拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>294.51平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ标的基本情况<\/span><\/p>Â<\/p>位置区域情况：标的位于北海市海城区澳门路45号竹苑小区1幢0103号，北面临主干道澳门路（路宽40米）<\/a>；竹苑小区共有8幢楼，第1幢和第2幢设底商外，其余均为住宅楼；竹苑小区周边临工业园公共租赁住房、北海市第十一中学、善水湾小区；小区西面距离海岸线以及在建中的廉州湾大道（未来北海新机场的交通要道及连接北钦防一体化的滨海公路）仅约1公里<\/b>
<\/span><\/p>权利人：权属人为北海竹林盐场，《不动产权证书》编号为â桂（2020）北海市不动产权第0021688号<\/b>â
<\/span><\/p>共有情况：单独所有<\/span><\/p>权利类型：国有出让土地\/房屋所有权
<\/span><\/p>用途：零售商业用地\/商业服务<\/span><\/p>房屋建筑面积：294.51平方米<\/b>
<\/span><\/p>建筑结构：钢筋混凝土结构
<\/span><\/p>房屋竣工时间：2019年11月<\/span><\/p>使用期限：2015年12月20日至2055年12月20日（剩余约31年）
<\/span><\/p>铺面开间宽：10.7<\/span>米
<\/span><\/p>层数：标的位于第1、第2层（总17层），商铺配置有独立上下步梯，2层可独立分开使用，第1层层高约4.1米，第2层层高约3.6米
<\/span><\/p>装修：室内为毛坯房，无装修
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权利人：权属人为北海竹林盐场，《不动产权证书》编号为“桂（2020）北海市不动产权第0021688号”
共有情况：单独所有权利类型：国有出让土地/房屋所有权
用途：零售商业用地/商业服务房屋建筑面积：294.51平方米
建筑结构：钢筋混凝土结构房屋竣工时间：2019年11月
使用期限：2015年12月20日至2055年12月20日（剩余约31年）
铺面开间宽：10.7米层数：标的位于第1、第2层（总17层），商铺配置有独立上下步梯，2层可独立分开使用，第1层层高约4.1米，第2层层高约3.6米
装修：室内为毛坯房，无装修2、竞价成交后注意事项：买受人需要向辅拍公司支付辅拍服务费，辅拍服务费不超过《拍卖法》的相关规定（具体事宜请向辅拍公司咨询）
竞得者应在竞价标的结束后的3个工作日内线下将辅拍服务费缴入到展飞公司账户内（开户名称：北海展飞信息技术咨询服务有限公司，开户银行：交通银行北海四川路支行，账号：455060800013000123246）
请买受人注明姓名和资产名称全称3.特别提醒：（1）图片仅供参考一切以实际交付时标的物现状为准
（2）本次竞价标的物请竞买人自行仔细查验并确认标的物的品质
我单位对标的已知和未知的瑕疵不承担担保责任竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（3）竞价成交后，买受人需要需与我单位签订《商铺买卖合同》（样本见附件）
（4）拍卖商铺交付之日前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由我单位承担，拍卖商铺交付之日后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由买受人承担
（5）商铺的过户税费按国家的有关规定买卖双方各自承担
二、起拍价格：70.39万元，竞拍保证金：7万元，竞拍加价幅度：2000元
三、咨询、展示看样的时间与方式：（一）我单位已委托展飞公司负责本次拍卖项目的咨询和看样工作，自公告之日起至2025年4月14日止的时间（节假日除外）接受咨询，展飞公司咨询电话：0779-203777113878990821（李先生）
（二）请提前预约确认看样时间，看样地点：北海市海城区澳门路45号竹苑小区（有意看样者请自行前往，并于约定看样日前两个工作日预约）
四、标的物相关情况:（一）买受人竞得拍卖标的后10天内，须与我单位签订《商铺买卖合同》；（二）买受人拍卖成交后20天内支付全部拍卖成交价款的30%，剩余的70%全部拍卖成交价款于拍卖成交后90天内付清
（三）根据北建房[2013]82号“关于实施《北海市物业专项维修资金管理实施细则》有关事项的通知”规定，新建房屋需要交纳首期物业专项维修资金，由我单位统一收缴后交北海市物业专项维修资金管理中心，缴交标准为建筑面积每平方米63元，需要交纳首期物业专项维修资金与购房款一起于拍卖成交后90天内付清
（四）买受人和我单位在拍卖中标（付清相关费用后）20天内办理商铺交付手续
五、竞价方式：（一）增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（二）在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价；（三）在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
※竞买人的出价时间以进入淘宝拍卖平台服务系统的时间为准！六、成交价款的竞价余款结算时间和方式：竞价余款（扣除保证金后的余款），买受人必须在20个自然日内支付拍卖成交款的30%到以下银行账户内：开户名称：北海竹林盐场开户银行：桂林银行股份有限公司北海湖南路支行开户账号：660860121181500020七、交付时间、方式及过户费用承担：自拍卖成交、买受人交纳所有款项（平台软件服务费、辅拍服务费、拍卖成交30%价款）后7个自然日内，买受人凭有效身份证件及相关交款凭证到展飞公司在《竞价确认书》、《竞价结果报告》（淘宝网络制作文件）上面签字确认，再凭该文书到我单位（北海市银海区福成镇竹林盐场场部）办理商铺移交相关手续，逾期所产生的费用、标的物的现状及其他法律责任由买受人自行承担
拍卖商铺交付之日前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由我单位承担，拍卖商铺交付之日后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由买受人承担
商铺的过户税费按国家的有关规定买卖双方各自承担八、保证金交纳及处置：a)竞价人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞价人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项
