位于湖北省随州市经济开发区两处房地产权打包拍卖 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>6855.64平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>22400.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>一、地理位置优势区位条件优越随州经济开发区位于随州市城区东部，地处江汉平原腹地，是长江中游地理中心的重要节点，连接东南沿海与中西部地区，具有显著的交通枢纽地位

其核心区紧邻316国道、汉十高速（福银高速）及汉丹铁路，形成“公路+铁路”的立体交通网络，物流便捷高效

距武汉天河机场仅1小时车程，便于商务往来与货物运输城市扩展与产城融合开发区总面积达305平方公里，涵盖淅河镇及多个工业园区，近年来通过北拓战略，逐步向城北片区延伸

城北片区作为“武襄十随”汽车产业走廊的重要节点，规划建设了四纵五横交通枢纽、生态景观带及多功能产城融合区，吸引了希尔顿五星级酒店、新能源商用车企业等重大项目落户

二、产业优势主导产业集群突出开发区以“一区多园”模式布局，形成了六大支柱产业：专用汽车及零部件：随州是“中国专用汽车之都”，全国每10辆专用汽车中就有1辆产自随州

开发区内专用汽车产业园（城东工业园）聚集了齐星车身等龙头企业，目标产值超150亿元

电子信息：依托华裕工业园标准厂房，引进波导电子、泰华电子科技等企业，重点发展时频器件、北斗导航等高新技术产品，目标产值50亿元

医药化工：以占地5平方公里的化工园区为核心，发展农用化工、精细化工及生物医药，目标产值30亿元

新能源与光伏科技：以多晶硅项目为基础，延伸至光伏组件及新能源装备制造，目标产值30亿元

食品加工与纺织服装：依托裕国菇业、同星农业等企业，打造农产品深加工与纺织产业集群

产业链与创新驱动开发区通过“产业链招商”模式，引进链主企业及配套项目，如新能源领域的杭州时代电动、海珀特等头部企业，形成从研发到制造的完整链条

推动数字化转型，促进智能制造（如健民集团智能化中药生产线）与数字经济融合，提升产业附加值

政策支持与营商环境实施“四零服务”（零距离、零积压、零差错、零投诉）和“四给”政策（给政策、给服务、给保护、给地位），优化企业投资环境

推行“拿地即开工”“六证同发”等快速审批制度，降低企业时间成本，吸引国内外知名企业如希尔顿集团、青岛啤酒等落户

三、未来发展潜力开发区计划拓展至40平方公里发展平台，重点打造“六大百亿级”产业集群，包括专用汽车、电子信息、光伏科技等，力争升级为国家级高新区

同时，依托炎帝故里文化资源与生态优势，推动文旅与现代服务业融合，助力区域经济多元化发展

<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，中楚在线国际拍卖有限公司将于2025年5月10日10:00起至2025年5月15日12:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下

一、拍卖标的：位于湖北省随州市经济开发区两处房地产权打包拍卖

二、标的基本情况：序号拍卖标的房产证号房屋建筑面积（㎡）设计用途权利性质备注1随州经济开发区寨湾村鄂(2019)_随州市不动产权第0013493号3199.39商服用地/商业服务出让/自建房详见不动产权证2随州经济开发区季梁大道北侧1栋1-2层鄂(2015)_随州市不动产权第0000135号3656.25商服用地/商业金融务出让/其它详见不动产权证1、房屋用途为商服用地/商业服务

2、房产目前现状为：该房产产权清晰，目前租赁中（租赁价格和期限向拍卖人咨询），有抵押贷款、无查封

3、标的物移交前的水、电、物业、卫生、城管等相关费用全部由委托人承担；买受人在成交后应先行准备足额的资金向银行偿还完全部抵押贷款，以便银行涤除抵押权和双方办理过户交易手续，买受人代为偿还的款项等额抵扣应付的拍卖款，办理房地产过户手续应缴纳的有关税、费全部由买受人承担，由买受人自行与相关部门咨询

4、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，价高者得

标的起拍价：3000万元（不含税价格），保证金：300万元三、拍卖标的自本公告发布之日起至2025年5月9日在标的所在地公开展示

有意竞买者请与本公司提前联系查看拍卖标的和查阅资料

看房需提前三天联系预约，看房不收取任何费用看房联系电话:王经理15671640119

四、竞买人应具备条件：竞买人须符合标的所在地购房政策，自然人和法人均可

五、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金

如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买

意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前一天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续

