付款竞价成功后，买受人需在成交后的5日内与委托方签约并约定付款方式和时间，尾款的支付以另行约定为准，但由此产生的责任和纠纷与我公司无关
若双方无法达成协议，则买受人需按全额支付条件付款竞买人如需采取分期付款方式，请提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参与竞价
七、违约责任1、买受人应在竞买成功后按要求付清全部成交价款（若买受人和委托人另行约定付款方式除外），逾期付款的应当承担违约责任，我公司可将竞卖标的再行公开竞价出售
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额2、标的资产竞买成交后，买受人应在规定时间内完成与委托人的交接交付手续，逾期的视为放弃标的物购买权，应当承担违约责任，我公司可将本标的再行公开竞价出售
若买受人要求延期交付交接，需征得委托人同意八、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了我公司发布的《竞买公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2、风险和瑕疵知悉
竞买人已经对竞买标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞买标的的所有瑕疵、风险
我公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务
3、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷4、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，我公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，竞买人应及时签订协议办理过户手续
如竞买人不及时办理，则自愿承担因迟延办理所产生的一切法律后果在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向我公司和委托人提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求我公司和委托人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的申辩
标的自竞价成功至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的变化而向我公司和委托人提出相应的责任追究，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的申辩
九、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读本活动《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与我公司联系
如需更改地址，买受人应及时与山东盈金房地产咨询服务有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
※本文止我公司面向全国承接资产委托，凡是有住房、商铺、公寓、厂房、等资产的个人及企业，我公司提供平台，利用全国客源，实现资产快速变现，欢迎合作