b)竞价结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户，未成交的竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
c)竞价人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
九、本次竞价若交易成功则涉及到两笔费用（详见付款明细见须知第七条）：（一）平台软件服务费；（二）辅拍服务费；竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知
※最终解释权归北海竹林盐场所有北海竹林盐场（辅助拍卖机构：北海展飞信息技术咨询服务有限公司）2025年4月7日竞买须知广西北海市北海竹林盐场对位于北海市海城区澳门路45号竹苑小区1幢0103号商铺将于2025年4月15日10时至2025年4月16日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开竞价活动，我单位已委托北海展飞信息技术咨询服务有限公司（以下简称展飞公司）负责本次网络拍卖的辅助工作，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞买人条件：（一）本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）如果参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2天到我单位办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、竞价标的：标的名称：北海市海城区澳门路45号竹苑小区1幢0103号临街商铺
特别提醒：（1）图片仅供参考一切以实际交付时标的物现状为准
（2）本次竞价标的物请竞买人自行仔细查验并确认标的物的品质
我单位对标的已知和未知的瑕疵不承担担保责任竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（3）竞价成交后，买受人需要需与我单位签订《商铺买卖合同》（样本见附件）
（4）拍卖商铺交付之日前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由我单位承担，拍卖商铺交付之日后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由买受人承担
（5）商铺的过户税费按国家的有关规定买卖双方各自承担
四、竞价时间：2025年4月15日10时至2025年4月16日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
五、竞价方式：增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
※竞买人的出价时间以进入淘宝拍卖平台服务系统的时间为准！六、保证金交纳及处置：a)竞价人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞价人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项
b)竞价结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入下面指定账户，未成交的竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
c)竞价人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞价成交后，平台服务费和辅拍服务费的支付方式：（1）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的平台服务费，竞得者须在竞价标的结束后的1个工作日内通过线上完成相应费用的支付
竞得者支付平台服务费后，保证金将转至处置主体的保证金账户（若竞得者未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成平台服务费订单的支付）
竞得者须按约定时间支付平台服务费，若因竞得者未及时支付平台服务费造成竞价保证金不能及时退还的，一切责任由竞得者承担
（竞得者可在系统中查看已完成支付的平台服务费记录并点击申请开票
）（2）辅拍服务费的支付时间和方式：买受人需要向辅拍公司支付辅拍服务费，辅拍服务费不超过《拍卖法》的相关规定（具体事宜请向辅拍公司咨询）
竞得者应在竞价标的结束后的3个工作日内线下将辅拍服务费缴入到展飞公司账户内（开户名称：北海展飞信息技术咨询服务有限公司，开户银行：交通银行北海四川路支行，账号：455060800013000123246）
请买受人注明姓名和资产名称全称八、买受人逾期未支付竞价余款或未办理交接手续，我单位可以重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、冲抵本案被执行人的罚金以及与拍卖财产相关的执行费用
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的
对竞价标的物所作的说明和提供的图片、视频等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真调研查看所竞买标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、我单位根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在竞价开始前三个工作日将委托手续交至我单位，并由拍卖人在竞价开始前两个工作日至淘宝拍卖平台备案方可报名
竞价前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人
因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意我单位咨询和监督电话：0779-2236017彭场长展飞公司咨询电话：0779-203777113878990821（李先生）
※最终解释权归北海竹林盐场所有北海竹林盐场（辅助拍卖机构：北海展飞信息技术咨询服务有限公司）2025年4月7日