如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任

六、拍卖成交后，买受人在拍卖之前交纳的竞买保证金由支付宝进行监管（不能冲抵拍卖成交价款）

买受人按约定付清全部款项且标的过户至买受人后,退还给买受人（不计利息）

买受人须在拍卖成交当日通过淘宝订单支付成交价淘宝软件服务费和拍卖佣金（见拍卖标的页面），联系拍卖人签订成交确认书和相关文件

所有款项按约定付清后，委托人与买受人办理标的移交/过户事宜七、特别提示：1、拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

本次房屋过户政策，请竞买人自行到房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担一切损失和责任

3、标的物办理房产证及过户由委托人协助买受人办理，涉及的相关税、费由买受人全部承担

4、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间

5、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起15日内，向委托人支付拍卖成交价款的100%

拍卖标的成交且委托人收到成交价款后3日内，委托人向买受人移交，同时委托人协助买受人办理房产过户

6、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知

咨询及看房联系电话：王经理15671640119拍卖人联系地址：武汉市武昌区水岸国际K6-1写字楼14层7室中楚在线国际拍卖有限公司2025年4月9日一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责

如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力

竞买人必须遵守本须知，并受此约束三、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人已认可并接受本次网络拍卖相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容

四、竞买人资质要求：竞买人资质要求：自然人、法人或其他组织均可参与竞买

公司委托代理人进行竞价的，须出具营业执照和授权委托手续

因不符合竞买人资质要求而参加竞买的，由竞买人（买受人）自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于：取消竞买人（买受人）资格、保证金不予返还、以及其他法律责任和经济责任

五、网络拍卖流程（一）用户账户注册1、电脑参拍（报名）方式:登陆淘宝网阿里资产平台（zc-paimai.taobao.com）搜索“中楚在线国际拍卖”，找到本项目拍卖标的页面

进入查看《拍卖公告》、《竞买须知》等拍卖文件和标的信息，请于展示期对标的进行实地查勘

如需竞买，在该标的页面点击“立即报名”按钮，按系统提示进行后续操作

完成报名和保证金交纳后，在竞价开始后即可进行竞买报价（参考阿里资产平台-帮助中心-买家帮助-资产交易的相关介绍）2、手机参拍（报名）方式：打开手机淘宝，搜索“阿里资产”，进入后搜索“中楚在线国际拍卖”可找到拍卖标的页面

后续操作同上（二）竞买人登录参拍完成报名手续的竞买人，如需出价可于竞价结束前登陆淘宝网阿里资产平台的拍卖标的页面进行出价

拍卖成交后，将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料、授权委托资料等签订《成交确认书》，办理成交相关手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致或者授权委托手续不齐全，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担

（三）加价幅度竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的整数倍

（四）竞价周期此标的常规竞价周期为2小时，在此期间竞买人可随时出价

出价延时周期是指：在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）

若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束

（五）拍卖成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人

请竞买人按网络拍卖《拍卖公告》和本须知规定及时支付软件服务费、拍卖佣金、拍卖成交价款等相关费用

（六）保证金、价款、费用支付竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

1、凡参加竞拍的竞买人在本人的支付宝账户里应有足够的资金支付保证金

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870

2、本次拍卖采用网络竞价，保证金在网上报名时由平台自动冻结，线下不收取保证金

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价程序结束后24小时内解冻，不计利息

3、拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》的规定付清：软件服务费、拍卖佣金、拍卖成交价款等相关费用

款项付清后，委托方与买受人办理相关合同签署、标的移交手续若买受人未按照约定时间交齐上述款项，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任

由拍卖人征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理

（七）特别规定本次拍卖标的均按标的实物和现状进行公开拍卖，拍卖成交后，标的物以现状交付，委托方、拍卖人不承担瑕疵担保责任

（1）请慎重决定竞买行为，本公司提供的资料和数据仅作为标的的参考信息

（2）竞买人应在拍卖前勘察拍卖标的，未至现场查勘标的而参加竞买的，视为竞买人认同标的情况

竞买人出价即表示接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵（3）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人承担